Potterstraat 4

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de verdiepingen naar appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels

Gevonden adres

potterstraat 4

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09364911, 5.11734382

Vergaderingen (4)

1. 20 feb. 2018

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een dakterras, het verbouwen van de verdiepingen naar drie appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels (wijziging)

   Samenvatting door AI

   De stalen kozijnen heeft architect De Raaij vervangen door aluminium kozijnen met slank profiel. In verband met de ruimte die de draaiende delen in de loggia innemen, is ervoor gekozen om de kozijnen vast uit te voeren en het glas te verwijderen.

   Conclusie: Bij de eerdere besprekingen over de gevelaanpassing heeft de commissie aangedrongen op symmetrie. Realisatie van het aangepaste voorstel zou leiden tot een permanente asymmetrie en gaten in de gevel. Voorgestelde wijziging op de aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een negatief advies.

   Brontekst

   D2 Potterstraat 4 [Binnenstad] 17-09231 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een dakterras, het verbouwen van de verdiepingen naar drie appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels (wijziging) Ontwerp : Naked Architecture (zie notulen 10/01, 24/01 en 07/03 2017) De stalen kozijnen heeft architect De Raaij vervangen door aluminium kozijnen met slank profiel. In verband met de ruimte die de draaiende delen in de loggia innemen, is ervoor gekozen om de kozijnen vast uit te voeren en het glas te verwijderen. Conclusie Bij de eerdere besprekingen over de gevelaanpassing heeft de commissie aangedrongen op symmetrie. Realisatie van het aangepaste voorstel zou leiden tot een permanente asymmetrie en gaten in de gevel. Voorgestelde wijziging op de aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een negatief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-09231

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 10/01, 24/01 en 07/03 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/630

2. 7 mrt. 2017

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de verdieping naar appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het plan is ongewijzigd ten opzichte van de vorige presentatie. Per email is aangegeven dat een privé buitenruimte nodig is om aan te sluiten bij de vraag vanuit de markt. De plaatsing van het balkon in het midden van de gevel gaat ten koste van de indeling van het appartement. De commissie wordt verzocht haar standpunten te heroverwegen.

   Conclusie: De commissie blijft bij haar eerdere advies en is van mening dat er alternatieven denkbaar zijn om een buitenruimte te creëren, die het voornaamste bezwaar van de commissie – een asymmetrische gevelbenadering – wegneemt. Hierbij valt te denken aan een weg te schuiven pui voor het balkon of het in zijn geheel terugplaatsen van de gevel. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een negatief advies.

   Brontekst

   E1 Potterstraat 4 16-35629 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de verdieping naar appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels Aanvraag: Breevast Properties Ontwerp : Naked Architecture Het plan is ongewijzigd ten opzichte van de vorige presentatie. Per email is aangegeven dat een privé buitenruimte nodig is om aan te sluiten bij de vraag vanuit de markt. De plaatsing van het balkon in het midden van de gevel gaat ten koste van de indeling van het appartement. De commissie wordt verzocht haar standpunten te heroverwegen. Conclusie De commissie blijft bij haar eerdere advies en is van mening dat er alternatieven denkbaar zijn om een buitenruimte te creëren, die het voornaamste bezwaar van de commissie – een asymmetrische gevelbenadering – wegneemt. Hierbij valt te denken aan een weg te schuiven pui voor het balkon of het in zijn geheel terugplaatsen van de gevel. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een negatief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-35629

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/678

3. 24 jan. 2017

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de verdieping naar appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Afbeeldingen van de vroegere gevels worden gepresenteerd door architect Meulenbelt, waarop te zien is dat de huidige gevelindeling van de bovenliggende verdiepingen haar oorsprong heeft in 1955. De pui was toen nog volledig omkaderd door een gemetselde gevel. Na 1985 is het onderste deel van dit kader verdwenen. Een terugkerend kenmerk in de verschillende fasen is de gevelsymmetrie, welke door toepassing van de eenzijdige loggia in het huidige ontwerp wordt doorbroken.

   Conclusie: De commissie constateert dat het ontwerp wel is verbeterd, maar hecht aan de symmetrische gevelopzet. Maar ook door de toepassing van de loggia ontstaat er een gat in de gevel die overhoeks ongewenst is in het kader van de gevelbeleving, mede door het erachter doorlopen van de gevel. De betreffende gevelwand kan een kwaliteitsimpuls gebruiken en verwacht wordt dat deze gelegenheid daarvoor gebruikt wordt. Dit betekent ook dat een rijkere beganegrondpui met meer details en verfijning gewenst is. De toepassing van staal wordt als zeer positief ervaren. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast plan wordt afgewacht.

   Brontekst

   D7 Potterstraat 4 16-35629 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de verdieping naar appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels Aanvraag: Breevast Properties Ontwerp: Naked Architecture (notulen 10/01 2017) Afbeeldingen van de vroegere gevels worden gepresenteerd door architect Meulenbelt, waarop te zien is dat de huidige gevelindeling van de bovenliggende verdiepingen haar oorsprong heeft in 1955. De pui was toen nog volledig omkaderd door een gemetselde gevel. Na 1985 is het onderste deel van dit kader verdwenen. Een terugkerend kenmerk in de verschillende fasen is de gevelsymmetrie, welke door toepassing van de eenzijdige loggia in het huidige ontwerp wordt doorbroken. Conclusie De commissie constateert dat het ontwerp wel is verbeterd, maar hecht aan de symmetrische gevelopzet. Maar ook door de toepassing van de loggia ontstaat er een gat in de gevel die overhoeks ongewenst is in het kader van de gevelbeleving, mede door het erachter doorlopen van de gevel. De betreffende gevelwand kan een kwaliteitsimpuls gebruiken en verwacht wordt dat deze gelegenheid daarvoor gebruikt wordt. Dit betekent ook dat een rijkere beganegrondpui met meer details en verfijning gewenst is. De toepassing van staal wordt als zeer positief ervaren. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast plan wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-35629

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 10/01 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/681

4. 10 jan. 2017

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de verdiepingen naar appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In de aanvraag worden de verdiepingen verbouwd tot woningen en er wordt een dakterras toegevoegd. De gevelbekleding aan weerszijden van de verhoogde glazen pui op de begane grond bestaat uit natuursteen. De bestaande, in één vlak liggende gevel op de verdiepingen wordt plaatselijk teruggelegd voor loggia’s. De indeling van de puien is tevens vereenvoudigd en doorvalbeveiliging op de bestaande balustrade ter plaatse van de balkons en de te openen deuren wordt toegevoegd.

   Conclusie: De commissie mist een analyse van de bestaande gevel op basis van de oorspronkelijke situatie, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Uit de analyse moet blijken hoe de aanhechting op het maaiveld kan worden ingevuld en of de asymmetrische invulling met de loggia’s denkbaar is. Op basis van het voorliggende ontwerp wordt geadviseerd zoveel mogelijk rust door te voeren door de diversiteit aan elementen te beperken en meer verfijning in de uitwerking te realiseren voor het verhogen van de kwaliteit. Gezien de oriëntatie van het pand is het wenselijk de zonwering mee te ontwerpen. De commissie wacht een aangepast plan af.

   Brontekst

   D5 Potterstraat 4 16-35629 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het [ ] het verbouwen van de verdiepingen naar appartementen (transformatie) en het wijzigen van de gevels Aanvraag: Breevast Properties I Ontwerp : Naked Architecture In de aanvraag worden de verdiepingen verbouwd tot woningen en er wordt een dakterras toegevoegd. De gevelbekleding aan weerszijden van de verhoogde glazen pui op de begane grond bestaat uit natuursteen. De bestaande, in één vlak liggende gevel op de verdiepingen wordt plaatselijk teruggelegd voor loggia’s. De indeling van de puien is tevens vereenvoudigd en doorvalbeveiliging op de bestaande balustrade ter plaatse van de balkons en de te openen deuren wordt toegevoegd. Conclusie De commissie mist een analyse van de bestaande gevel op basis van de oorspronkelijke situatie, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Uit de analyse moet blijken hoe de aanhechting op het maaiveld kan worden ingevuld en of de asymmetrische invulling met de loggia’s denkbaar is. Op basis van het voorliggende ontwerp wordt geadviseerd zoveel mogelijk rust door te voeren door de diversiteit aan elementen te beperken en meer verfijning in de uitwerking te realiseren voor het verhogen van de kwaliteit. Gezien de oriëntatie van het pand is het wenselijk de zonwering mee te ontwerpen. De commissie wacht een aangepast plan af.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-35629

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/682