Rotsoord

Ontwerp herontwikkeling bedrijfsgebouw Pastoe

Gevonden adres

rotsoord

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.07476621, 5.12099414

Vergaderingen (3)

1. 3 mei 2016

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het vestigen van een horecagelegenheid in de Pastoefabriek (gemeentelijk monument).

   Samenvatting door AI

   Afdeling Erfgoed heeft geen bezwaar. De commissie kan instemmen met de entree aan het kanaal, maar adviseert voor de entree en extra opening in de zuidgevel een meer autonome vormgeving in contrast met de monumentale gevel.

   Conclusie: Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   E1 Rotsoord 7A (gemeentelijk monument) 16-07828 (B/St) Aanvraag omgevingsvergunning voor het vestigen van een horecagelegenheid in de Pastoefabriek Aanvraag: Dutch Design Fabriek Ontwerp : Bierman Henket architecten (notulen 20/10 2015) In het meest zuidelijke bouwdeel van het complex, de voormalige zagerij, worden voor de beoogde horecafunctie gevelaanpassingen voorgesteld. Aan de kanaalzijde vervangt een glazen portiek de bestaande gevelopeningen en in de zuidgevel is een glazen entreepui toegevoegd. Voor beide openingen worden stalen roldeurstellen als afscherming voorgesteld. Het meest linkse van de hoog geplaatste vensters in de zuidgevel wordt verticaal tot borstweringhoogte verlengd. Afdeling Erfgoed heeft geen bezwaar tegen het ontwerp. Conclusie De commissie kan instemmen met de entree aan het kanaal. Voor de entree en de extra opening in de zuidgevel wordt geadviseerd om hier een meer autonome vormgeving toe te passen in contrast met de monumentale gevel, passend bij de overige nieuwe ingrepen in het gebouw. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-07828

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/10 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/715

2. 20 okt. 2015

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van de Pastoe Fabriek

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect De Bijll Nachenius licht de transformatie ten behoeve van de HKU toe. Uitgangspunt is dat het complex zijn industriële uitstraling behoudt. Daarbij is gestreefd naar meer samenhang tussen de ingrepen en herkenbaarheid van toevoegingen als nieuwe laag. In de open ruimte tussen de bouwdelen aan Rotsoord wordt een entreevolume toegevoegd en de eigen ontsluiting voor de creatieve bedrijven op de tweede verdieping blijft bestaan. In de gevels aan het entreegebied worden vensters toegevoegd. Heropening van doorgangen en herstel en toevoeging van daklichten vergroten de helderheid en transparantie van het complex. De eerder als collegezaal beoogde fabriekshal wordt nu als atelierruimte ingericht, de lichtstraten in het dak blijven behouden. Benodigde installaties zijn onderdeel van de industriële uitstraling. Als valbescherming langs de kade is een slank en wegneembaar buishek ontworpen. De toegang tot de twee inpandige fietsenstallingen is gecombineerd met bestaande ontsluitingen ten behoeve van expeditie. Zo mogelijk wordt de naam 'Pastoe' op de gevel herplaatst.

   Conclusie: De commissie heeft veel waardering voor de wijze waarop de ingrepen zijn verhelderd. Zij geeft de architect in overweging de vensters in de entreezone en de valbescherming op de kade nadrukkelijker te benaderen als onderdeel van de nieuwe laag. Behoud van de naam 'Pastoe' wordt als meerwaarde gezien. Het plan voldoet ruimschoots aan de criteria voor het welstandsniveau ‘Behoud’ en de commissie voorziet de aanvraag van een positief advies.

   Brontekst

   D1 Rotsoord 3 15-25158 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van de Pastoe Fabriek Aanvraag: Dutch Design Fabriek Ontwerp : Bierman Henket architecten (notulen 14/07 2015) Het fabriekscomplex bestaat uit bouwdelen uit verschillende perioden. Architect De Bijll Nachenius licht de transformatie ten behoeve van de HKU toe. Uitgangspunt is dat het complex zijn industriële uitstraling behoudt. Daarbij is gestreefd naar meer samenhang tussen de ingrepen en herkenbaarheid van toevoegingen als nieuwe laag. In de open ruimte tussen de bouwdelen aan Rotsoord wordt een entreevolume toegevoegd en de eigen ontsluiting voor de creatieve bedrijven op de tweede verdieping blijft bestaan. In de gevels aan het entreegebied worden vensters toegevoegd. Heropening van doorgangen en herstel en toevoeging van daklichten vergroten de helderheid en transparantie van het complex. De eerder als collegezaal beoogde fabriekshal wordt nu als atelierruimte ingericht, de lichtstraten in het dak blijven behouden. Benodigde installaties zijn onderdeel van de industriële uitstraling. Als valbescherming langs de kade is een slank en wegneembaar buishek ontworpen. De toegang tot de twee inpandige fietsenstallingen is gecombineerd met bestaande ontsluitingen ten behoeve van expeditie. Zo mogelijk wordt de naam 'Pastoe' op de gevel herplaatst. Conclusie De commissie heeft veel waardering voor de wijze waarop de ingrepen zijn verhelderd. Zij geeft de architect in overweging de vensters in de entreezone en de valbescherming op de kade nadrukkelijker te benaderen als onderdeel van de nieuwe laag. Behoud van de naam 'Pastoe' wordt als meerwaarde gezien. Het plan voldoet ruimschoots aan de criteria voor het welstandsniveau ‘Behoud’ en de commissie voorziet de aanvraag van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-25158

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 14/07 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/743

3. 14 jul. 2015

   Verslag, pagina 3

   Ontwerp herontwikkeling bedrijfsgebouw Pastoe

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie realiseert zich de complexe opgave en waardeert de pragmatische aanpak, maar mist toch een vorm van samenhang. Ingrepen lijken incidenteel tot stand te zijn gekomen, waardoor de nieuwe ‘laag’ niet goed herkenbaar is.

   Conclusie: Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D4 Rotsoord (B) Ontwerp herontwikkeling bedrijfsgebouw Pastoe Aanvraag: Dutch Design Fabriek Ontwerp : Bierman Henket architecten Het complex van bedrijfsgebouwen is in de loop van bijna 100 jaar rond een oude kern ontstaan. Architect de Bijll Nachenius licht toe dat op de begane grond en eerste verdieping HKU-afdelingen zullen worden ondergebracht. Bij de relatief kleine ingrepen worden bestaande (constructie)structuren behouden. In de open ruimte tussen de bouwdelen aan Rotsoord wordt de entreefunctie teruggebracht, geaccentueerd door een rood volume. De transparantie van de luchtbrug wordt gereconstrueerd. Voor de herbestemming moet de sprinklertank worden verwijderd, in gevels worden gaten toegevoegd, oorspronkelijke openingen worden teruggebracht en bestaande vensters worden doorgangen. In het rechter bouwdeel is een trap toegevoegd. Het fabrieksdak met lichtstroken boven de toekomstige collegezaal moet worden vervangen; alternatieven voor daglichttoetreding zijn in onderzoek. Voor de uitbreiding van de horeca wordt glasdak toegevoegd en komt er een doorsteek naar de kade. Op de kade wordt ter plaatse van het HKU-deel een wegneembare balustrade geplaatst. Indien mogelijk zullen bestaande Commissie Welstand en Monumenten d.d. 14 juli 2015 4 installaties worden verwijderd. De luchtbehandelingskasten staan op de platte daken, waarbij de kanaaltoevoer inpandig wordt opgelost. Reactie van de commissie De commissie realiseert zich de complexe opgave en waardeert de pragmatische aanpak, maar mist toch een vorm van samenhang. Ingrepen lijken incidenteel tot stand te zijn gekomen, waardoor de nieuwe ‘laag’ niet goed herkenbaar is. Geadviseerd wordt om de verschillende karakteristieken van het historische, gegroeide complex zoveel mogelijk te behouden zoals de lichtstraten in de voormalige fabriekshal, zo het contrast met de nieuwe toevoegingen te versterken. Mogelijk kan de voormalige gebruiker Pastoe ook meer als inspiratiebron dienen voor de nieuwe laag. De entree met achterliggende vestibule is niet overtuigend geplaatst en vormgegeven. De wens voor een afscheiding langs de kade wordt begrepen maar de oplossing volstaat nog niet. Bij een volgende planbehandeling zou de commissie meer zicht willen hebben op de expeditie. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien. De commissie is er voorstander van als de bestaande belettering behouden blijft als residu van de historie.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/737