Achter Zandweg 141

Aanvraag omgevingsvergunning voorhet bouwen van 7 woningen met bijbehorende voorzieningen

Gevonden adres

donderwolk 31

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08360067, 5.03537309

Vergaderingen (2)

1. 20 mrt. 2018

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 7 woningen met bijbehorende voorzieningen

   Samenvatting door AI

   Het middelste blok verspringt enigszins ten opzichte van de belendende blokken. De zuidelijke woning met dwarskap heeft net als de middelste woningen een schildkap gekregen. De linker woning van het noordelijk gelegen blok heeft wel een topgevel. De gevel aan de waterzijde is verbijzonderd met een verticaal volume ter hoogte van de entree en een raam in de uitbouw.

   Conclusie: De commissie meent dat de voorgestelde aanpassingen onvoldoende zijn. Om het noordelijke blok te verbijzonderen vanwege de ligging, is een verspringing van dit blok meer voor de hand liggend. Ook is de topgevel logischer bij de meest noordelijke woning. Hierdoor wordt de zijgevel beëindigd met een dakvlak en komt er meer rust in het gevelbeeld. In het huidige voorstel is deze gevel een optelsom van elementen. Ook de aanbouw maakt nog geen integraal onderdeel uit van de woning. Bureau CWM wordt gevraagd deze aanvraag verder te begeleiden.

   Brontekst

   E3 Achter Zandweg 141 [De Meern] 17-34804 (St) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 7 woningen met bijbehorende voorzieningen Ontwerp : Architectenbureau Rolf Botman (zie notulen 23/01 2018) Het middelste blok verspringt enigszins ten opzichte van de belendende blokken. De zuidelijke woning met dwarskap heeft net als de middelste woningen een schildkap kregen. De linker woning van het noordelijk gelegen blok heeft wel een topgevel. De gevel aan de waterzijde is verbijzonderd met een verticaal volume ter hoogte van de entree en een raam in de uitbouw. Conclusie De commissie meent dat de voorgestelde aanpassingen onvoldoende zijn. Om het noordelijke blok te verbijzonderen vanwege de ligging, is een verspringing van dit blok meer voor de hand liggend. Ook is de topgevel logischer bij de meest noordelijke woning. Hierdoor wordt de zijgevel beëindigd met een dakvlak en komt er meer rust in het gevelbeeld. In het huidige voorstel is deze gevel een optelsom van elementen. Ook de aanbouw maakt nog geen integraal onderdeel uit van de woning. Bureau CWM wordt gevraagd deze aanvraag verder te begeleiden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-34804

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 23/01 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/628

2. 23 jan. 2018

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voorhet bouwen van 7 woningen met bijbehorende voorzieningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Botman stelt langs een zijweg van de Zandweg zes gemetselde twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning voor. De tweelaagse woningen met kap zijn op andere locaties al gerealiseerd en in jaren ’30-idioom ontworpen. De noordelijke en zuidelijke twee-onder-een-kapwoningen hebben een dwarskap met topgevel, waardoor het geheel een symmetrische opzet krijgt. De noordelijke woning grenst aan een groengebied en de aanbouw is in dit geval een woonruimte in plaats van een berging.

   Conclusie: De commissie meent dat iets meer losheid in de verkaveling, door bijvoorbeeld verspringingen en de laatste woning net iets te verdraaien, er een aangenamer beeld ontstaat. De symmetrie van beide kopwoningen is niet nodig vanwege de verschillende situaties. Wel is een verbijzondering van de woning gevraagd aan het water, vanwege zowel de ligging als de zichtbaarheid. De zijgevel en aanbouw dienen meer integraal en contextueel ontworpen te worden met het hoofdvolume en meer architectonische kwaliteit te krijgen. Ten aanzien van de architectonische uitwerking wordt opgemerkt dat jaren ’30-architectuur meer ambachtelijkheid en betere detailleringen vraagt (zoals verbijzonderingen metselwerk, banden, meeontworpen lage erfafscheiding etc.). De voorgestelde woningen zijn in dit opzicht erg schraal en generiek. Kunststoftoepassingen zijn in een gebied met de aanduiding ‘Stimulans’ in de welstandsnota ongewenst, meer ambitie wordt gevraagd. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 Achter Zandweg 141 [De Meern] 17-34804 (St) Aanvraag omgevingsvergunning voorhet bouwen van 7 woningen met bijbehorende voorzieningen Ontwerp : Architectenbureau Rolf Botman Architect Botman stelt langs een zijweg van de Zandweg zes gemetselde twee-onder-een- kapwoningen en een vrijstaande woning voor. De tweelaagse woningen met kap zijn op andere locaties al gerealiseerd en in jaren ’30-idioom ontworpen. De noordelijke en zuidelijke twee-onder-een-kapwoningen hebben een dwarskap met topgevel, waardoor het

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-34804

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/632