Lieven de Keylaan 14 – Minister Talmastraat 4 t/m 8 – Amsterdamsestraatweg 869

Voorlopig ontwerp 56 studio’s – ‘Utrecht Gate’. Bestaande bedrijfsbebouwing van maximaal twee lagen wordt vervangen door drie drielaagse, plat afgedekte volumes van wisselende breedte met studio’s.

Gevonden adres

lieven de keylaan 14

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.11651617, 5.07417413

Vergaderingen (1)

1. 11 aug. 2015

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp 56 studio’s – ‘Utrecht Gate’. Bestaande bedrijfsbebouwing van maximaal twee lagen wordt vervangen door drie drielaagse, plat afgedekte volumes van wisselende breedte met studio’s.

   Samenvatting door AI

   De commissieleden kunnen zich vinden in de hoofdopzet van het plan, maar plaatsen vraagtekens bij de vormgeving en plaatsing van het volume aan de Amsterdamsestraatweg. Aandacht vergt ook de aansluiting op het tussenliggende bedrijfsgebouw, de inrichting van de binnenterreinen en sociale veiligheid in de onderdoorgangen.

   Conclusie: Het vervolg wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Lieven de Keylaan 14 – Minister Talmastraat 4 t/m 8 – Amsterdamsestraatweg 869 (O/St) Voorlopig ontwerp 56 studio’s – ‘Utrecht Gate’ Aanvraag: Univa Ontwerp : Thomas Architecten Bestaande bedrijfsbebouwing van maximaal twee lagen wordt in het ontwerp van architect Vullings vervangen door drie drielaagse, plat afgedekte volumes van wisselende breedte met studio’s. Deze hebben op de begane grond een voordeur aan de straat of aan het binnenterrein, studio’s op de verdiepingen liggen aan een middengang. Tussen de twee blokjes aan de Lieven de Keylaan en de Minister Talmastraat wordt het bestaande bedrijfsgebouw gehandhaafd. De twee binnenterreinen aan weerszijden zijn toegankelijk door onderdoorgangen in de twee volumes. Aan deze onderdoorgangen liggen de entree voor de verdiepingen en de gemeenschappelijke bergingen. Voor het tweebeukige blokje aan de Amsterdamsestraatweg wordt een positie voorgesteld die de patio van het naastliggende bedrijfsgebouw vrij laat. De parallel aan de straat geplaatste, schuine voorgevel ligt voor de belendingen aan weerszijden. Gevels worden voorgesteld in metselwerk, met voorliggende kaders die de individuele studio’s herkenbaar maken. In de metselwerkvlakken binnen het kader zijn verdiepinghoge deurpuien opgenomen. Metselwerk aan de straatzijden wordt in een donkere tint voorgesteld, aan de binnenterreinzijde in een lichte kleur met een in een andere materialisatie gedachte vlakvulling. Reactie van de commissieleden De commissieleden kunnen zich vinden in de hoofdopzet van het plan, maar plaatsen vraagtekens bij de vormgeving en plaatsing van het volume aan de Amsterdamsestraatweg. De schuine voorgevel is atypisch in deze omgeving en dat gevoegd bij de vooruitgeschoven positie maakt het blokje tot een niet vanzelfsprekend element in de straatwand. De voorgestelde ‘kader’-architectuur is voorstelbaar, mits overtuigend uitgewerkt. De keuze voor twee tinten metselwerk lijkt minder voor de hand liggend. Aandacht vergt de aansluiting op het tussenliggende bedrijfsgebouw. In de binnenterreinen kan de kwaliteit van de verblijfstuinen door een groene afscheiding met de parkeerplaatsen worden verhoogd. Onderzocht moet worden welke rol de grote boom op gelegen belendend perceel aan de zuidzijde voor het binnenterrein kan spelen. Het zorgen voor sociale veiligheid in de onderdoorgangen is onderdeel van de ontwerpopgave. Het vervolg wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/738