Vleutenseweg 420

Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een voormalig schoolgebouw tot appartementencomplex en kinderdagverblijf

Gevonden adres

vleutenseweg 420

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09432315, 5.0884885

Vergaderingen (5)

1. 26 jun. 2018

   Verslag, pagina 5

   Revisieaanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een schoolgebouw tot 35 appartementen en een kinderdagverblijf aan de Vleutenseweg 420-422 17-01517, waarbij houten kozijnen worden vervangen door aluminium kozijnen, ontworpen door KRAAC in opdracht van Claver Real Estate.

   Samenvatting door AI

   De commissie is van mening dat aluminium profielen wel de slankheid maar niet de dieptewerking van de oorspronkelijke houten kozijnen evenaren, wat leidt tot te platte profielen in relatie tot het monumentale gebouw.

   Conclusie: De voorgestelde wijziging op het vergunde wordt afgewezen.

   Brontekst

   E3 Vleutenseweg 420-422 17-01517 (O/St) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een schoolgebouw tot 35 appartementen en kinderdagverblijf – revisie: vervangen kozijnen van bestaande bouw van hout naar aluminium Aanvraag : Claver Real Estate Ontwerp : KRAAC (zie notulen 20,09, 15/11, 13/12 2016 en 21/03 2017) Als wijziging op de vergunde aanvraag wordt voorgesteld om binnen het houten kozijn de beglazing te vatten in aluminium profielen. Conclusie De commissie is van mening dat met de aluminium profielen mogelijk de slankheid wordt geëvenaard, maar niet de dieptewerking. Met aluminium wordt een te plat profiel voorgesteld in relatie tot de het monumentale gebouw. Mede door de omvang van het gebouw zal dit leiden tot een andere uitstraling die niet overeenkomt met het oorspronkelijke karakter. De voorgestelde wijziging op het vergunde wordt afgewezen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-01517

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20,09, 15/11, 13/12 2016 en 21/03 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/622

2. 21 mrt. 2017

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een schoolgebouw tot 41 appartementen, kinderdagverblijf en maatschappelijke voorziening

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De uitwerking van glazen volumes is ongewijzigd, de kozijnstructuur van de liftopbouw is nu volledig glas. De groeninvulling wordt onvoldoende geacht.

   Conclusie: De commissie kan op hoofdlijnen instemmen maar adviseert het tussenvolume terug te zetten en te verhogen met een vide. Een inrichtingsvoorstel voor het binnenterrein en straatzijde wordt afgewacht. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden.

   Brontekst

   D4 Vleutenseweg 420-422 17-01517 (O/St) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een schoolgebouw tot 41 appartementen, kinderdagverblijf en maatschappelijke voorziening Aanvraag: Claver Real Estate Ontwerp : KRAAC (notulen 20/09, 15/11 en 13/12 2016) De uitwerking van de glazen volumes tussen de oud- en nieuwbouw zijn ongewijzigd. De kozijnstructuur van de liftopbouw is vervangen door een volledig glazen constructie. Conclusie De commissie kan op hoofdlijnen instemmen met het ontwerp, maar adviseert het tussenvolume terug te zetten ondanks de gevelbeschadiging. Tevens wordt gesuggereerd deze te verhogen en een vide te maken, waardoor ook meer oorspronkelijk materiaal zichtbaar blijft vanuit het nieuwe bouwdeel. De groeninvulling is onvoldoende; een inrichtingsvoorstel voor het verdere binnenterrein en aan de straatzijde wordt afgewacht, waarbij het behoud van de bestaande bomen uitgangspunt dient te zijn. Aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-01517

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/09, 15/11 en 13/12 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/677

3. 13 dec. 2016

   Verslag, pagina 6

   Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een voormalig schoolgebouw tot appartementencomplex en kinderdagverblijf

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In het aangepaste voorstel zijn de nieuwe blokken in metselwerk ontworpen met een ritme van penanten, verdiepinghoge vensters en een diepe sponning op vloerhoogte.

   Conclusie: De commissie vindt dat de aanpassingen tot verbetering hebben geleid, maar vraagt nog om verbetering van de glazen volumes en een voorstel voor de inrichting van het binnenterrein.

   Brontekst

   E3 Vleutenseweg 420-422 IA-14-01674 (O/ST) Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een voormalig schoolgebouw tot appartementencomplex en kinderdagverblijf (notulen 20/09 en 15/11 2016) Aanvraag: Claver Real Estate Ontwerp : KRAAC In het aangepaste voorstel zijn de nieuwe blokken in metselwerk ontworpen. Een ritme van penanten, verdiepinghoge vensters en een diepe sponning op vloerhoogte bepalen het gevelbeeld. In het blok aan de Curaçaostraat is een tweelaagse glaspui de entree van het kinderdagverblijf. Aan de Paramaribostraat ligt de begane grondlaag in het verlengde van het schoolgebouw, maar de bovenbouw kraagt uit tot in de gevellijn van de belending. De koppelingen tussen nieuwbouwblokken en schoolgebouw zijn volledig in glas voorgesteld, evenals de liftopbouw op de uitbouw in de achtergevel. Conclusie De commissie vindt dat de aanpassingen tot verbetering hebben geleid. De glazen volumes tussen oud- en nieuwbouw kunnen dieper en in hoogte meer aangepast worden. De liftopbouw dient zorgvuldig uitgewerkt te worden in een passend motief, aansluitend op de bestaande architectuur, en niet resulterend in een standaardvliesgevel. Verder wordt om een voorstel voor de naam-/reclamevoering gevraagd. De commissie heeft een aantal keren om de inrichting van het binnenterrein gevraagd. Zij ervard dit als een expliciet onderdeel van de hele planvorming en verwacht volgende een keer een uitgewerkt voorstel hiervoor.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-14-01674

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/09 en 15/11 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/700

4. 15 nov. 2016

   Verslag, pagina 3

   Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een voormalig schoolgebouw tot appartementencomplex en kinderdagverblijf

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt de uitwerking van de volumes aan de zijstraten verbeterd, maar mist de consequenties voor het schoolgebouw en een integraal plan voor de terreininrichting.

   Conclusie: De commissie vindt de uitwerking van de volumes aan de zijstraten verbeterd, maar mist in de voorstellen de consequenties voor het voormalige schoolgebouw en een integraal plan voor de terreininrichting. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Brontekst

   D3 Vleutenseweg 420-422 IA-14-01674 (O/St) Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een voormalig schoolgebouw tot appartementencomplex en kinderdagverblijf Aanvraag: Claver Real Estate Ontwerp : KRAAC (notulen 20/09 2016) Ontwerper Kox heeft de twee nieuwbouwblokken aan de dwarsstraten achter het oorspronkelijke schoolgebouw verzelfstandigd. De koppeling tussen oud en nieuw is beperkt tot de nieuwbouwplint en tot de terugliggende glazen oversteken naar de galerijen op de verdiepingen. De plint bestaat uit verdiepinghoge puien en dichte vlakken van houten delen, die terugkomen in de erfafscheiding van het kinderdagverblijf. De tweelaagse bovenbouw is in rood metselwerk voorgesteld, met verticaal gekoppelde verdiepinghoge vensters. In vormgeving en materialisatie van de liftopbouw op het schoolgebouw is een relatie gezocht met de nieuwbouw. Conclusie De commissie vindt de uitwerking van de volumes aan de zijstraten verbeterd, maar mist in de voorstellen de consequenties voor het voormalige schoolgebouw en een integraal plan voor de terreininrichting. De bestaande kwaliteiten dienen geïnventariseerd te worden, waaronder de bomen en de architectuurhistorische kwaliteiten. Deze moeten als uitgangspunten gelden voor de inrichting van het omringende terrein en de interne aanpassingen. Met betrekking tot de nieuwbouw wordt geadviseerd het ontwerp te verbeteren door meer afstemming te zoeken met de oudbouw en de omgeving. Het toepassen van hout is mogelijk te kwetsbaar voor de plint. De aansluitingen van de loopbruggen op het bestaande schoolgebouw dienen in beeld gebracht te worden. De liftopbouw is erg dominant in het achtergevelbeeld; o.a. een subtielere plaatsing op de daklijst zou al leiden tot verbetering. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-14-01674

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/09 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/702

5. 20 sep. 2016

   Verslag, pagina 3

   Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een voormalig schoolgebouw tot appartementencomplex en kinderdagverblijf

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt de volumes op zich goed voorstelbaar maar adviseert de nieuwbouwblokken als zelfstandige volumes toe te voegen in plaats van aan elkaar te smeden via een tussenlid. Ook wordt gevraagd om de bemonstering, het metselwerk en de detaillering bij de volgende planbehandeling.

   Conclusie: Geen formele beslissing/conclusie met advies, wel opmerkingen en adviezen meegegeven voor een volgende planbehandeling.

   Brontekst

   D3 Vleutenseweg 420 IA-14-01674 (St) Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een voormalig schoolgebouw tot appartementencomplex en kinderdagverblijf Ontwerp : KRAAC Tegen de zijvleugels van het historische schoolgebouw aan de Vleutenseweg wordt langs de dwarsstraten drielaagse nieuwbouw voorgesteld. Aan de Curaçaostraat is op de begane grond en eerste verdieping een kinderdagverblijf ondergebracht, daarboven appartementen. De invulling van begane grond in de nieuwbouw aan de Paramaribostraat is nog niet bepaald, voor de twee verdiepingen worden appartementen voorgesteld. In de gemetselde gevels zijn op de verdiepingen de dubbele deuren en vensters verticaal gekoppeld. De oud- en nieuwbouw wordt verbonden door een glazen pui. In het voormalige schoolgebouw worden appartementen gemaakt. Op de centrale uitbouw in de achtergevel komt een tweelaagse glazen opbouw voor de lift. Aan de Paramaribostraat bevindt zich een afsluitbare doorrit naar parkeerplaatsen op het binnenterrein. Naast de parkeervoorziening liggen in het binnenterrein fietsenstallingen en een buitenruimte voor het kinderdagverblijf. Conclusie De commissie mist zowel inzage in de context als in de aansluitingen op de belendende bebouwing. Zij kan zich in principe de toevoeging van beide volumes goed voorstellen in relatie tot het voormalige schoolgebouw, maar adviseert deze meer als zelfstandige blokken toe te voegen en niet ‘aan elkaar te smeden’ zoals gebeurt door het voorgestelde tussenlid. Dit tussenlid kan ook een voeg of snede zijn, geen volume met een functie. De aansluiting op het maaiveld moet zo open mogelijk. Door de vloerband en het hekwerk vallen de verticale hoge gevelopeningen uiteen; deze kunnen sterker als een geheel vormgegeven worden. De commissie wil bij een volgende planbehandeling graag de bemonstering zien. Het type metselwerk en de kleur evenals het voegwerk zijn hier cruciaal in relatie tot het schoolgebouw en voor de inpassing in de omgeving. Het inperken van de buitenruimte dient gecompenseerd te worden door maaiveldbeplanting, waarbij vanaf de straat de kwaliteit van de binnenruimte beleefd kan zijn. De liftopbouw op het bestaande gebouw is denkbaar, maar meer verfijnd en afgestemd op het gebouw. De commissie is benieuwd naar de wijze waarop in het voormalige schoolgebouw de nieuwe functie wordt ingepast. Zij vraagt daarbij aandacht te hebben voor de door de afdeling Erfgoed gemaakte waardestelling.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-14-01674

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/706