Hanrathstraat e.o.

Voorlopig ontwerp groot onderhoud / renovatie woningen

Gevonden adres

hanrathstraat

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.11489274, 5.07909294

Vergaderingen (3)

1. 26 jan. 2021

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van groot onderhoud bij 156 woningen

   Samenvatting door AI

   Verwijzing naar ingekomen stukken en eerdere besprekingen over kleurafstemming, schoorstenen en kunststof kozijnen.

   Conclusie: Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E3 Hanrathstraat 3 [Zuilen West] 20-40574 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van groot onderhoud bij 156 woningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : Ter Veld en den Besten ontwerp- en ingenieursbureau / Salverda Bouw (zie notulen 15/09 2020 en 12/01 2021) Zie ingekomen stukken en mededelingen. Conclusie Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-40574

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/09 2020 en 12/01 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/538

2. 12 jan. 2021

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van groot onderhoud bij 156 woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De heer Demming stelt een historiserende houten voordeur voor. Er wordt vastgehouden aan kunststof voor de kozijnen, goten en dakkapellen om onderhoudstechnische redenen. De kleurstelling RAL 9010 blijft ongewijzigd. De commissie is kritischer geworden door historisch onderzoek; de corporatiewoningen kunnen een voorbeeldfunctie vervullen en kunststof wordt ongewenst geacht vanuit duurzaamheids- en cultuurhistorisch oogpunt. Ook wordt de kleur RAL 9010 te hard bevonden.

   Conclusie: De commissie houdt de aanvraag omgevingsvergunning aan en wacht een aangepast voorstel af.

   Brontekst

   D1 Hanrathstraat 3 [Zuilen West] 20-40574 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van groot onderhoud bij 156 woningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : Ter Veld en den Besten ontwerp- en ingenieursbureau / Salverda Bouw (zie notulen 15/09 2020) De heer Demming stelt een historiserende houten voordeur voor, die voortkomt uit historisch onderzoek. Om o.a. onderhoudstechnische redenen is vastgehouden aan kunststof voor de kozijnen, goten en dakkapellen. De kleurstelling RAL 9010 is ongewijzigd om aan te sluiten op de particuliere woningen. Conclusie Naar aanleiding van het historische onderzoek, is de commissie kritischer ten aanzien van de aanpak dan bij de eerdere planbespreking. In het verleden bezat de wijk meer variëteit, die in de jaren ’80 teniet is gedaan. Er ligt een kans om een deel van die meerwaarde te herstellen. Er wordt bijvoorbeeld een type voordeur voorgesteld terwijl er meerdere types geweest zijn, een kozijngeleding refererend aan het verleden ontbreekt en de schoorstenen op de hoeken hadden een afwijkende hoogte. De keuze om ten behoeve van de eenheid van de wijk te middelen tussen historische renovatie en afstemming op de particuliere woningen, wordt niet gedeeld. De corporatiewoningen kunnen een voorbeeldfunctie krijgen voor een eventuele particuliere aanpak. RAL 9010 wordt te hard bevonden en onvoldoende historisch onderbouwd. De afdeling Erfgoed biedt aan te adviseren bij de kleurkeuze. Vanuit duurzaamheids- en cultuurhistorisch oogpunt, dringt de commissie aan op houten toepassingen in plaats van kunststof. De commissie houdt de aanvraag omgevingsvergunning aan en wacht een aangepast voorstel af.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-40574

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/09 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/539

3. 15 sep. 2020

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp groot onderhoud / renovatie woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De woningen uit de jaren ’20 en ’30 worden gerenoveerd en verduurzaamd. De heer Bosch stelt voor om de kozijnen te vervangen door een kunststof variant en de dakgoten te vervangen door een met kunststof beklede goot.

   Conclusie: De commissie constateert dat er sprake is van een zorgvuldig plan met goed uitgewerkte details. Er bestaat twijfel of de renovatie uit de jaren ’80 als uitgangspunt moet worden genomen of de oorspronkelijke architectuur. De toepassing van kunststof leidt tot verschraling en verzocht wordt deze keuze te heroverwegen. De commissie ziet een volgende planbespreking tegemoet.

   Brontekst

   D4 Hanrathstraat e.o. [Zuilen West] (O) Voorlopig ontwerp groot onderhoud / renovatie woningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : Ter Veld en den Besten ontwerp- en ingenieursbureau / Salverda Bouw De woningen uit de jaren ’20 en ’30 worden gerenoveerd en verduurzaamd. De heer Bosch stelt voor om de kozijnen te vervangen door een kunststof variant en de dakgoten te vervangen door een met kunststof beklede goot. De voordeuren worden ingewisseld voor een vergelijkbare nieuwe deur in dezelfde groentint. De daken worden aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. De dakkapellen worden vernieuwd en bij sommige woningen worden zonnepanelen op het dak toegevoegd. Versnipperd tussen de corporatiewoningen zijn woningen in particulier bezit. Hen wordt de mogelijkheid geboden mee te doen met de verduurzamingsslag, maar niet alle particulieren zullen deelnemen. Conclusie De commissie constateert dat er sprake is van een zorgvuldig plan met goed uitgewerkte details. Er bestaat twijfel of de renovatie uit de jaren ’80 als uitgangspunt moet worden genomen of de oorspronkelijke architectuur. De oorspronkelijke rijke detaillering is waardevol, maar vanwege het gedeeltelijk particuliere bezit is samenhang ook te verdedigen. De oorspronkelijke kwaliteiten kunnen op onderdelen heringevoerd worden zoals voor de voordeuren. Geadviseerd wordt om de oorspronkelijke kleurstellingen te herintroduceren en geen RAL9010 te gebruiken als zijnde te wit. De toepassing van kunststof leidt tot verschraling en verzocht wordt deze keuze te heroverwegen, ook met het oog op duurzaamheid. Daarnaast worden de glasoppervlakten klein door de bredere profielen, zoals bij de bovenlichten. Een analyse over de omgang met de schoorstenen wordt gemist; deze dragen in hoge mate bij aan de karakteristieke tuindorparchitectuur. De commissie ziet een volgende planbespreking tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/547