Kleinesingel 29-31

Slopen en nieuwbouwen van twee winkels/woningen naar een appartementengebouw

Gevonden adres

kleinesingel 29

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09799765, 5.12846663

Vergaderingen (2)

1. 11 jan. 2022

   Verslag, pagina 3

   Indicatieaanvraag voor het slopen en nieuwbouwen van twee winkels/woningen naar een appartementengebouw

   Samenvatting door AI

   De gevel is traditioneler vormgegeven met verlaagde vensters hoger in de gevel en de toevoeging van bovenlichten. Zowel plint als bovenbouw krijgen geglazuurde stenen.

   Conclusie: De aanpassing heeft geleid tot een evenwichtiger ontwerp. Metselwerk wordt gevraagd voor de bovenbouw, zink is niet toegestaan vanwege uitloging, en elementen van het bijzondere interieur moeten worden behouden.

   Brontekst

   E2 Kleinesingel 29-31 [Wittevrouwen] IA-21-03078 (R) Indicatieaanvraag voor het slopen en nieuwbouwen van twee winkels/woningen naar een appartementengebouw Ontwerp : Mark Mutsaers (zie notulen 05/10 2021) De gevel is traditioneler vormgegeven met verlaagde vensters hoger in de gevel en de toevoeging van bovenlichten. De plint ligt in een vlak met de bovenbouw en is voorzien van een borstwering. Zowel de plint als de bovenbouw worden voorzien van een geglazuurde steen, waarbij de plint een andere tint en wellicht ok een ander patroon krijgt. Conclusie De aanpassing heeft tot een evenwichtiger en kwalitatief hoogstaander ontwerp geleid. Het toepassen van geglazuurde tegels in de plint wordt onderschreven, maar voor de bovenbouw wordt om metselwerk gevraagd. Het plaatsen van de keuken aan de straatzijde is een positieve wijziging voor de leefbaarheid op straatniveau. Voor de doorvalbeveiliging wordt om een ambachtelijke materialisatie gevraagd. Verder benadrukt de commissie nogmaals dat het bestaande interieur erg bijzonder is en verzoekt hier elementen van op te nemen in het nieuwe gebouw. In verband met uitloging wordt zink, en dus de zinken dakpannen, in de gemeente Utrecht niet toegestaan.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-21-03078

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 05/10 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/785

2. 5 okt. 2021

   Verslag, pagina 3

   Slopen en nieuwbouwen van twee winkels/woningen naar een appartementengebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De twee tweelaags gemetselde woningen worden gesloopt en vervangen door een drielaags gemetseld appartementengebouw met kap.

   Conclusie: De commissie betreurt het verlies van het bestaande gebouw. Het ontwerp is van onvoldoende kwaliteit. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een negatief advies.

   Brontekst

   E2 Kleinesingel 29-31 [Wittevrouwen] IA-21-03078 (R) Indicatieaanvraag voor het slopen en nieuwbouwen van twee winkels/woningen naar een appartementengebouw Ontwerp : Konform De twee tweelaags gemetselde woningen worden gesloopt en er komt een drielaags gemetseld appartementengebouw met kap voor in de plaats. Het terugliggende metselwerk in de nis op de begane grond is donkerder van kleur. De Franse balkons op de verdiepingen zijn voorzien van een glazen balustrade. Conclusie De commissie betreurt het feit dat het bestaande gebouw met zijn bijzondere interieur verloren gaat en dat de nieuwbouw dit verlies op geen enkele wijze compenseert. Het ontwerp is van onvoldoende architectonische kwaliteit voor deze locatie en houdt geen rekening met de omgeving. Ook de woonplattegronden met slaapkamers op begane grondniveau gaan ten koste van de leefbaarheid op straatniveau. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een negatief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-21-03078

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/759