Valkenburcht 8

Indicatieaanvraag voor het bouwen van een extra bouwlaag op een woning

Gevonden adres

valkenburcht 8

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09177579, 5.01273106

Vergaderingen (2)

1. 2 nov. 2021

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw op een woning

   Samenvatting door AI

   De bestaande tweelaagse woning met kap is deels opgemetseld tot de dakrand. Architect Van de Weerd stelt voor om de woning over de volledige breedte op te metselen en te voorzien van een hellend dak met dakkapel. Er zijn twee varianten voor de goot getoond. Bij de eerste wordt de bestaande sobere dakrand verbreed en in de tweede optie wordt de siergoot van de tweede verdieping herhaald. Voor de achtergevel zijn drie varianten getoond, type A met een hellend dak voor de opbouw, variant B waarbij het bestaande hellende dak wordt doorgetrokken en bij optie C wordt het bestaande hellende dak opgemetseld en voorzien van een pannendak.

   Conclusie: De commissie meent dat binnen de ruimte die het bestemmingsplan biedt de beste optie is gekozen met een extra laag plus kap. Een geprofileerde goot heeft de voorkeur mede met het oog op toekomstige uitbreidingen van buurpanden. Verzocht wordt om de gevelverhoudingen goed te bestuderen zoals de maatvoering van het venster boven het ovale raam of de breedte van het Franse balkon. Voor het Franse balkon wordt verder opgemerkt dat deze uitgewerkt dient te worden in de stijl en thematiek van de bestaande architectuur. Voor de zijgevel wordt geadviseerd uit te gaan van een afgewerkte wachtgevel in plaats van pannen. De achterzijde is welstandsvrij, maar desgevraagd gaat de voorkeur uit naar het optoppen tot 3 lagen met een setback. De aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden.

   Brontekst

   D3 Valkenburcht 8 [Vleuterweide] 21-28228 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw op een woning Ontwerp : Richèl Lubbers Architecten (zie notulen 22/12 2020) De bestaande tweelaagse woning met kap is deels opgemetseld tot de dakrand. Architect Van de Weerd stelt voor om de woning over de volledige breedte op te metselen en te voorzien van een hellend dak met dakkapel. Er zijn twee varianten voor de goot getoond. Bij de eerste wordt de bestaande sobere dakrand verbreed en in de tweede optie wordt de siergoot van de tweede verdieping herhaald. Voor de achtergevel zijn drie varianten getoond, type A met een hellend dak voor de opbouw, variant B waarbij het bestaande hellende dak wordt doorgetrokken en bij optie C wordt het bestaande hellende dak opgemetseld en voorzien van een pannendak. Conclusie De commissie meent dat binnen de ruimte die het bestemmingsplan biedt de beste optie is gekozen met een extra laag plus kap. Een geprofileerde goot heeft de voorkeur mede met het oog op toekomstige uitbreidingen van buurpanden. Verzocht wordt om de gevelverhoudingen goed te bestuderen zoals de maatvoering van het venster boven het ovale raam of de breedte van het Franse balkon. Voor het Franse balkon wordt verder opgemerkt dat deze uitgewerkt dient te worden in de stijl en thematiek van de bestaande architectuur. Voor de zijgevel wordt geadviseerd uit te gaan van een afgewerkte wachtgevel in plaats van pannen. De achterzijde is welstandsvrij, maar desgevraagd gaat de voorkeur uit naar het optoppen tot 3 lagen met een setback. De aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   21-28228

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/12 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/767

2. 22 dec. 2020

   Verslag, pagina 4

   Indicatieaanvraag voor het bouwen van een extra bouwlaag op een woning

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het opgemetselde deel wordt verhoogd met een puntgevel en het dakvlak wordt met een extra bouwlaag verlengd.

   Conclusie: Het doortrekken van de dakhelling leidt tot vreemde verhoudingen binnen de architectuur en de omgeving. De commissie adviseert de voorgevel over de hele breedte op te trekken en er een mansardekap op te plaatsen.

   Brontekst

   E3 Valkenburcht 8 [Vleuterweide] IA-20-29688 (R) Indicatieaanvraag voor het bouwen van een extra bouwlaag op een woning Ontwerp : Richel Lubbers Architecten Het opgemetselde deel wordt verhoogd met een puntgevel en het dakvlak wordt met een extra bouwlaag verlengd. Conclusie De commissie is van mening dat het doortrekken van de dakhelling tot vreemde verhoudingen leidt binnen de architectuur van de woning, maar ook in relatie tot de omringende bebouwing. De commissie adviseert de voorgevel over de hele breedte op te trekken en er een mansardekap op te plaatsen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-20-29688

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/540