Catharijnesingel 64

Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor de transformatie van het bestaande kantoorgebouw naar woongebouw inclusief optopping.

Gevonden adres

catharijnesingel 64

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08526649, 5.11817921

Vergaderingen (2)

1. 7 jul. 2026

   Verslag, pagina 8

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning

   Samenvatting door AI

   Naar aanleiding van het vorige advies van de commissie komt de ontwerper met een voorstel om aan dit advies tegemoet te komen.

   Conclusie: Te herzien. Het versmallen met 25 cm is onvoldoende om de goot van de buren voldoende te respecteren.

   Brontekst

   8. Catharijnesingel 64 RT / 0056213 Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning Toelichting : WeMake Projects (zie verslag 23/06 2026) Gespreksverslag Naar aanleiding van het vorige advies van de commissie komt de ontwerper met een voorstel om aan dit advies tegemoet te komen. In het eerdere advies is gevraagd om een passende oplossing te bedenken voor de aansluiting met de goot en het voorste deel van de zijgevel van het rechterbuurpand. Er ligt een opgave de historische belending meer te respecteren. Er wordt voorgesteld om de voorgevel 25cm te versmallen over een diepte van 1,6m. Daarnaast is (om andere redenen) de detaillering vereenvoudigd. Zo is er afgezien van het reliëf in het metselwerk, omdat dit het risico op lekkage met zich meebrengt, aldus de ontwerper. De betonnen afdekking is vervangen door een aluminium daktrim. Conclusie: Te herzien Het versmallen met 25 cm is onvoldoende om de goot van de buren voldoende te respecteren. Een exacte maat kan de commissie niet noemen, maar aangeraden wordt om minimaal een meter aan te houden, afhankelijk van de nieuwe gevelindeling. De commissie ziet mogelijkheden om de detaillering aan te passen, maar er zal voldoende van de vergunde rijkdom behouden moeten blijven. De betonrand speelt hier een belangrijke rol in. Indien de wens is om af te zien van het reliëf in het metselwerk dan ziet de commissie een voorstel tegemoet, waarbij de initiële rijkheid van de gevel behouden blijft. De commissie ziet een aangepast voorstel z.s.m. tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / 0056213

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   verslag 23/06 2026

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/2364

2. 23 jun. 2026

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor de transformatie van het bestaande kantoorgebouw naar woongebouw inclusief optopping.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie merkt op dat in de huidige aanvraag geen rekening is gehouden met het eerdere advies over de aansluiting met het rechter buurpand en de optopping. Het volume van de voorgestelde optopping staat te ver voor de rechter belending en snijdt de rijk gedecoreerde goot abrupt af.

   Conclusie: Te herzien. De commissie zal zich nu tot de hoofdvorm beperken en ziet een aangepast plan tegemoet waarin de aansluiting op de belending is ingetekend.

   Brontekst

   1. Catharijnesingel 64 RT / 0056213 Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning Conclusie: te herzien 26 november 2025 is dit project beoordeeld door de commissie. Op dat moment leek het te gaan om de transformatie van het bestaande kantoorgebouw naar woongebouw. De commissie had daartegen geen bezwaar en heeft op voorhand aangegeven dat er in de toekomstige aanvraag voor de optopping rekening gehouden dient te worden met de belendingen. Dit is in de huidige aanvraag niet aangepast en er is onvoldoende op het eerdere advies van de commissie gereageerd. Er zijn geen redenen aangedragen voor de commissie om van het advies over de aansluiting met het rechter buurpand af te wijken. Om deze reden zal het advies zich nu tot de hoofdvorm beperken. Advisering over de materialisatie en detaillering zal naar aanleiding van een aangepast plan gebeuren. Aangezien de linker oudbouw en het onderhavige pand van dezelfde eigenaar zijn, kan de commissie afzien van het eerder advies om de zijramen in de oudbouw in het zicht te laten. Maar voor de aansluiting met de goot en het voorste deel van de zijgevel van het rechterbuurpand zal een passende oplossing moeten komen, waarbij de historische belending beter wordt gerespecteerd. Het volume van de voorgestelde optopping staat te ver voor de rechter belending en snijdt de rijk gedecoreerde goot abrupt af en dat is niet acceptabel. De commissie ziet een aantal denkrichtingen om dit op te lossen. De opbouw kan in zijn geheel teruggelegd worden tot achter de dakrand van de buren. Een andere denkrichting is om aan de rechterzijde een deel van de opbouw terug te leggen, waardoor er een knip tussen beide gebouwen ontstaat. Indien dit passend wordt opgelost is een opbouw over twee lagen voor wat de commissie betreft denkbaar (mede gelet op de bouwmogelijkheden volgens het Omgevingsplan). De opbouw mag in vormgeving (subtiel) afwijkend zijn van de onderbouw. Ze ziet een aangepast plan (volumestudie) tegemoet, waarin de aansluiting op de belending is ingetekend. Indien gewenst kan een gesprek met de commissie ingepland worden via het secretariaat.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / 0056213

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   26 november 2025

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/2298