Muntraat 1

Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een monumentale woning (17e-eeuws gemeentelijk monument met 20e-eeuwse wijzigingen)

Gevonden adres

muntstraat 1

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.0924138, 5.12490629

Vergaderingen (2)

1. 10 jun. 2025

   Verslag, pagina 9

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een monumentale woning

   Samenvatting door AI

   Beoordeling van ingediende details voor een gemeentelijk monument. De commissie adviseert om originele vensterbanken niet te verlengen maar intact te laten en nieuwe over te plaatsen, en om consoles op hun plek te laten zitten tenzij ze al eerder zijn verplaatst.

   Conclusie: voldoet onder voorwaarden

   Brontekst

   4. Muntstraat 1 RV/ 0010043 Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een monumentale woning Aanvraag : Roest Ontwerp : B.K. Punt V.O.F. Toelichting Het pand aan de Munstraat 1 dateert in opzet uit de 17de eeuw. Het pand is een gemeentelijk monument. Over de aanvraag is al eerder geadviseerd. De commissie miste de vorige keer details van de aansluiting van de voorzetwanden met de vensters aan de binnenzijde, de plafondbalken, de consoles aan de balken, deurkozijnen en de schoorsteenmantel. In de huidige ingediende stukken zijn deze details aangeleverd. Conclusie: voldoet onder voorwaarden 1. Detail van de vensterbanken In detail 145.V.O.N.632 staat dat de originele vensterbanken worden verlengd tot over de voorzetwanden. De commissie adviseert echter om de originele vensterbanken niet te verlengen maar intact te laten en een nieuwe vensterbank (met de oorspronkelijke detaillering) te plaatsen over de originele vensterbanken heen (reversibele bevestiging). Ze stemt in onder voorwaarde dat het detail hierop wordt aangepast (ter controle aan het secretariaat). 2. Detail van de console In detail 145.V.O.N.635 staat dat de originele consoles naar voren worden verplaatst tegen de nieuwe voorzetwand, zodat ze zichtbaar worden in het interieur. De commissie adviseert om de consoles die nog op hun oorspronkelijke plek zitten te laten zitten en intact te houden en een nieuwe replica console te plaatsen tegen de voorzetwand. Indien een console eerder al is verplaatst (ten behoeve van eerder geplaatste voorzetwanden), dan kan deze wel worden verplaatst. Eén en ander na sloop van de huidige voorzetwanden en onder voorwaarde dat dit in het werk wordt afgestemd met de afdeling Erfgoed.

   Kenmerk (deze vergadering)

   0010043

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1581

2. 13 mei 2025

   Verslag, pagina 7

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een monumentale woning (17e-eeuws gemeentelijk monument met 20e-eeuwse wijzigingen)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De aanvraag omvat vijf onderdelen: 1. Verplaatsing inpandig trappenhuis (acceptabel); 2. Wijziging raamindeling achtergevel (acceptabel); 3. Doorbraken en dichtzetten tussenwanden (akkoord); 4. Wijziging kopgevel bij dakterras in een grote pui over twee verdiepingen (akkoord); 5. Plaatsen van voorzetwanden aan binnenzijde van gevelmuren en isoleren woningscheidende muren.

   Conclusie: De commissie stemt in met de onderdelen 1 t/m 4, maar kan zich nog niet vinden in onderdeel 5 (voorzetwanden en isolatie woningscheidende muren) en verzoekt gedetailleerde tekeningen van de aansluitingen.

   Brontekst

   2. Muntraat 1 RV / 0010043 Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een monumentale woning Aanwezig : Architect BK-Punt Het pand dateert in opzet uit de 17de eeuw. De eeuwen daarop is het pand verschillende keren gewijzigd en aangepast aan nieuwe wensen en nieuw gebruik. In het pand is nog veel van de 17de - eeuwse bouwsubstantie aanwezig. In de jaren ’50 van de vorige eeuw is veel aan het pand gewijzigd. Het pand was toen in gebruik als praktijkruimte annex woonruimte. Met name de kap is toen ingrijpend veranderd. Het pand is een gemeentelijk monument. (Zie ook de plananalyse van afdeling erfgoed). De aanvraag bestaat uit de volgende onderdelen: 1. Het inpandig trappenhuis wordt verplaatst Het huidige trappenhuis heeft weinig monumentwaarde. Uit de bouwhistorische verkenning blijkt dat het trappenhuis in de loop der tijd regelmatig van plaats is veranderd. Het voorstel om een ‘centraal’ trappenhuis in de hal tegen de achtergevel te maken is acceptabel. Hier heeft ook in het verleden een trap gezeten. Voor het nieuwe trappenhuis worden enkele kinderbinten verwijderd. Deze worden herplaatst en toegepast voor het aanhelen van de bestaande trapgaten. Vanuit erfgoed is dit acceptabel. De commissie volgt het advies van afdeling erfgoed en stemt in met dit onderdeel. 2. De raamindeling in de achtergevel wordt gewijzigd De bestaande ramen in de achtergevel hebben indifferente monumentale waarden. De achtergevel zelf is in het verleden behoorlijk hard ‘gerestaureerd’. Het wijzigen van de vensters is vanuit erfgoed acceptabel. De nieuwe raamindeling is een verbetering voor het aanzicht van de achtergevel. De hoeveelheid aan raamopeningen is verminderd en de compositie is verbeterd. De commissie kan zich vinden in het voorstel. 3. In tussenwanden worden enkele doorbraken gemaakt of dichtgezet Omdat in de wanden in het verleden al diverse aanpassingen hebben plaatsgevonden, een symmetrische opzet het uitgangspunt is (zoals dat ook in het verleden het geval was) en historische materiaal in doorgangen wordt hergebruikt (kaders, deuren, etc.) gaat de commissie akkoord met deze aanpassingen. 4. De kopgevel ter plaatse van het dakterras wordt gewijzigd Het plan is om de bestaande ramen en deuren in de kopgevel naar het dakterras te veranderen in één grote pui over twee verdiepingen. In de jaren ‘50 van de vorige eeuw is het pand ingrijpend gewijzigd. De tweelaagse kapverdieping met dakterras is een opbouw die dateert uit 1958. De huidige zijgevel bij het dakterras en de indeling met de ramen en deuren hebben dan ook indifferente monumentale waarden. De ingreep tast de monumentale waarden van het pand niet aan. De voorgestelde nieuwe pui in de kopgevel is een nieuwe tijdslaag die wordt toegevoegd aan de al bestaande historische tijdslagen van het pand. De commissie is akkoord met het voorstel. 5. Voorzetwanden plaatsen tegen de binnenzijde van de gevelmuren Om het pand te isoleren wordt aan de binnenzijde van de gevelmuren een voorzetwand aangebracht van ca. 130mm dik met een wandafwerking (stuclaag?). De commissie vraagt zich af hoe de voorzetwand aansluit op de vensters aan de binnenzijde, de plafondbalken, de consoles aan de balken, deurkozijnen, schoorsteenmantel enz. Hiervan zijn geen details getekend maar dit heeft grote impact op de beleving van de ruimte. De commissie vraagt zich af of het isoleren van de woningscheidende muren (op dezelfde wijze als de buitengevels) noodzakelijk is. Ze kan zich nog niet vinden in dit onderdeel. Ze verzoekt details aan te leveren van de aansluiting van de voorzetwanden met de vensters aan de binnenzijde, de plafondbalken, de consoles aan de balken, deurkozijnen, schoorsteenmantel enz. Deze dienen ter beoordeling van de commissie nog te worden aangeleverd.

   Kenmerk (deze vergadering)

   0010043

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1574