Draaiweg 44

Aanvraag omgevingsoverleg voor het wijzigen bijgebouw naar wonen, bouwen aanbouw en boulderen in de kerk

Gevonden adres

draaiweg 44

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.1008359, 5.11684482

Vergaderingen (2)

1. 17 mrt. 2026

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het wijzigen bijgebouw naar wonen, bouwen aanbouw en boulderen in de kerk

   Samenvatting door AI

   De architecten lichten het gewijzigde ontwerp toe. Klimwanden, trappen en sanitaire ruimtes zijn samengevoegd tot één ‘boulder-element’. Het ontwerp voor de uitbreiding van de sacristie is aangepast met een plat dak, afgeronde hoeken en houten gevelbekleding.

   Conclusie: Voldoet in principe. De commissie kan zich vinden in de voorgestelde hoofdopzet. De uitbreiding van de sacristie is akkoord.

   Brontekst

   4. Draaiweg 44 CvB / 0032004 Aanvraag omgevingsoverleg voor het wijzigen bijgebouw naar wonen, bouwen aanbouw en boulderen in de kerk Ontwerp en toelichting : j2o Architectuur Aanwezig Gemeente : Marloes Veringa Gespreksverslag De architecten geven een toelichting op het gewijzigde ontwerp. Klimwanden, trappen, sanitaire ruimtes zijn allemaal samengevoegd tot één ‘boulder-element’. Daarnaast is er een wandelement en een losstaande tafelconstructie met daarop een wandelement. Alle elementen zijn reversibel. Het ontwerp voor de uitbreiding van de sacristie is ook aangepast. De nieuwe tuinkamer heeft een plat dak, afgeronde hoeken en een gevelbekleding in hout. Op die manier onderscheidt het tuinpaviljoen zich van de monumentale bebouwing. Conclusie: Voldoet in principe De commissie kan zich vinden in de voorgestelde hoofdopzet. Het programma in de kerk is intens, maar ook reversibel. Een dergelijke functie is perfect voor dit gebouw en deze invulling zal een bijzondere ervaring opleveren. In de uitwerking moet blijken of en op welke plekken er constructieve bevestigingen aan het monument nodig zijn. De commissie krijgt graag meer inzicht in de technische aspecten (constructie, ventilatie, brandveiligheid etc.). De uitbreiding van de sacristie is akkoord. Het ontwerp is passend en aansprekend. De commissie verwijst naar haar reactie. De commissie reageert als volgt: • Het is gelukt om alle voorzieningen te integreren in de boulders. Op die manier ontstaat een heel helder onderscheid tussen de nieuwe invulling en het bestaande kerkgebouw. Het programma is erg leuk en zeer passend in dit gebouw. • De commissie ziet de technische uitwerking tegemoet. De bevestigingspunten voor het wandelement moeten nog worden onderzocht en ook de tafelconstructie is nog een tabernakel/technische uitdaging. Voor de commissie geldt: ‘hoe losser hoe beter’. Het is positief als installaties niet zichtbaar zijn en het is goed te horen dat er op de zolderruimte ruimte is voor installaties. • De commissie adviseert om nader kleuronderzoek te doen en ze raadt aan niet meer te doen dan strikt noodzakelijk. Ze raadt aan in de kleur van de boulders te laten zien wat nieuw is. Ze acht daarbij een zeker contrast interessant. Het huidige voorstel om de kolommen wit te schilderen vindt ze te ver gaan. Ze raadt aan de gelaagdheid die kerk heeft te respecteren. Op dit aspect is meer onderzoek en onderbouwing nodig. • In de uitwerking van de boulders wordt geadviseerd zoveel mogelijk rust en eenduidigheid an te brengen. Als de balustrades op de één of andere manier geïntegreerd kunnen worden in het element heeft dat de voorkeur. • De commissie kan zich vinden in de woning en de uitbreiding van de sacristie. De uitbreiding heeft een eigen uitstraling en is meer ondergeschikt gemaakt (staat ver genoeg van de muur een heeft een relatief beperkte hoogte). De rondingen zijn aansprekend en het volume past in de tuinkarakteristiek. De installaties bevinden zich in de tussenzone en zijn niet zichtbaar vanuit de openbare ruimte. De zonnepanelen op het dakvlak van de zijbeuk zijn denkbaar mits deze in heldere vlakken worden geplaatst. • Er is onderzoek nodig naar de impact van de volumes op de klank van het orgel. De boulders scheppen een nieuwe beleving met nieuwe zichtlijnen. De commissie ziet de vervolgstappen met belangstelling tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   CvB / 0032004

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1968

2. 23 dec. 2025

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het wijzigen bijgebouw naar wonen, bouwen aanbouw en boulderen in de kerk

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie kan zich vinden in de hoofduitgangspunten, maar is niet te spreken over de huidige uitwerking. Het boulderen in de kerk en de inbouwopties vormen een te zware belasting voor het monument en tasten de ruimtelijke opzet en interieurelementen aan. Conceptuele helderheid is vereist met onafhankelijke constructies en geïntegreerde klimelementen.

   Conclusie: wenselijk, mits….

   Brontekst

   2. Draaiweg 44 CvB / 0032004 Aanvraag omgevingsoverleg voor het wijzigen bijgebouw naar wonen, bouwen aanbouw en boulderen in de kerk Aanwezig Gemeente : Marloes Veringa Conclusie: wenselijk, mits…. De commissie kan zich vinden in de hoofduitgangspunten voor deze opgave. Er liggen prachtige ontwerpopgaven en met deze functie blijft het exterieur van het monument onaangetast en dat is positief. De commissie kan zich echter in het geheel niet vinden in de nu voorgestelde uitwerking. Het huidige voorstel is niet akkoord. Dit is een specifieke opgave die op alle fronten om maatwerk (en specialisme) vraagt. De commissie geeft voor de vervolgstappen de volgende adviezen en suggesties: • De commissie adviseert conceptuele helderheid aan te brengen in het ontwerp: wonen in de bijgebouwen en boulderen in losstaande volumes in de kerk waarbij alle noodzakelijke functies (trappen, kleedkamers) geïntegreerd worden in de boulders. • De kerkruimte biedt veel mogelijkheden voor het boulderen, maar alle nu voorgestelde opties betekenen, in deze vorm, een te zware belasting voor het gebouw. De doorsteek vanuit de rechter zijbeuk in het schip in optie A maakt de inbouw niet langer ondergeschikt. De gesloten inbouw van optie B houdt geen rekening met de bestaande ruimtelijke opzet. De gesloten inbouw van optie C maakt de invulling niet meer ondergeschikt. Voor het boulderen worden wanden opgezocht, maar daardoor worden bijzondere interieurelementen juist aangetast (glas in lood, lambrisering etc.). De nu voorgestelde opties doen geen recht aan het gebouw en aan de kansen die hier liggen. • De commissie adviseert te onderzoeken of alle functionaliteiten in (bijvoorbeeld) 3 losstaande volumes ondergebracht kunnen worden (los van kolommen, los van wanden). Hogere, zelfstandige volumes zijn zeker denkbaar. Het gaat erom dat de kleedkamers en trappen IN de klimelementen geïntegreerd worden. Alle losse elementen vragen om geïntegreerde, unieke oplossingen • De commissie gaat ervan uit dat nieuwe invulling constructief onafhankelijk zullen zijn van de draagconstructie van de kerk. • De commissie acht een woning in de sacristie denkbaar, mits in het ontwerp de monumentwaarden meer gerespecteerd worden. De commissie kan zich niet vinden in het voorstel voor de woonruimte in de vorm van een orangerie. Ze kan zich niet vinden in de grote horizontale ramen en in de manier waarop de gang doorloopt in het nieuwe volume. • De commissie acht een orangerie als losse zelfstandige toevoeging in de tuin denkbaar. In plaats daarvan is ook een aanbouw ten dienste van de woning is denkbaar, mits deze een eigen architectuur heeft en er geen verwantschap is met de bestaande kapvormen. Een uitbreiding dient ondergeschikt en afleesbaar te zijn. Voordat er sprake is van een bestemmingswijziging dient er volgens de commissie een ontwerpslag gemaakt te worden. Zodra er een ontwerpslag gemaakt is (dat mag ook op conceptueel niveau) nodigt de commissie de initiatiefnemer en de architect uit voor een gesprek.

   Kenmerk (deze vergadering)

   CvB / 0032004

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1770