Burgemeester Norbruislaan 1

Voorlopig ontwerp herbestemming Bethelkerk (‘Kerk en Klooster op Zuilen’)

Gevonden adres

burgemeester norbruislaan 1

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.11630628, 5.08228109

Vergaderingen (3)

1. 21 jan. 2020

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kerk tot 10 appartementen en een kleinere kerkruimte

   Samenvatting door AI

   De gevelopzet van de gemetselde uitbouw is gewijzigd waarbij de verhoogde dakrand dienst doet als doorvalbeveiliging. Ook zijn er wijzigingen in de kopgevel doorgevoerd ten opzichte van het eerdere ontwerp.

   Conclusie: De vormgeving van de uitbouw en overige wijzigingen zijn verbeterd en krijgen een positief advies. Echter, het volledig met zonnepanelen bedekte zuidwestelijke dakvlak is onaanvaardbaar omdat het de monumentwaarde ernstig aantast. Het advies is positief m.u.v. deze zonnepanelen.

   Brontekst

   E5 Burgemeester Norbruislaan 1 (Gemeentelijk monument) [Zuilen] 19-37932 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kerk tot 10 appartementen en een kleinere kerkruimte Aanvraag: Doduva Ontwerp: Van Hoogevest Architecten (zie notulen 19/02 en 28/05 2019) in de aanvraag is de gevelopzet van de gemetselde uitbouw gewijzigd, waarbij de verhoogde dakrand dienst doet als doorvalbeveiliging. Daarnaast zijn er nog een beperkt aantal wijzigingen doorgevoerd, zoals de indeling van de kopgevel, ten opzichte van het eerder getoonde ontwerp. Conclusie De commissie constateert dat de vormgeving van de uitbouw is verbeterd en ook de overige wijzigingen kunnen rekenen op een positief advies. Echter met het volledig door zonnepanelen bedekte zuidwestelijke dakvlak, met aluminium passtukken aan de uiteinden, kan niet mee worden ingestemd. Het dak is een beeldbepalend onderdeel van het monument. Juist aan deze zichtzijde leiden de zonnepanelen tot een ernstige aantasting van het beeld en derhalve van de monumentwaarde. De beleving van het nieuwe dakvlak, o.a. de textuur, is niet passend bij de monumentale architectuur. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies, met uitzondering van de zonnepanelen op het zuidwestelijke dakvlak. .

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-37932

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 19/02 en 28/05 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/562

2. 28 mei 2019

   Verslag, pagina 3

   Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een kerk tot 10 appartementen en een kleinere kerkruimte

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In de achterste kopgevel van de kerk worden twee ramen dichtgezet en nieuwe ramen toegevoegd. De toegang naar het dakterras overlapt de onderzijde van het kruis. De lichtschacht naar het dakraam is sculpturaal vormgegeven. De zonnepanelen houden de zijkanten en bovenkant van het dak vrij. De eenlaagse aanbouw aan de noordwestzijde is vormgegeven als één volume, met een terugliggende gevel ter plaatse van de toegang. In het metselwerk vormen uitstekende stenen een ruitvormig patroon op de gevel.

   Conclusie: De commissie waardeert het initiatief tot de voorgestelde transformatie, met behoud van een gedeeltelijke kerkfunctie. Ten aanzien van de aanpak van het monument wordt opgemerkt dat de vormgeving van de lichtschacht is verbeterd. De aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D3 Burgemeester Norbruislaan 1 (Gemeentelijk monument) [Zuilen] IA-19-11254 (B) Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een kerk tot 10 appartementen en een kleinere kerkruimte Aanvraag : Doduva Ontwerp : Van Hoogevest Architecten (zie notulen 19/02 2019) In de achterste kopgevel van de kerk worden twee ramen dichtgezet en nieuwe ramen toegevoegd. De toegang naar het dakterras overlapt de onderzijde van het kruis. De lichtschacht naar het dakraam is sculpturaal vormgegeven. De zonnepanelen houden de zijkanten en bovenkant van het dak vrij. De eenlaagse aanbouw aan de noordwestzijde is vormgegeven als één volume, met een terugliggende gevel ter plaatse van de toegang. In het metselwerk vormen uitstekende stenen een ruitvormig patroon op de gevel. Conclusie De commissie waardeert het initiatief tot de voorgestelde transformatie, met behoud van een gedeeltelijke kerkfunctie. Ten aanzien van de aanpak van het monument wordt opgemerkt dat de vormgeving van de lichtschacht is verbeterd. De vormgeving van het daklicht vraagt echter de nodige aandacht vanwege het verwijderen van een deel van de nok. Ook de inzetramen vereisen een secure uitwerking. De zonnepanelen op de prominente zichtzijde zijn ongewenst en voldoen niet aan gemeentelijk beleid. De kopgevel vraagt om een ontwerpslag: het dichtzetten van de ramen wordt betreurd, het kruis dient meer te worden gerespecteerd en de positie en afmetingen van de nieuwe raamopeningen vragen om meer inventiviteit. Met betrekking tot de nieuwbouw wordt opgemerkt dat bij het grafische patroon in het metselwerk van de aanbouw een duidelijke relatie met de architectuur en de entree wordt gemist. De uitwerking van de inrichting en de omheining van het dakterras wordt afgewacht. Hierbij is het wenselijk dat het onderscheid tussen kerkelijk deel – entree – woongedeelte wordt opgevoerd. Voor het fietsparkeren bij de voormalige kerkentree wordt om een betere oplossing gevraagd ten behoeve van de waardigheid van het monumentale gebouw. De aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-19-11254

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 19/02 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/577

3. 19 feb. 2019

   Verslag, pagina 7

   Voorlopig ontwerp herbestemming Bethelkerk (‘Kerk en Klooster op Zuilen’)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Bakker licht het voorlopig ontwerp toe waarbij de kerk uit 1955 wordt getransformeerd tot woongebouw met behoud van de kerkfunctie op de begane grond en diverse ingrepen zoals een nieuwe aanbouw, verhoogde vloer en zonnepanelen.

   Conclusie: De commissie is lovend over het initiatief op hoofdlijnen, maar heeft opmerkingen over de achtergevelopeningen, lichttoetreding, de kerkentree aan de voorzijde en de zonnepanelen. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D3 Burgemeester Norbruislaan 1 (Gemeentelijk monument) [Zuilen] (B) Voorlopig ontwerp herbestemming Bethelkerk (‘Kerk en Klooster op Zuilen’) Aanvraag : Doduva Ontwerp : Van Hoogevest Architecten Architect Bakker licht toe dat de kerk uit 1955 wordt getransformeerd tot woongebouw, maar waarbij de kerkfunctie behouden kan blijven op de begane grond. De toegang tot de kerk bevindt zich in een nieuwe eenlaagse aanbouw aan de noordwestzijde; de definitieve uitwerking van de aanbouw zal in een later stadium aan de commissie worden voorgelegd en blijft buiten de planbehandeling. Deze bespreking spitst zich toe op de conceptuele uitgangspunten rond de omgang met het monumentale hoofdvolume. Om de kerkzaal gelijkvloers te maken met het maaiveld wordt de begane grondvloer verhoogd. De appartementen zijn via de bestaande centrale entree in de voorgevel, aansluitend met een brede trap, bereikbaar. Via een lichthapper in het dak wordt langs de onderzijde van de trap licht naar de kerkzaal begeleid. In de bestaande dubbelhoge vensters van de zijgevels worden te openen ramen geplaatst. In de kopgevel worden symmetrisch geplaatste gevelopeningen voorgesteld. De zuidwestzijde van het zadeldak wordt volledig bekleed met pv-panelen. Afdeling Erfgoed heeft bezwaar tegen de wijze van plaatsing van de gevelopeningen in de achtergevel. Tevens geeft zij aan dat zonnepanelen geplaatst op een zichtbaar dakvlak niet past binnen de richtlijnen voor zonnepanelen op monumenten. Conclusie De commissie is lovend over het initiatief, waarbij de architect er op hoofdlijnen in is geslaagd de signatuur van het gebouw overeind te houden door de mate van ondergeschiktheid van de ingrepen. Tegen de nieuwe openingen in de achtergevel bestaan geen bezwaren. Wel wordt geadviseerd om deze eigener te maken door een asymmetrische plaatsing en meer variatie in grootte. De kruisvorm in de achtergevel dient gerespecteerd te worden. Het idee van lichttoetreding tot de kerkzaal wordt gewaardeerd, maar er worden geraffineerdere ontwerpmogelijkheden gezien met grotere meerwaarde voor zowel kerkzaal als trap. De ruimtelijke beleving kan opgevoerd worden. Hierbij kan een meer verticale organisatie in plaats van de horizontale gelaagheid onderzocht worden. Er wordt gehecht aan het vasthouden van de kerkentree aan de voorzijde; de appartementen kunnen ontsloten worden in de nieuw te bouwen aanbouw. De wijze waarop de zonnepanelen aan de zichtkant worden gepresenteerd leidt tot aantasting van het monument. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/584