Gansstraat 143

Indicatieaanvraag voor het slopen van bestaande bebouwing en het bouwen van een woongebouw aan de Gansstraat 143, bestaande uit een tweelaags woonblok met kap aan de Gruttostraat en een verhoging van een verdieping aan de Gansstraat, inclusief parkeren en functies op het binnenterrein.

Gevonden adres

gansstraat 143

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07929717, 5.12703721

Vergaderingen (1)

1. 12 jul. 2022

   Verslag, pagina 3

   Indicatieaanvraag voor het slopen van bestaande bebouwing en het bouwen van een woongebouw aan de Gansstraat 143, bestaande uit een tweelaags woonblok met kap aan de Gruttostraat en een verhoging van een verdieping aan de Gansstraat, inclusief parkeren en functies op het binnenterrein.

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de ambachtelijke benadering, het metselwerk, de stalen hekwerken, de dakkapellen, de ontsluiting van de binnentuin, de openbaarheid van het hof en de afwerking van de passage.

   Conclusie: De commissie kan zich vinden in de ontwerpbenadering als een sympathiek plan, maar adviseert op diverse punten (zoals kozijnen, voegwerk, zinken gevelbekleding en inrichting van het hof) heroverweging of verfijning. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 Gansstraat 143 [Oost) IA-22-21329 (O) Indicatieaanvraag voor het bouwen van een woongebouw Aanvraag : Woningf onds Avenue Lumiere Ontwerp : Vocus architecten De bestaande bebouwing wordt gesloopt en er voor in de plaats komt een tweelaags woonblok met kap aan de Gruttostraat en een verhoging met een verdieping aan de Gansstraat. Op het binnenterrein wordt parkeren gecombineerd met overige f uncties als jeu de boules. In de doorsteek vanaf de Gruttostraat staat een hekwerk getekend, maar deze is hopelijk niet nodig, aldus architect Goudswaard. De gevel is rijk aan metselwerkverbanden en de roodbruine steen krijgt een donkere voeg. Op het pannendak komen zinken dakkapellen. De commerciële ruimte op de hoek is voorzien van grotere lagere vensters. De hoof dentree bevindt zich aan de Gansstraat. De woningen op de begane grond aan de binnentuin worden middels een gang ontsloten. Conclusie Commissie Welstand en Monumenten d.d. 12 jul 2022 4 De commissie kan zich prima vinden in de voorgestelde ontwerpbenadering. Zij beoordeelt het ontwerp als een sympathiek plan, maar adviseert op een aantal punten ontwerpbeslissingen te heroverwegen of op een andere manier uit te werken. Het ontwerp toont een ambachtelijke benadering die volgens de commissie hier op haar plek is. De genuanceerde steen, stalen hekwerken, geprononceerde dakgoot en de verschillende metselwerkverbanden worden gewaardeerd. Ambachtelijkheid in de materialisering, bijvoorbeeld voor de bakgoot, dient in de verdere uitwerking consequent doorgevoerd te worden. De toepassing van kunststof kozijnen wordt sterk af geraden, niet alleen uit het oogpunt van duurzaamheid, maar ook omdat hout en kozijnen beter in het gekozen architectuuridioom passen. De donkere voeg lijkt af breuk te doen aan het optimistische karakter van het blok. De voorgestelde dakkapellen lijken nog wat grof in de getoonde beelden. In de uitwerking wordt gevraagd om meer v erf ijning. De toepassing van zink als materiaal voor gevelbekleding is in de gemeente Utrecht niet toegestaan. De borstwering van de bedrijf sruimten zou, een meer klassieke architectuur indachtig, wat hoger mogen. Voor de realisatie van dit blok wordt een aantal gebouwen gesloopt. Vanuit het oogpunt van duurzaamheid wordt geadviseerd zoveel mogelijk vrijkomende materialen her te gebruiken in het nieuwe plan. De commissie ziet hiervoor graag voorstellen. De openbaarheid van het nieuwe hof wordt gewaardeerd . De commissie ziet hierin de voortzetting van een traditie van Utrechtse hof jes. In de inrichting van de buitenruimte mag hier meer aandacht voor komen. De commissie adviseert het hof niet als een optelsom van f uncties, maar als één geheel met een royale uitstraling te ontwerpen. Analoog aan de Utrechtse hof jes is de ref erentie van verharding van gebakken klinkers met veel groen hier passend. De f ietsenstalling dient overtuigend vormgegeven te worden, in samenhang met de rest van de inrichting. Betreurd wordt dat de binnentuin vanuit de hoger gelegen woningen niet buitenom bereikbaar is. De commissie adviseert een verticale buitenroute voor de woningen op de verdiepingen te introduceren. De openbaar toegankelijke passage vraagt om aandacht in de uitwerking. Doordat de passage lang en laag is, moet de architectonische uitwerking zorgen voor een vriendelijke uitstraling. Dat betekent een zorgvuldige uitwerking voor bijvoorbeeld vloer-, wand en plaf ondafwerkingen en aandacht voor vriendelijke en veilige verlichting. Het ontbreken van een hekwerk wordt positief geacht. Indien dit in de verdere uitwerking alsnog nodig is, dan vraagt de commissie ook hiervoor bijzondere aandacht. Een aangepast ontwerp wordt af gewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-22-21329

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/906