Beneluxlaan 901-909 [Kanaleneiland]

Voorlopig ontwerp nieuwbouw 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop kantoorgebouw

Gevonden adres

beneluxlaan 101

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.06777877, 5.10234776

Vergaderingen (6)

1. 8 feb. 2022

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met parkeergarage en commerciële plint

   Samenvatting door AI

   Eerdere opmerkingen over betonpenanten, balustrades, voegen en naamgeving zijn verwerkt.

   Conclusie: Positief advies, eerdere opmerkingen zijn naar behoren verwerkt.

   Brontekst

   E5 Beneluxlaan 901-909 [Kanaleneiland] 21-37189 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met parkeergarage en commerciële plint Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : OZ architecten (zie notulen 04/05, 13/07, 19/10 en 14/12 2021) De penanten op de begane grond zijn van beton geworden. Aan de balustrades van de hoogbouw is een rail toegevoegd die in lijn met het kalf van de kozijnen ligt. De voeg tussen de panelen wordt 10 tot 12mm. De naamgeving van het gebouw is toegevoegd. Eventuele signing komt aan de binnenzijde van de bovenlichten. Conclusie De eerder gemaakte opmerkingen zijn naar behoren verwerkt en de aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   21-37189

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 04/05, 13/07, 19/10 en 14/12 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/825

2. 23 dec. 2021

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met parkeergarage en commerciële plint

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Aluminium beplating in het basement ongewijzigd en verder uitgedetailleerd. Kalf in kozijnen teruggestoord ten opzichte van stijlen om verticaliteit te benadrukken. Hoogte doorvalbeveiliging onveranderd.

   Conclusie: Aluminium tot aan het maaiveld is te kwetsbaar; een steenachtige plint wordt gemist. Doorvalbeveiliging moet worden afgestemd op de horizontale belijning. Grote naden tussen aluminium panelen moeten worden verkleind. Voorstel voor signing wordt afgewacht.

   Brontekst

   E2 Beneluxlaan 901-909 [Kanaleneiland] 21-37189 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met parkeergarage en commerciële plint Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : OZ architecten (zie notulen 04/05, 13/07 en 19/10 2021) De aluminium beplating in het basement is ongewijzigd en de aansluiting van de platen is verder uitgedetailleerd. Om de verticaliteit te benadrukken is het kalf in de kozijnen teruggelegd ten opzichte van de stijlen. De hoogte van de doorvalbeveiliging is onveranderd. Conclusie Het aluminium tot aan het maaiveld wordt te kwetsbaar gevonden en een steenachtige plint wordt derhalve node gemist. De opmerking dat de doorvalbeveiliging afgestemd dient te worden op de horizontale belijning wordt bij deze nogmaals onderstreept. Er zijn zorgen over de grote naad tussen de aluminium panelen en deze dient verkleind te worden. Een voorstel voor de signing wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   21-37189

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 04/05, 13/07 en 19/10 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/776

3. 19 okt. 2021

   Verslag, pagina 2

   Definitief ontwerp voor de nieuwbouw van 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop van een kantoorgebouw aan de Beneluxlaan 901-909 [Kanaleneiland], aangevraagd door Huys te Voorn Vastgoed bv en ontworpen door OZ architecten.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De schuine penanten zijn lichter gemaakt (champagnekleurig), rechte aluminium penanten krijgen felsbanen, hoekkolommen van balkons zijn weggelaten, plafonds krijgen dezelfde kleurstelling als geborstelde aluminium banden en plantenbakken op het dak van het basement zijn verdiept.

   Conclusie: De commissie is positief over de verbeteringen en de kleurstelling. Er worden adviezen gegeven over het benadrukken van verticaliteit, doorvalbeveiliging, massieve werking van aluminium, toepassing van beton voor de plint, loggiaplafonds en een voorstel voor signing.

   Brontekst

   D2 Beneluxlaan 901-909 [Kanaleneiland] (O) Definitief ontwerp nieuwbouw 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop kantoorgebouw Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : OZ architecten (zie notulen 04/05 en 13/07 2021) De schuine penanten zijn lichter gemaakt naar champagnekleurig. De rechte aluminium penanten worden voorzien van felsbanen. De kolommen op de hoeken van de balkons zijn achterwege gelaten en de plafonds zijn in dezelfde kleurstelling als de geborstelde aluminium banden. Het materiaal van de plafonds is nog niet definitief bepaald. De plantenbakken op het dak van het basement zijn verdiept, aldus architect De Jong. Conclusie De commissie is positief over de doorgevoerde verbeteringen en gaat er vanuit dat de landschappelijke elementen op de voorgestelde tekeningen kunnen worden gemaakt. De kleurstelling wordt onderschreven. Door het verwijderen van de hoekkolommen wordt meer onderscheid gemaakt tussen onder- en bovenbouw. Ook de geprofileerde kozijnen dragen bij aan de leesbaarheid van het gebouw. Hierbij kan echter in de verdere uitwerking de verticaliteit meer benadrukt worden ten behoeve van de hiërarchie. De doorvalbeveiliging dient afgestemd te worden op de overige horizontale belijning. Punt van zorg is de onderlinge aansluitingen van het aluminium – het is van belang dat hier een massieve werking vanuit gaat in plaats van zichtbaar plaatmateriaal. Voor de plint wordt geadviseerd beton toe te passen voor een robuustere uitstraling en vanwege de kwetsbaarheid van aluminium. Aandacht wordt nog gevraagd voor de plafonds van de loggia’s. Ook een richtinggevend voorstel ten aanzien van de signing is gewenst. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 04/05 en 13/07 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/763

4. 13 jul. 2021

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp nieuwbouw 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop kantoorgebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De terugliggende toegang aan de Vasco da Gamalaan is verbreed en de drielaagse plint heeft een rasterstructuur gekregen. De woningen aan de Livingstonelaan zijn tweelaags, zodat er geen slaapkamers aan de straat komen. De toegang naar het dakterras is ruimer. Om de horizontale geleding van de toren te versterken heeft architect De Jong de penanten bronskleurig gemaakt in plaats van wit en is de donkere beplating vervangen door zwartbruine geprofileerde aluminium panelen.

   Conclusie: De commissie meent dat met name de aanpassingen aan de onderbouw, zoals de entree, tot verbeteringen hebben geleid. De nieuwe kleurstellingen in de toren dragen bij aan meer horizontaliteit, maar de grote contrasten binnen de kleurstelling worden betwijfeld. Ook de gekozen materialisatie (kunststof en aluminium) heeft een zekere hardheid, waardoor – in combinatie met de kleurkeuze – een ongenaakbare bovenbouw dreigt te ontstaan. Meer tactiliteit en subtiliteit zijn passender bij een woongebouw en zouden ook beter aansluiten op de omringende bebouwing. De groene rand op de onderbouw, die getoond wordt in de rendering, is gewenst maar niet realistisch uitgetekend. Deze vereist een zekere gronddekking plus dient er een overtuigend beheerplan te worden opgesteld. De gemeenschappelijke buitenruimte draagt bij aan het complex, maar ook hier vraagt de groenvoorziening om meer aandacht. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D5 Beneluxlaan 901-909 [Kanaleneiland] (O) Voorlopig ontwerp nieuwbouw 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop kantoorgebouw Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : OZ architecten (zie notulen 04/05 2021) De terugliggende toegang aan de Vasco da Gamalaan is verbreed en de drielaagse plint heeft een rasterstructuur gekregen. De woningen aan de Livingstonelaan zijn tweelaags, zodat er geen slaapkamers aan de straat komen. De toegang naar het dakterras is ruimer. Om de horizontale geleding van de toren te versterken heeft architect De Jong de penanten bronskleurig gemaakt in plaats van wit en is de donkere beplating vervangen door zwartbruine geprofileerde aluminium panelen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 04/05 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/526

5. 15 jun. 2021

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp nieuwbouw 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop kantoorgebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Behandeling van het aangepaste voorstel door de commissie.

   Conclusie: Het aangepaste voorstel komt onvoldoende tegemoet aan eerdere opmerkingen. Planbehandeling wordt doorgeschoven in afwachting van een gewijzigd ontwerp.

   Brontekst

   D4 Beneluxlaan 901-909 [Kanaleneiland] (O) Voorlopig ontwerp nieuwbouw 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop kantoorgebouw Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : OZ architecten (zie notulen 04/05 2021) De commissie constateert dat het aangepaste voorstel onvoldoende tegemoet komt aan de gemaakte opmerkingen, en schuift een verdere planbehandeling door in afwachting van een gewijzigd ontwerp.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 04/05 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/528

6. 4 mei 2021

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp nieuwbouw 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop kantoorgebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie kan zich de opzet van de volumes goed voorstellen, met name de draaiing en de inkeping zijn een goede vondst. Wel wordt opgemerkt dat het wenselijk is het verschil in geveluitwerking op te voeren tussen onder- en bovenbouw, zodat een duidelijke articulatie van de plint ten opzichte van de bovenbouw ontstaat. De gevelindeling vraagt ook om een groter onderscheid tussen horizontaal en verticaal. In afstemming op de overige hoogbouw in de omgeving ligt het voor de hand de horizontale component meer te benadrukken. De beëindiging van de hoogbouw kan geprononceerder, wat tevens mogelijkheden biedt om de installaties weg te werken. In de architectonische uitwerking vereist de uitwerking van de details veel aandacht, zoals de naden in de aluminium gevels. De plattegronden zijn extreem efficiënt, maar meer overmaat is onontbeerlijk voor collectiviteit van wonen en ruimtelijke beleving. In dit verband wordt ook een betere ruimtelijke relatie met het dakterras en de hoofdentree genoemd. De parkeeroplossingen worden gewaardeerd. Aandacht wordt gevraagd voor het groen, zowel op het dakterras als rond het gebouw, en voor de aanhechting van het gebouw op het maaiveld, met name aan de Vasco da Gamalaan.

   Conclusie: Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Beneluxlaan 901-909 [Kanaleneiland] (O) Voorlopig ontwerp nieuwbouw 200 appartementen met commerciële ruimten na sloop kantoorgebouw Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : OZ architecten Op de kruising van de Vasco da Gamalaan en de Beneluxlaan komt een 20-laags hoog appartementengebouw, geplaatst op een 3-laagse print. De toren loopt schuin naar achteren ten opzichte van de plint, die voorzien wordt van een groen dakterras bereikbaar vanuit het trappenhuis. Architect De Jong licht toe dat de parkeervoorziening, inclusief het fietsparkeren, in het volume van dit basement is opgenomen. Op de begane grond komt een commerciële functie met aan de Livingstonelaan wonen. De gevouwen aluminium penanten van de toren en de sokkel liggen iets terug ten opzichte van de spitse vloerbanden. Tussen de zwartbruine kunststof kozijnen komen composiet panelen met houtlook. De toegang bevindt zich aan de noordwestzijde. Aan de Beneluxlaan wordt de bestaande groenstrook doorgetrokken. Conclusie De commissie kan zich de opzet van de volumes goed voorstellen, met name de draaiing en de inkeping zijn een goede vondst. Wel wordt opgemerkt dat het wenselijk is het verschil in geveluitwerking op te voeren tussen onder- en bovenbouw, zodat een duidelijke articulatie van de plint ten opzichte van de bovenbouw ontstaat. De gevelindeling vraagt ook om een groter onderscheid tussen horizontaal en verticaal. In afstemming op de overige hoogbouw in de omgeving ligt het voor de hand de horizontale component meer te benadrukken. De beëindiging van de hoogbouw kan geprononceerder, wat tevens mogelijkheden biedt om de installaties weg te werken. In de architectonische uitwerking vereist de uitwerking van de details veel aandacht, zoals de naden in de aluminium gevels. De plattegronden zijn extreem efficiënt, maar meer overmaat is onontbeerlijk voor collectiviteit van wonen en ruimtelijke beleving. In dit verband wordt ook een betere ruimtelijke relatie met het dakterras en de hoofdentree genoemd. De parkeeroplossingen worden gewaardeerd. Aandacht wordt gevraagd voor het groen, zowel op het dakterras als rond het gebouw, en voor de aanhechting van het gebouw op het maaiveld, met name aan de Vasco da Gamalaan. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/531