Kanaalweg 59 – Wilhelminawerf

Definitief ontwerp voor de woonblokken D/E en de parkeergarage

Gevonden adres

kanaalweg 59

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07814894, 5.10823803

Vergaderingen (6)

1. 21 jul. 2020

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van drie appartementen en een commerciële ruimte

   Samenvatting door AI

   Het plan is verbeterd, maar de commissie vraagt om aanpassing van de te zware dakrand en meer verticale geleding in de bergingengevels.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies, waarbij de gestelde voorwaarden in een later stadium worden tegemoet gezien.

   Brontekst

   E7 Kanaalweg 59 [Wilhelminawerf - Merwedekanaalzone] 20-16863 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van drie appartementen en een commerciële ruimte Aanvraag: Kondor Wessels Projecten Ontwerp: Dok architecten (zie notulen 20/08 2019 en 07/07 2020) De diagonale constructie op de kopgevels onder het gebogen dak is conform eerdere voorstellen weer aanwezig. Het boeideel is aan de onderzijde van de halve cirkel doorgetrokken en het hekwerk is teruggelegd. Aan de havenzijde is de overstek weer aanwezig. Conclusie De commissie meent dat de aanvraag is verbeterd ten opzichte van de laatste planbespreking, maar blijft enthousiaster over de versie met de transparante gevels, de ronde hoeken en de afgeschuinde overstek. Het betreft echter een aanvraag omgevingsvergunning waarmee op hoofdlijnen kan worden ingestemd. Zij vraagt nog wel om een aanpassing van de dakrand als beëindiging van het dakpakket: deze is te zwaar ten opzichte van het volume en moet meer een eenheid vormen met het dak (geen element ‘er tegenaan’). De commissie betwijfelt of de rand van deze breedte bouwkundig nodig is, zowel de goot als de rand kunnen smaller en verfijnder worden uitgewerkt. Tevens wordt geadviseerd om meer verticale geleding in de gevels van de bergingen door te voeren om de wandvorming te reduceren. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies, waarbij de gestelde voorwaarden in een later stadium worden tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-16863

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/08 2019 en 07/07 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/550

2. 7 jul. 2020

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van drie appartementen en een commerciële ruimte

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het eerdere concept met een helder en eigenzinnig paviljoenkarakter wordt gemist. Het gebouw is te veel naar elkaar toegetrokken, mist transparantie aan de havenkant en de verfijning in randen ontbreekt.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden in afwachting van een aangepast ontwerp.

   Brontekst

   D2 Kanaalweg 59 [Wilhelminawerf - Merwedekanaalzone] 20-16863 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van drie appartementen en een commerciële ruimte Aanvraag : Kondor Wessels Projecten Ontwerp : Dok architecten (zie notulen 20/08 2019) Ten opzichte van het eerder getoonde ontwerp is het ranke stalen frame op de kopgevels vervangen door een breder aluminium boeiboord, dat doorgezet wordt in de goot van de szijgevels. Het afgeschuinde overstek is rechtgetrokken en architect Van der Meulen heeft afgezien van de ronde hoeken in de plint. Aan de havenkant is het dakoverstek achterwege gelaten. De kopgevels zijn in hout uitgevoerd waaruit de vierkante en rechthoekige vensters worden gespaard. De houten rabatdelen worden doorgezet in de bergingen. Conclusie De commissie is van mening dat er bij het eerder besproken ontwerp sprake was van een helderder en eigenzinniger concept. De eerdere dominantie in de opbouw van het gebouw (materiaal, vorm en volume) wordt gemist; in het voorliggende voorstel zijn deze te veel naar elkaar toegetrokken. De functionalistische en transparante opzet droeg bij aan het paviljoenkarakter, waarbij de zichtbare diagonale constructie leidde tot een natuurlijke belijning en verwijzing naar het industriële verleden van de locatie. De alzijdigheid is in het laatste voorstel afgenomen en de gevel aan de binnenhaven is verworden tot achterzijde vanwege het doortrekken van de gevel en het gebrek aan transparantie. Door minder onderscheid tussen boven – en onderzijde is de scheiding van functies niet meer afleesbaar. De eerdere knik in de overstek met de glazen hoeken rondom leidde tot een verzelfstandiging van de plint. Verfijning wordt gemist, bijvoorbeeld in de randen. De organisatie van de woningen wordt gewaardeerd. Ook de behandeling van het dak wordt als positief gezien. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden in afwachting van een aangepast ontwerp.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-16863

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/08 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/551

3. 20 aug. 2019

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp voor nieuwbouw Paviljoen (blok C)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie meent dat het paviljoen zich beter voegt door de volumeverkleining, maar stelt dat het eigenwijze karakter sterker benadrukt kan worden in gevels en plattegronden.

   Conclusie: Het ambitieniveau wordt onderschreven met aanbevelingen voor verdere uitwerking.

   Brontekst

   D2 Kanaalweg 59 - Wilhelminawerf [Merwedekanaalzone] (Ont) Voorlopig ontwerp voor nieuwbouw Paviljoen (blok C) Aanvraag : KondorWessels Projecten Ontwerp : Dok architecten (zie notulen 13/11 2018) Architect Van der Pol informeert de commissie dat de radius van het getoogde dak is verkleind om het paviljoen minder fors te laten ogen. De plint aan de kanaalzijde is teruggelegd, waardoor het overstek wordt vergroot. Het frame op de kopgevel wordt in staal uitgevoerd en is slanker geworden. De gevelindeling van de woningen onder de kap is verder uitgewerkt met toepassing van piramideplaten en kunststof kozijnen. Conclusie De commissie meent dat door de verkleining van het volume het paviljoen zich beter voegt in de omgeving. Het eigenwijze karakter van een dergelijk paviljoen zou op meer fronten benadrukt kunnen worden. Zo is een woonprogramma op de verdiepingen mogelijk, maar dan is het wenselijk de bijzonderheid van het wonen op deze locatie tot uitdrukking te laten komen in de gevels en plattegronden. In de gevels van de woningen liggen kansen: transparanter of industriëler, meer beleving, meer verbijzondering. Eenduidigheid in de materialisering van de gevels in de onder- en bovenbouw kan worden opgevoerd, evenals in de keuze voor het toe te passen type kozijn.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/11 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/572

4. 16 apr. 2019

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 49 appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het platte dak achter de sheddaken wordt voorzien van zonnepanelen en de witte stalen beplating krijgt verticale puntprofielen.

   Conclusie: De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden omdat de zonnepanelen in combinatie met de daken nog niet goed zijn voorgesteld.

   Brontekst

   E2 Kanaalweg nabij Balijelaan (Wilheminawerf) [Merwedekanaalzone] 19-08378 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 49 appartementen Aanvraag : KondorWessels Projecten Ontwerp : Dok architecten / Vollmer&Partners (zie notulen 02/12 2014 en 13/11 2018) Het platte dak achter de sheddaken van de oostvleugel wordt bekleed met zonnepanelen. De witte stalen beplating op het centrale hogere bouwdeel wordt uitgevoerd met verticale puntprofielen. Conclusie Bij de eerdere planbespreking heeft de commissie geadviseerd de daken aan de achterzijde door te zetten. Ook is gevraagd om een voorstel voor de plaatsing van zonnepanelen. Deze laatste ontbreekt, gesuggereerd wordt de panelen te combineren met de door te zetten daken. Een armoedige achterzijde wordt gevreesd, zichtbaar vanuit de omringende bebouwing. De voorgestelde witte beplating is akkoord. De commissie houdt de aanvraag vooralsnog aan.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-08378

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/12 2014 en 13/11 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/580

5. 5 feb. 2019

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een parkeervoorziening

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In de zuidwesthoek van het plangebied komt een tweelaagse half verdiepte parkeergarage. De commissie ziet de parkeergarage als een gemiste kans en uit kritiek op de ruimtelijke impact en het gevelgroen.

   Conclusie: De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een negatief advies, omdat naar haar mening de parkeergarage onvoldoende kwaliteit genereert voor de woningen en de buitenruimte.

   Brontekst

   D1 Kanaalweg 59 – Wilhelminawerf [Merwedekanaalzone] 19-03061 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een parkeervoorziening Aanvraag : KondorWessels Projecten Ontwerp : Dok architecten / Vollmer&Partners (zie notulen 02/12 2014 en 13/11 2018) In de zuidwesthoek van het plangebied komt een tweelaagse half verdiepte parkeergarage. In de onderlaag van de gevels komen roosters ten behoeve van de ventilatie van de garage. Hierboven wordt een stalen net voorgesteld voor de begroeiing van klimop. De ingang op de hoek is verbijzonderd met een constructie van een stalen lessenaarsdak, rustend op vier gemetselde kolommen. Conclusie De commissie ziet de parkeergarage als een gemiste kans in deze hoogwaardige planontwikkeling. De realisatie van de garage gaat ten koste van de woonkwaliteit en van de terreininrichting. Het maaiveld zal ervaren worden als een restgebied aansluitend op bergingen. De gekozen parkeeroplossing vraagt veel ruimte door de noodzakelijke hellingbanen, lift etc. Een alternatief is om te parkeren op het maaiveld met een verblijfsdek voor de woningen – eventueel voorzien van en doorbroken door bomen: duurzamer en levert een bijdrage aan de woonkwaliteit. Tevens kan het maaiveld én gebruiksvriendelijker worden én meer rekening houden met de inrichting van de buurpercelen. Het gevelgroen is niet overtuigend en gevreesd wordt dat het gewenste effect niet gerealiseerd kan worden op basis van dit voorstel. De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een negatief advies, omdat naar haar mening de parkeergarage onvoldoende kwaliteit genereert voor de woningen en de buitenruimte.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-03061

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/12 2014 en 13/11 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/585

6. 13 nov. 2018

   Verslag, pagina 3

   Definitief ontwerp voor de woonblokken D/E en de parkeergarage

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het plan bestaat uit een carré van bouwplokken, geopend naar het Merwedekanaal, met centraal gelegen een kleine jachthaven en een paviljoen. Het gepresenteerde plandeel betreft de laatste twee van een serie vergelijkbaar vormgegeven volumes. Deze volumes (D en E) zijn samengevoegd tot één hoekblok. De basis van de blokken wordt gevormd door een stevige roodbruine metselwerkplint met diepe neggen en penanten. Voor de gevels van de bovenbouw stelt architect Kolek een metaalkleurige profielplaat voor met zadeldaken van kunststofdakbedekking. De toren van bouwblok D/E wordt, net als de tegenoverliggende toren, afgewerkt met een witte beplating. Door een poort in gebouw D/E vindt de ontsluiting plaats van de half verdiepte parkeergarage in het achtergebied. De meest zichtbare hoek van de tweelaagse garage is verbijzonderd en de gevels zijn van begroeid strekmetaal. Een schets is gepresenteerd van het paviljoen met een getoogd dak waarin horeca en twee appartementen komen.

   Conclusie: De commissie is op hoofdlijnen akkoord met de woonblokken D/E, die qua architectuurstijl en materialisering overeenkomen met de reeds vergunde blokken A en B. Wel vraagt zij dringend om een heroverweging van de witte beplating, ook bij de nog te bouwen blokken A en B – gelijk de gevoerde discussies in het verleden. De witte beplating valt uit de toon en oogt armoedig. Tevens wordt geadviseerd de kappen volledig door te zetten in lijn met de rest van het dakenlandschap en ten behoeve van de kwaliteit aan de achterzijde. Een nader voorstel voor de plaatsing van de zonnepanelen wordt tegemoet gezien. Het voorgestelde horecapaviljoen met woningen wordt als fors ervaren – de eerdere studies suggereren een luchtiger paviljoen, passender in deze context. De toevoeging van woningen leidt tot een andere uitstraling en met daaraan gekoppeld ander gebruik, een gemiste kans op deze plek. De commissie heeft ernstige twijfels over de parkeergarage. Er ontstaat een door infrastructuur gedomineerde binnentuin ten koste van de aangrenzende woningen en ten koste van de buitenruimte, o.a. qua inrichting, gebruik en zicht. Daarnaast is deze parkeergarage een utilitair ontwerp; indien er gevelgroen wordt toegepast dient een landschapsarchitect dit uit te werken. De commissie dringt aan op meer inzage in de stedenbouwkundige inbedding en aansluiting op de omgeving, en vraagt om meer informatie over de terreininrichting/inrichting openbare ruimte.

   Brontekst

   D3 Kanaalweg 59 – Wilhelminawerf [Merwedekanaalzone] (Ont) Definitief ontwerp voor de woonblokken D/E en de parkeergarage Aanvraag: KondorWessels Projecten Ontwerp: Dok architecten / Vollmer&Partners (zie notulen 02/12 2014) Het plan bestaat uit een carré van bouwplokken, geopend naar het Merwedekanaal, met centraal gelegen een kleine jachthaven en een paviljoen. Het gepresenteerde plandeel betreft de laatste twee van een serie vergelijkbaar vormgegeven volumes. Deze volumes (D en E) zijn samengevoegd tot één hoekblok. De basis van de blokken wordt gevormd door een stevige roodbruine metselwerkplint met diepe neggen en penanten. Voor de gevels van de bovenbouw stelt architect Kolek een metaalkleurige profielplaat voor met zadeldaken van kunststofdakbedekking. De toren van bouwblok D/E wordt, net als de tegenoverliggende toren, afgewerkt met een witte beplating. Door een poort in gebouw D/E vindt de ontsluiting plaats van de half verdiepte parkeergarage in het achtergebied. De meest zichtbare hoek van de tweelaagse garage is verbijzonderd en de gevels zijn van begroeid strekmetaal. Een schets is gepresenteerd van het paviljoen met een getoogd dak waarin horeca en twee appartementen komen. Conclusie De commissie is op hoofdlijnen akkoord met de woonblokken D/E, die qua architectuurstijl en materialisering overeenkomen met de reeds vergunde blokken A en B. Wel vraagt zij dringend om een heroverweging van de witte beplating, ook bij de nog te bouwen blokken A en B – gelijk de gevoerde discussies in het verleden. De witte beplating valt uit de toon en oogt armoedig. Tevens wordt geadviseerd de kappen volledig door te zetten in lijn met de rest van het dakenlandschap en ten behoeve van de kwaliteit aan de achterzijde. Een nader voorstel voor de plaatsing van de zonnepanelen wordt tegemoet gezien. Het voorgestelde horecapaviljoen met woningen wordt als fors ervaren – de eerdere studies suggereren een luchtiger paviljoen, passender in deze context. De toevoeging van woningen leidt tot een andere uitstraling en met daaraan gekoppeld ander gebruik, een gemiste kans op deze plek. De commissie heeft ernstige twijfels over de parkeergarage. Er ontstaat een door infrastructuur gedomineerde binnentuin ten koste van de aangrenzende woningen en ten koste van de buitenruimte, o.a. qua inrichting, gebruik en zicht. Daarnaast is deze parkeergarage een utilitair ontwerp; indien er gevelgroen wordt toegepast dient een landschapsarchitect dit uit te werken. De commissie dringt aan op meer inzage in de stedenbouwkundige inbedding en aansluiting op de omgeving, en vraagt om meer informatie over de terreininrichting/inrichting openbare ruimte.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/12 2014

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/614