Burgemeester Fockema Andrealaan (De Kwekerij fase 3) [Oost]

Voorlopig ontwerp transformatie voormalig Datacenter KPN tot 201 studentenkamers met publieke plint

Gevonden adres

burgemeester fockema andreaelaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08036336, 5.13691161

Vergaderingen (3)

1. 12 jul. 2022

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van een data center naar 206 studentenkamers aan de Burgemeester Fockema Andreaelaan 13D.

   Samenvatting door AI

   De architect licht toe dat de ruimte tussen het scherm en de gevel aan de onderzijde is opengelaten voor meer daglicht, dat de eerste woonlaag onderdeel wordt van de open plint met klimplanten rond de kolommen, en dat de metalen panelen niet opnieuw worden gecoat.

   Conclusie: De commissie is verheugd over de stappen en onderschrijft alle wijzigingen. De aanvraag omgevingsvergunning is voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   D3 Burgemeester Fockema Andreaelaan 13D [Oost) 22-20030 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van een data center naar 206 studentenkamers Aanvraag : Jebber bv Ontwerp : MOR studio en Claringbould creations (zie notulen 19/04 2022) Architect Tsagkalou inf ormeert de commissie dat de ruimte tussen het scherm en de gevel aan de onderzijde is opengelaten. Door de constructie te openen komt er meer daglicht in de kern. Er is voor gekozen om de eerste woonlaag aan de zuidoostzijde onderdeel te laten van de open plint, omdat dit de verhoudingen ten goede komt. Om de kolommen hier komt een mesh ten behoeve van kliplanten. De metalen panelen worden niet opnieuw gecoat. Conclusie De commissie is verheugd over de stappen die in de uitwerking zijn gezet. Zij onderschrijf t alle wijzigingen die voorliggen. Het verwijderen van de onderrand van het metalen scherm wordt positief beoordeeld, omdat dit de leesbaarheid van het hergebruik van de gevelelementen van het bestaande gebouw vergroot. Ook het niet opnieuw coaten v an de metalen panelen wordt, nog los van de f inanciële optimalisatie, als een kwalitatieve verbetering gezien. Het nog verder doorgevoerde hergebruik van diverse gebouwdelen wordt als uitstekend gewaardeerd. Aandacht in de verdere uitwerking wordt gevraagd voor passende verlichting in de noodtrappen, deze kan soms hard en kil worden. Verder vraagt de inpassing van het groen om een kwalitatieve uitwerking. Een metalen mesh rondom de kolommen dient ook bij niet-f unctionerend groen er goed uit te zien. Ook acht de commissie een sedum dak onder de PV panelen wel degelijk voorstelbaar. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-20030

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 19/04 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/906

2. 19 apr. 2022

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp transformatie voormalig Datacenter KPN tot 201 studentenkamers met publieke plint

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie spreekt haar vertrouwen uit in het concept en de buitenruimte, maar zet vraagtekens bij details zoals de onderzijde van de ruimte tussen scherm en gevel, daglichttoetreding, levensvatbaarheid van het gevelgroen, de gevel van de eerste verdieping en de duurzaamheid van het kunstwerk bij de entree.

   Conclusie: Definitief ontwerp wordt met belangstelling tegemoetgezien; er worden aandachtspunten meegegeven over details, geveluitstraling en materialisering.

   Brontekst

   D1 Burgemeester Fockema Andrealaan (De Kwekerij fase 3) [Maarschalkerweerd] (O) Voorlopig ontwerp transformatie voormalig Datacenter KPN tot 201 studentenkamers met publieke plint Aanvraag : MOR studio Ontwerp : architect van Sluijs (zie notulen 30/11 2021) Architect Tsagkalou informeert de commissie dat de fietsenberging is verplaatst, zodat er nu een publieke functie op beide hoeken komt. De tweede-huidfaçade wordt afgewerkt met hergebruikte schermen of met pv-panelen en aan de onderzijde dichtgezet. De bestaande grid-constructie in de eerste twee lagen wordt uitgebreid in dezelfde vormgeving en kleur. De balkons worden voorzien van plantenbakken. Bij de hoofdentree komt een tweelaags kunstwerk op de wand en het plafond. Landschapsarchitect Van Vliet licht de eerste opzet van de terreininrichting toe. Conclusie De commissie spreekt haar vertrouwen uit over de wijze waarop het project wordt benaderd en aangepakt. Dit betreft zowel het gebouw als de buitenruimte. Er is sprake van en overtuigend concept. Er hebben een aantal goede aanpassingen op het eerdere ontwerp plaatsgevonden, zoals het verplaatsen van de fietsenberging, waardoor dode hoeken worden vermeden. Ook is het groen goed geïncorporeerd in het gebouw. Wel worden er vraagtekens gezet bij een aantal details. Een daarvan betreft het sluiten van de onderzijde van de ruimte tussen het scherm en de gevel. De vrees is dat zich hier bladeren en vuil zullen gaan ophopen en dat die lastig/niet verwijderd zullen kunnen worden. Ook heeft de commissie twijfels over voldoende daglichttoetreding in de kern van het volume. Verder vraagt de commissie om bewijslast voor het voorgestelde groen in de gevel. Dit moet wel levensvatbaar zijn. Wat betreft de façade stelt de commissie vast dat deze het programma in het gebouw representeert, behalve bij de eerste verdieping. De gevel van de woonruimte op de eerste verdieping heeft dezelfde uitstraling als de begane grond. Mogelijk kan de bovenliggende façade een laag zakken, zodat dit conceptueel weer kloppend wordt. Ook het onderscheid tussen nieuwe en hergebruikte onderdelen/materiaal mag volgens de commissie nog meer uitgesproken en met inventiviteit worden uitgewerkt. Wat het kleurrijk kunstwerk bij de entree betreft vraagt de commissie zich af of dit ook op een duurzame wijze uitgevoerd zou kunnen worden, zodat dit een blijvend kunstwerk voor de stad wordt. Wetende dat het een definitief ontwerp betreft ziet de commissie desondanks met belangstelling uit naar de vervolgstappen in het ontwerp.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 30/11 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/884

3. 30 nov. 2021

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp transformatie voormalig Datacenter KPN tot 201 studentenkamers met publieke plint

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie complimenteert de ontwerpers met het ambitieuze en rijke plan. De commissie onderstreept het belang om de voorgenomen intenties waar te maken. Het integreren van de openbare ruimte in het stedelijke netwerk aan de zuid- en westzijde van het plangebied dient nog verder uitgewerkt te worden. Maar er zijn vooral zorgen over een mogelijke geïsoleerde ligging aan de noord- en oostkant. Het plaatsen van een fietsenberging in de noordoosthoek draagt hier niet in positieve zin aan bij. Het basketbalveld heeft in deze hoek een programmatische verbinding met de plint nodig. De zuid- en oostgevel zijn goed in beeld gebracht, maar de noord- en westgevel lijken een stapje achter te lopen en verdienen dezelfde aandacht. De gelaagdheid van de gevel is interessant, maar brengt praktische vragen met zich mee over bijvoorbeeld het onderhoud van en tussen de verschillende lagen en de afdekking van de negge. De pv-panelen zijn ingezet als onderdeel van de architectuur en de verbindingen dienen derhalve secuur gedetailleerd te worden.

   Brontekst

   D1 Burgemeester Fockema Andrealaan (De Kwekerij fase 3) [Oost] (O) Voorlopig ontwerp transformatie voormalig Datacenter KPN tot 201 studentenkamers met publieke plint Ontwerp : MOR studio De ongebruikte telefooncentrale wordt getransformeerd tot woongebouw met studentenwoningen, waarbij de aangrenzende laagbouw wordt gesloopt. In de plint komen collectieve ruimtes met een fietsenstalling in de noordoosthoek. In westelijke richting wordt een verbinding met het stedelijk weefsel opgezocht. De geperforeerde stalen gevelbekleding blijft deels behouden en wordt voor een deel vervangen door pv-panelen. De woningen bestaan uit prefab houten units die door de hoge verdiepingshoogte van 5m de mogelijkheid voor een tussenverdieping hebben. De bestaande binnengevel wordt geïsoleerd en afgewerkt met stuc, aldus architect Tsagkalou. Conclusie De commissie complimenteert de ontwerpers met het ambitieuze en rijke plan. De commissie onderstreept het belang om de voorgenomen intenties waar te maken. Het integreren van de openbare ruimte in het stedelijke netwerk aan de zuid- en westzijde van het plangebied dient nog verder uitgewerkt te worden. Maar er zijn vooral zorgen over een mogelijke geïsoleerde ligging aan de noord- en oostkant. Het plaatsen van een fietsenberging in de noordoosthoek draagt hier niet in positieve zin aan bij. Het basketbalveld heeft in deze hoek een programmatische verbinding met de plint nodig. De zuid- en oostgevel zijn goed in beeld gebracht, maar de noord- en westgevel lijken een stapje achter te lopen en verdienen dezelfde aandacht. De gelaagdheid van de gevel is interessant, maar brengt praktische vragen met zich mee over bijvoorbeeld het onderhoud van en tussen de verschillende lagen en de afdekking van de negge. De pv-panelen zijn ingezet als onderdeel van de architectuur en de verbindingen dienen derhalve secuur gedetailleerd te worden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/775