Camera Obscuradreef 34 t/m 80

Renovatie van een portiekflat tot 'nul-op-de-meter'-woningbouw ('flatmettoekomst'), met behoud van oorspronkelijke gevels, introductie van houten puiborstweringen, zonnepanelen op loggia's, trappenhuizen en het dak, en rode steenstrips op de kopgevels.

Gevonden adres

camera obscuradreef 34

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10915734, 5.11611365

Vergaderingen (3)

1. 4 okt. 2016

   Verslag, pagina 5

   Renoveren van een portiekflat – Revisie zonnepanelen

   Samenvatting door AI

   Architect Zwart licht de aanpassing toe naar twee parallel hellende vlakken met zonnepanelen in plaats van het vergunde zigzagpatroon vanwege rendementseisen en dakinstallaties.

   Conclusie: De commissie is niet overtuigd dat het rendement anders niet gehaald kan worden en verzoekt om nader onderzoek naar een herschikking en detaillering van de dakranden. De aanvraag wordt aangehouden.

   Brontekst

   E Nagekomen plannen E1 Camera Obscuradreef 34 t/m 80 16-03409 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een portiekflat – Revisie zonnepanelen Aanvraag: Stichting Mitros Ontwerp : ONB Rendementseisen maken een aangepaste rangschikking van de zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw noodzakelijk. Het vergunde zigzagpatroon in de lengterichting maakt plaats voor twee parallel hellende vlakken met panelen, die de diepte van het gebouw beslaan. In de voor- en zijgevels zijn de onderzijde en de aluminium draagconstructie van de schermenvlakken zichtbaar. Architect Zwart licht toe dat een alternatieve opstelling met hetzelfde rendement niet geschikt is o.a. omdat er rekening gehouden moet worden met de buitenluchtunits op het dak en de onderhoudspaden. Alternatieve plaatsing leidt tot meer schaduw en minder opbrengst. Conclusie De commissie is niet overtuigd dat met een herschikking (bijvoorbeeld een brede strook en twee smalle stroken) het rendement niet gehaald kan worden. Mocht dit echter echt onmogelijk zijn, dan dient er een slag gemaakt te worden in de afwerking van de randen en van de onderzijden van de constructies. De architect wordt verzocht toch nog een onderzoek te doen naar een herschikking en in ieder geval de doorsnede van het daklandschap in detail in beeld te brengen. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-03409

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/705

2. 5 apr. 2016

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een portiekflat – ‘flatmettoekomst’.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie complimenteert de architect wederom met de zorgvuldige wijze van renovatie, met aanpassingen die de oorspronkelijke architectuur respecteren.

   Conclusie: De aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   D6 Camera Obscuradreef 34 t/m 80 16-03409 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een portiekflat – ‘flatmettoekomst’ Aanvraag: Stichting Mitros Ontwerp : ONB (notulen 22/03 2016) Architect Zwart stelt voor aan weerszijden van de entreepui buitendeuren naar de achterliggende bergingen toe te voegen. Glas in de bergingdeuren zorgt voor doorzicht. Het metselwerk in de kopgevels wordt antraciet en het zonnepanelenoppervlak daarin is vergroot. De noodzakelijke ophoging van de dakrand is teruggelegd, waardoor de oorspronkelijke, geprofileerde gevelbeëindiging herkenbaar blijft. Kozijnen en bewegende delen zijn wit. Voor borstweringen, gesloten geveldelen, betonkaders, balkons en hekwerken worden grijstinten voorgesteld. Conclusie De commissie complimenteert de architect wederom met de zorgvuldige wijze van renovatie, met aanpassingen die de oorspronkelijke architectuur respecteren. De aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies. De commissie zou het waarderen als er nog ruimte is voor nader kleuronderzoek, want bijvoorbeeld door de draaiende delen in een donkerdere kleur uit te voeren zou nog een extra laag (die ook in het oorspronkelijk beeld aanwezig was) kunnen worden teruggebracht. Hierbij wordt geadviseerd te werken met NCS-tonen in plaats van RAL- kleuren om nog meer kleurnuance te bewerkstelligen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-03409

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/03 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/717

3. 22 mrt. 2016

   Verslag, pagina 2

   Renovatie van een portiekflat tot 'nul-op-de-meter'-woningbouw ('flatmettoekomst'), met behoud van oorspronkelijke gevels, introductie van houten puiborstweringen, zonnepanelen op loggia's, trappenhuizen en het dak, en rode steenstrips op de kopgevels.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert het ontwerp waarbij het oorspronkelijke beeld en de ritmiek gehandhaafd blijven. Wel zijn er opmerkingen over minder daglicht in de keuken door zonnepanelen bij een versmalling, de kleur van het bakstenen kader op de zuidwestzijde, en de uitstraling van de ingang.

   Brontekst

   D2 Camera Obscuradreef 34 t/m 80 16-03409 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een portiekflat – ‘flatmettoekomst’ Aanvraag: Stichting Mitros Ontwerp : ONB Deze ‘nul-op-de-meter’-renovatie is als voorbeeld voor de omringende flatgebouwen bedoeld. De oorspronkelijke gevels zijn voor architect Zwart het uitgangspunt voor de nieuwe invulling. Daarvan afwijkend zijn de nieuwe puiborstweringen van grijs verduurzaamde hout. In de puien van de dichtgezette loggia’s en trappenhuizen aan de tuinzijde zijn zonnepanelen opgenomen. De kopgevels zijn voorzien van een afwerking met rode steenstrips op de isolatielaag. Aan de zuidwestzijde vormt deze afwerking het kader voor een groot vlak met zonnepanelen. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst in flauwhellende, liggende stroken. In de geveldetaillering zijn de kenmerkende prefabbetonkaders behouden, evenals de slankheid van de bestaande balkons. De toegevoegde dakisolatie maakt het verhogen van de prefabbetonnen gevelbeëindiging noodzakelijk. De gevels worden in warme grijstinten afgewerkt met als accent de blauwe voordeuren van de portieken. Conclusie De commissie heeft veel waardering voor het ontwerp, waar ondanks de grote energieopgave het oorspronkelijke beeld gehandhaafd is gebleven o.a. door de horizontale en verticale ritmiek te behouden. Er resteert een beperkt aantal opmerkingen: - door de zonnepanelen bij de versmalling van de pui, krijgt de keuken minder daglicht; - de kleurstelling van het bakstenen kader op de zuidwestzijde zou afgestemd kunnen worden op de zonnepanelen, een rode kleur (zoals oorspronkelijk) wordt hier niet noodzakelijk geacht; - de uitstraling van de ingang kan versterkt worden;

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-03409

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/718