Eykmanlaan

Renovatie en verduurzaming van twee appartementengebouwen

Gevonden adres

eykmanlaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.10771105, 5.13311277

Vergaderingen (1)

1. 25 jun. 2024

   Verslag, pagina 3

   Renovatie en verduurzaming van twee appartementengebouwen

   Samenvatting door AI

   Het aangepaste ontwerp gebruikt nagemaakte minerale steenstrips en laat verschillende metselwerkverbanden achterwege. De kozijnen krijgen screens of uitvalschermen. De commissie is blij met het behoud van het oorspronkelijke beeld, maar uit zorgen over de uitvoering van de steenstrips, de onbenutte groenstrook en de bevestiging van uitvalschermen.

   Conclusie: Voorstel voor minerale steenstrips is in principe akkoord onder voorwaarde van overtuigende oplossingen voor uitvoeringsdetails bij de omgevingsvergunning.

   Brontekst

   3. Eykmanlaan RT Vooroverleg voor de renovatie en verduurzaming van twee appartementengebouwen Aanvraag : BAM Wonen Ontwerp : A&E Architecten Toelichting : architecten Hommen en Rutgers Aanwezig : dhr. Harmeling (BAM), Marlies Vocking (Assetmanager Amvest), Roy Wilcke (adviseur Amvest) Gespreksverslag In het aangepaste ontwerp zijn de verschillende metselwerkverbanden achterwege gelaten om dichter bij het oorspronkelijke ontwerp te blijven. De bestaande steen is in minerale vorm nagemaakt en bemonstering is getoond. De positieve eigenschappen van de minerale strips zijn toegelicht, tezamen met de hoekoplossing ter plaatse van de negge, waarbij de steen de hoek om wordt gezet. De kozijnen worden allemaal van screens voorzien waarbij de bewoners tevens de mogelijkheid krijgen om voor een uitvalscherm te kiezen die op de gevel zal worden gemonteerd. De commissie reageert als volgt: De commissie is blij met de wijzigingen waarbij het bestaande beeld beter behouden blijft. De voordelen van de steenstrips zijn uitvoerig uitgelegd, maar de commissie ziet hierin wel een groot risico in de uitvoering. Puntsgewijs reageert ze als volgt. • De brede groenstrook voor de bouwwerken langs de Eykmanlaan blijft volledig onbenut en de commissie ziet dit als een enorme gemiste kans. Hier liggen mogelijkheden om de mensen een privé-buitenruimte te geven en een attractieve groene zone voor de stad te maken. De commissie adviseert om met de gemeente in gesprek te gaan om de mogelijkheden voor ontwikkeling te bespreken. • In principe is het voorstel voor het gebruik van minerale steenstrips akkoord. Het materiaal heeft veel voordelen, maar de commissie heeft wel grote zorgen over de details bij de uitvoering ervan. Problemen als de ongewenste spleet bij dilataties waarbij de dunne achterconstructie zichtbaar is dienen overtuigend opgelost te worden. Ook dienen de stenen tot onder maaiveldniveau door te lopen en hier niet boven te zweven. Verder is de zone direct boven het maaiveld erg kwetsbaar voor beschadigingen en de commissie vraagt om hiervoor met een toekomstbestendige oplossing te komen. De commissie raadt de architect aan om bij een referentieproject (bijvoorbeeld de Cartesiusdriehoek) langs te gaan om een goed beeld van de risico’s te krijgen. Bij de aanvraag omgevingsvergunning ziet de commissie de oplossingen voor genoemde problemen op detailniveau tegemoet. • De uitvalschermen dienen binnen de negge bevestigd te worden, ook ter plaatse van de balkons en niet direct aan de buitenzijde, wat het strakke gevelbeeld verstoort. Een voorstel voor de kleurstelling wordt tegemoetgezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1175