Van Sijpesteijnkade (Westflank Noord) [Stationsgebied]

Voorlopig ontwerp woongebouwen fase 3b en 3c

Gevonden adres

van sijpesteijnkade 25

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09102846, 5.10729623

Vergaderingen (7)

1. 22 dec. 2020

   Verslag, pagina 3

   Wijzigingen gevel Westflank Noord fase 3bc

   Samenvatting door AI

   De heer Wijnberg lichtte de tijdlijn en materiaalkeuze toe. Vanwege vervuiling en productieproblemen bij gepolijst beton is gekozen voor grijswit beton (lichter dan gebouw 3a) met twee varianten voor de structuurmat: travertin of een fijne diamantstructuur.

   Conclusie: De commissie waardeert de toelichting, maar vindt het wit te koel en abstract in combinatie met de donkere kozijnen. De structuurmat moet robuuster. Een andere tint en structuurmat worden afgewacht.

   Brontekst

   D4 Van Sijpesteinkade [Stationsgebied] (Ont) Wijzigingen gevel Westflank Noord fase 3bc (aanvraag omgevingsvergunning 18-40674) Aanvraag : Bouwcombinatie Westflank Noord Ontwerp : OZ Architect (zie notulen 21/07 en 01/09 2020) De heer Wijnberg laat de tijdlijn zien met de verschillende keuzes voor het gevelmateriaal. Reden voor de wijziging in afwerking was onder andere de zorg om vervuiling en productieproblemen met de grindverdeling bij het gepolijste beton. Het voorstel is om de panelen in grijswit beton te maken, lichter dan van gebouw 3a. Er zijn twee varianten getoond voor de structuur: een structuurmat van travertin en met een fijne diamantstructuur. Conclusie De commissie spreekt haar waardering uit over de informatieve presentatie en toelichting over de stappen die gepasseerd zijn. Wat betreft de advisering blijft de commissie consistent: het onderscheid met gebouw 3a moet overtuigend zijn, zowel qua kleur als textuur. Het wit wordt te koel en abstract bevonden, mede in combinatie met de donkere kozijnen. De mat voor de print in het beton kan robuuster, waardoor de structuur beter ervaarbaar wordt op grotere en kleinere afstand. De commissie wacht een andere tint en een andere structuurmat af.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-40674

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 21/07 en 01/09 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/540

2. 1 sep. 2020

   Verslag, pagina 4

   Wijzigingen gevel Westflank Noord fase 3bc

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Penanten en vloerstroken van blok C worden gevormd door composietelementen, het aantal stijlen is verminderd, en de achtergevel van blok B krijgt een verticale kozijnindeling.

   Conclusie: Instemming met de voorgestelde gevelwijzigingen.

   Brontekst

   E3 Van Sijpesteinkade [Stationsgebied] 18-40674 (Ont) Wijzigingen gevel Westflank Noord fase 3bc Aanvraag : Bouwcombinatie Westflank Noord (zie notulen 21/07 2020) De penanten en vloerstroken van blok C worden gevormd door composietelementen. Het aantal stijlen is verminderd door de colorbelpanelen tussen de kozijnen te plaatsen, in plaats van deze op te nemen in een apart kozijn. In de achtergevel van blok B is gekozen voor een verticale kozijnindeling. Conclusie Met de voorgestelde gevelwijzigingen ten opzichte van de aanvraag omgevingsvergunning wordt ingestemd.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-40674

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 21/07 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/548

3. 21 jul. 2020

   Verslag, pagina 4

   Wijzigingen gevel Westflank Noord fase 3bc

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De voorgestelde opdelingen van de gevelopeningen voor blok 3b en de voorzijde van blok 3c leiden tot een ongewenste vergroving.

   Conclusie: Een gewijzigd voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   E Nagekomen plannen E1 Van Sijpesteinkade [Stationsgebied] (Ont) Wijzigingen gevel Westflank Noord fase 3bc (aanvraag omgevingsvergunning 18-40674) Aanvraag : Bouwcombinatie Westflank Noord Om de glasoppervlakten te reduceren worden de puien opgedeeld. Hiervoor worden nieuwe stijlen toegevoegd of ontstaan dubbele stijlen ter plaatse van de aansluitingen. In de zuidgevel van bouwdeel 3b worden de schuiframen vervangen door kleinere draaikiepramen. Conclusie De commissie kan zich een enigszins andere opdeling van de gevelopeningen voorstellen, maar de voorstellen met name voor blok 3b en de voorzijde van blok 3c leiden tot een ongewenste vergroving. Geadviseerd wordt naar alternatieven te zoeken, waarbij minder (dubbele) stijlen worden toegepast. Een gewijzigd voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-40674

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/550

4. 5 mrt. 2019

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van twee woongebouwen aan de Van Sijpesteijnkade 9 (Westflank Noord) [Stationsgebied], inclusief aanpassingen aan plinten, daken en voorgestelde signing op vliesgevels.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie constateert dat eerdere opmerkingen goed zijn verwerkt, maar ziet nog aandachtspunten bij de borstweringen in loggia's, de uitvoering van de penanten en de ontbrekende concrete voorstellen voor signing.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden in afwachting van de aanpassingen.

   Brontekst

   E2 Van Sijpesteijnkade 9 (Westflank Noord) [Stationsgebied] 18-40674 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van twee woongebouwen Aanvraag : Wessels Zeist Ontwerp : OZ Architecten (zie notulen 03/04, 21/08 en 02/10 2018) In de plint van de rechterhelft van bouwdeel 3b is een penant toegevoegd. Het dak van de dakopbouw wordt afgewerkt met roosters. De laagbouw van bouwdeel 3c is voorzien van een natuurstenen plint. Op de vliesgevels aan de Van Sijpesteijnkade wordt signing voorgesteld. Conclusie De commissie constateert dat de gemaakte opmerkingen goed zijn verwerkt. In de uitwerking blijkt er nog een tweetal aandachtspunten: * in de oostgevel van bouwdeel 3c bevinden zich in de loggia’s op de begane grond borstweringen; deze achterwege laten (zoals in de zuidgevel) is wenselijk; * in de zuidgevel van bouwdeel 3b dienen de penanten consequent uitgevoerd te worden in relatie tot het maaiveld. Penanten tot het maaiveld hebben een sterke voorkeur in plaats van voorbij de plint. Tevens wordt betwijfeld of deze lage plint (in beton) uitgevoerd moet worden of dat het gebouw met de bakstenen gevel op het maaiveld kan staan. Naar aanleiding van de eerdere planbesprekingen rijst de vraag of het aantal zonnepanelen voldoet; de wijze van het wegwerken van de installaties op het dak komt in ieder geval wel tegemoet aan de wens van de commissie. Met betrekking tot de signing is een concreter voorstel vereist. De voorstellen zijn onvoldoende om als toetsingskader te hanteren: bevestigingen, materialen, maatvoeringen e.d. ontbreken; alleen indicaties zijn niet toereikend. De aanvraag omgevingsvergunning wordt nog aangehouden in afwachting van de aanpassingen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-40674

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/04, 21/08 en 02/10 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/583

5. 2 okt. 2018

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp woongebouwen 3b en 3c

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In aansluiting bij de betonnen bekistingstructuur van de parkeergarage wordt de onderbouw van gebouw 3c afgewerkt met basalt met een gekliefde textuur. Aan de verticale vensters van de voorgevel is een verkenning toegevoegd. Het linkerdeel van gebouw 3b heeft een gemetselde rasterstructuur gekregen, waarbij de penanten iets naar voren liggen. In het rechterdeel ligt het accent op de horizontale banden. De onderste band is versmald en de plint van de penanten verlaagd. Aan de achterzijde heeft architect Sarafopoulos het trappenhuis niet meer als apart element vormgegeven, maar onderdeel gemaakt van beide gemetselde bouwdelen.

   Conclusie: De commissie uit haar waardering voor de doorwerking in reactie op de gemaakte opmerkingen. Zij vraagt extra aandacht voor de aansluiting van het basalt op het beton. Voor de maaiveldaansluiting van gebouw 3c aan de Van Sijpesteijnkade wordt een plint geadviseerd. Bij gebouw 3b is de architect erin geslaagd in beide bouwdelen raffinement door te voeren ten aanzien van de bakstenen gevels; voor de pui aan de rechterzijde van dit bouwdeel wordt om eenzelfde verfijningsslag gevraagd. Een reclamevoorstel voor gebouw 3b ontbreekt. Voor de dakopbouw wordt geadviseerd meer rekening te houden met het zicht van bovenaf en bijvoorbeeld een deel van de technische apparatuur af te schermen met roosters. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Van Sijpesteijnkade (Westflank Noord) [Stationsgebied] (Ont) Voorlopig ontwerp woongebouwen 3b en 3c Aanvraag: Wessels Zeist Ontwerp: OZ Architecten (zie notulen 03/04 en 21/08 2018) In aansluiting bij de betonnen bekistingstructuur van de parkeergarage wordt de onderbouw van gebouw 3c afgewerkt met basalt met een gekliefde textuur. Aan de verticale vensters van de voorgevel is een verkenning toegevoegd. Het linkerdeel van gebouw 3b heeft een gemetselde rasterstructuur gekregen, waarbij de penanten iets naar voren liggen. In het rechterdeel ligt het accent op de horizontale banden. De onderste band is versmald en de plint van de penanten verlaagd. Aan de achterzijde heeft architect Sarafopoulos het trappenhuis niet meer als apart element vormgegeven, maar onderdeel gemaakt van beide gemetselde bouwdelen. Conclusie De commissie uit haar waardering voor de doorwerking in reactie op de gemaakte opmerkingen. Zij vraagt extra aandacht voor de aansluiting van het basalt op het beton. Voor de maaiveldaansluiting van gebouw 3c aan de Van Sijpesteijnkade wordt een plint geadviseerd. Bij gebouw 3b is de architect erin geslaagd in beide bouwdelen raffinement door te voeren ten aanzien van de bakstenen gevels; voor de pui aan de rechterzijde van dit bouwdeel wordt om eenzelfde verfijningsslag gevraagd. Een reclamevoorstel voor gebouw 3b ontbreekt. Voor de dakopbouw wordt geadviseerd meer rekening te houden met het zicht van bovenaf en bijvoorbeeld een deel van de technische apparatuur af te schermen met roosters. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/04 en 21/08 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/616

6. 21 aug. 2018

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp woongebouwen 3b en 3c aan de Van Sijpesteijnkade (Westflank Noord), bestaande uit een modernistische uitwerking waarbij de onderbouw van gebouw 3c als zelfstandig element is vormgegeven, middelen zijn toegevoegd aan gebouw 3b en dakinstallaties aan het zicht worden onttrokken.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie ziet verbeteringen maar heeft op- en aanmerkingen op de verhoudingen en samenhang van gebouw 3b, de beëindiging van de panden, de plint en reclamevoorstellen, de detaillering van het trappenhuis aan het binnenterrein, en de aansluiting, materialisering en verfijning van gebouw 3c in combinatie met de parkeergarage.

   Conclusie: Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Van Sijpesteijnkade (Westflank Noord) [Stationsgebied] (Ont) Voorlopig ontwerp woongebouwen 3b en 3c Aanvraag : Wessels Zeist Ontwerp : OZ Architecten (zie notulen 03/04 2018) Architect Sarafopoulos heeft de onderbouw van gebouw 3c als een zelfstandig element ten opzichte van de parkeergarage vormgegeven. Het lichtbruine/grijze metselwerk zoekt wel aansluiting met de grijze betontextuur van de parkeerwand. Voor de architectuur is gekozen voor een modernistische uitwerking. Aan de Van Sijpesteijnkade is bij het linker- en het rechterdeel van gebouw 3b een middelste penant toegevoegd. Aan Forumzijde is het trappenhuis bekleed met metselwerk, waardoor het gebouw een driedeling heeft kregen. De dakinstallaties worden aan het zicht onttrokken door een overkapping op poten. Conclusie De commissie is van mening dat de voorstellen zijn verbeterd. In de tweedeling van fase 3b kan echter, door in het linkerdeel de verhoudingen open-dicht aan te passen met metselwerk, gezocht worden naar een beeld waar de twee op zichzelf staande eenheden leiden tot een meer samenhangend gebouw. Ook vragen alle panden in de rij om een duidelijke beëindiging. De plint van gebouw 3b is steviger geworden, waarbij verzocht wordt een realistisch reclamevoorstel mee te ontwerpen. Voor de gevel aan het binnenterrein wordt geadviseerd het trappenhuis sterker als tussenlid tussen twee bakstenen gevels te benaderen. Er is begrip voor de zoektocht van de architect om, ondanks het stedenbouwkundig plan, gebouw 3c in combinatie met de parkeergarage een eenheid te laten vormen. De kleurstelling draagt hiertoe bij, maar door de keuze van materialisering en gevelindeling blijft het karakter van een voorzetgebouw. De architect heeft gekozen voor de zichtbaarheid van de functie, terwijl de commissie de voorkeur heeft meer te ontwerpen vanuit de ontstane situatie en beeld: het vormgeven van een gebouw met een plint, zijnde een toren met een sokkel die de hoek omgaat. Meer afstemming in de uitwerking van de voorbouw op de (toekomstige) parkeergarage is gewenst, mede om langs de HOV-baan een eenduidige hoek te creëren qua materialisering en verfijning. De moderne vormgeving van het toegevoegde volume vraagt om meer verfijning ten behoeve van de beleving vanaf nhet maaiveld door passerende voetgangers en fietsers. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/04 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/619

7. 3 apr. 2018

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp woongebouwen fase 3b en 3c

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Fase 3b en 3c betreffen de twee gebouwen aan de westelijke kant van de Van Sijpesteijnkade. De geparcelleerde opzet van de bebouwing varieert in hoogte en architectonische uitwerking. Het ontwerp en de materialisering worden besproken.

   Conclusie: De commissie heeft waardering voor de geparcelleerde opzet, maar is nog niet overtuigd van de uitwerking. Met name fase 3c stuit op bezwaren. De commissie ziet een aangepast ontwerp tegemoet.

   Brontekst

   D2 Van Sijpesteijnkade (Westflank Noord) [Stationsgebied] (Ont) Voorlopig ontwerp woongebouwen fase 3b en 3c Aanvraag : Wessels Zeist Ontwerp : OZ Architecten Fase 3b en 3c betreffen de twee gebouwen aan de westelijke kant van de Van Sijpesteijnkade. De geparcelleerde opzet van de bebouwing varieert in hoogte en architectonische uitwerking. In het kader van deze parcellering bestaat de gevel van gebouw 3b uit twee delen, waarbij het linkerdeel een verticale en het rechterdeel een horizontale geleding heeft, aldus architect Sarafopoulos. Voor gebouw 3c is gekozen voor een klassieke architectuur voor de onderbouw als referentie naar het monument van fase 3a. De hoogbouw van 45 meter wordt terugliggend erboven geplaatst en uitgewerkt in een moderne, rastervormige architectuurtaal. Voor het linkerbouwdeel van fase 3b is gekozen voor roodbruine baksteen en voor het rechtergebouw zandkleurig met pigmenten. In fase 3c wordt de klassieke onderbouw voorgesteld in bruinrode contrasten en de daarachter gelegen hoogbouw in een lichte kleur. Aan de achterzijde wordt het groen niet doorgeplant tot aan de woongevel vanwege een vluchtpad. Conclusie De commissie heeft waardering voor de geparcelleerde opzet, maar is nog niet overtuigd van de uitwerking. Met name fase 3c stuit op bezwaren. De wens om te refereren naar het monument wordt niet gedeeld en de twee architectuurtalen in dit gebouw vormen een te groot contrast. Daarnaast wordt het bouwdeel in retrostijl, dat als sokkel moet dienen voor de hoogbouw, opgedeeld in een plint – middenbouw – beëindiging, terwijl een stevige onderbouw voor het totale bouwkundige deel gewenst is. De verhoudingen en architectuurtaal van beide bouwdelen leiden tot een gedrukte onderbouw. De commissie adviseert om een abstracter totaalontwerp te maken voor fase 3c, waar de thematiek plint – middenbouw – beëindiging toegepast wordt voor het hele gebouw. Dit resulteert ook in een gewenste reductie van het aantal thema’s in de zijgevel. Uit nadere informatie blijkt dat bestemmingsplantechnisch een verhoging van de onderbouw ten opzichte van het huidige voorstel tot de mogelijkheden behoort. De tweedeling van fase 3b past in de stedenbouwkundige opzet. Deze kan versterkt worden door de maaiveldaansluiting steviger te materialiseren, met behoud van levendige plinten. Aan de achterzijde geldt de gewenste tweedeling ook, maar die in het huidige voorstel zich beperkt tot schijngevels en waar het programma zichtbaar achter doorloopt (trappen). Dit kan in combinatie met de entree geraffineerder worden opgelost. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 3 april 2018 3 De inrichting van de binnenhof leidt tot zorg: de slaapkamers in combinatie met de verstening leidt tot onvoldoende woonkwaliteit. De wijze waarop de fase 3b en 3c door een transparant tussenlid wordt gekoppeld, wordt gewaardeerd. De steenkeuzes leiden tot te grote onderlinge verschillen, waarbij als uitgangspunt voor de kadebebouwing met roodbruine tinten dient te worden aangehouden. De kleuren van de materialen kunnen beter bijdragen aan de gewenste stedenbouwkundige opzet. Er wordt aandacht gevraagd voor de vijfde gevel van fase 3b vanwege de zichtbaarheid vanuit de hogere omringende bebouwing. De commissie ziet een aangepast ontwerp tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/627