Belcampostraat 8

Voorlopig ontwerp bouw zorgwoningen in voormalige loopstal en boerderijschuur

Gevonden adres

belcampostraat 8

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09827263, 5.0576291

Vergaderingen (1)

1. 23 mrt. 2021

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp bouw zorgwoningen in voormalige loopstal en boerderijschuur

   Samenvatting door AI

   Het voormalige boerenerf wordt getransformeerd ten behoeve van zorgwoningen. De bestaande veestal wordt gesloopt en er komt een vergelijkbaar houten volume voor terug met 24 kleine woonunits. De langwerpige dakkapellen hebben dezelfde indeling en uitwerking als de begane grondlaag, waarbij de dakkapel op het noordelijke dakvlak doorloopt tot de kopgevel aan het binnengebied. Het noodtrappenhuis heeft het karakter van een silo. De hooiberg wordt verbouwd voor activiteiten en verplaatst richting de voormalige slotgracht. In de monumentale schuur wordt een aantal gevelopeningen toegevoegd. Architect Schuuring geeft aan dat er onderzocht wordt hoe het terrein op een subtiele manier kan worden ingedeeld, zonder hekwerken.

   Conclusie: De commissie sympathiseert met het initiatief als bijzondere bijdrage aan de stad. Ook het ontwerpvoorstel wordt op hoofdlijnen onderschreven. Belangrijk aandachtspunt is de identiteit en eenheid van de kavel als geheel, zowel wat betreft de bebouwing als terreininrichting. Compartimentering van het boerenerf moet zoveel mogelijk voorkomen worden. Behoud van de hiërarchie van de volumes, conform een traditioneel boerenerf, wordt van belang geacht. Met betrekking tot de nieuw te bouwen schuur wordt gevraagd een betere balans te zoeken in maat en schaal, zoals de dakkapellen in relatie tot luifel. Het profiel van de schuurtypologie zou aan de aanrijdzijde en de boerderijzijde zo duidelijk afleesbaar mogelijk moeten zijn. Dit geldt ook voor de materialisering ervan. Ook kleinere toevoegingen in het dak als dakafvoeren dienen vermeden te worden. Het hergebruik van de hooiberg wordt gewaardeerd, maar de verplaatsing richting water ongewenst – zowel uit cultuurhistorisch als ecologisch oogpunt. In de uitwerking moet het hooibergkarakter overeind blijven. Gewaardeerd wordt dat het volume van de hooiberg niet ten volle benut wordt, waardoor het werkingsprincipe van de hooiberg zichtbaar wordt. De ingrepen in de monumentale boerderijschuur lijken bescheiden en het achterwege laten van dakkapellen wordt toegejuicht. Bij een volgende planbespreking is meer architectuur- en bouwhistorische informatie in verhouding tot de nieuwe ingrepen gewenst. Een nader uitgewerkt voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D2 Belcampostraat 8 (Gemeentelijk monument) [Het Zand] (B) Voorlopig ontwerp bouw zorgwoningen in voormalige loopstal en boerderijschuur Aanvraag : mevr. Van Vuuren Ontwerp : MONK architecten Het voormalige boerenerf wordt getransformeerd ten behoeve van zorgwoningen. De bestaande veestal wordt gesloopt en er komt een vergelijkbaar houten volume voor terug met 24 kleine woonunits. De langwerpige dakkapellen hebben dezelfde indeling en uitwerking als de begane grondlaag, waarbij de dakkapel op het noordelijke dakvlak doorloopt tot de kopgevel aan het binnengebied. Het noodtrappenhuis heeft het karakter van een silo. De hooiberg wordt verbouwd voor activiteiten en verplaatst richting de voormalige slotgracht. In de monumentale schuur wordt een aantal gevelopeningen toegevoegd. Architect Schuuring geeft aan dat er onderzocht wordt hoe het terrein op een subtiele manier kan worden ingedeeld, zonder hekwerken. Conclusie De commissie sympathiseert met het initiatief als bijzondere bijdrage aan de stad. Ook het ontwerpvoorstel wordt op hoofdlijnen onderschreven. Belangrijk aandachtspunt is de identiteit en eenheid van de kavel als geheel, zowel wat betreft de bebouwing als terreininrichting. Compartimentering van het boerenerf moet zoveel mogelijk voorkomen worden. Behoud van de hiërarchie van de volumes, conform een traditioneel boerenerf, wordt van belang geacht. Met betrekking tot de nieuw te bouwen schuur wordt gevraagd een betere balans te zoeken in maat en schaal, zoals de dakkapellen in relatie tot luifel. Het profiel van de schuurtypologie zou aan de aanrijdzijde en de boerderijzijde zo duidelijk afleesbaar mogelijk moeten zijn. Dit geldt ook voor de materialisering ervan. Ook kleinere toevoegingen in het dak als dakafvoeren dienen vermeden te worden. Het hergebruik van de hooiberg wordt gewaardeerd, maar de verplaatsing richting water ongewenst – zowel uit cultuurhistorisch als ecologisch oogpunt. In de uitwerking moet het hooibergkarakter overeind blijven. Gewaardeerd wordt dat het volume van de hooiberg niet ten volle benut wordt, waardoor het werkingsprincipe van de hooiberg zichtbaar wordt. De ingrepen in de monumentale boerderijschuur lijken bescheiden en het achterwege laten van dakkapellen wordt toegejuicht. Bij een volgende planbespreking is meer architectuur- en bouwhistorische informatie in verhouding tot de nieuwe ingrepen gewenst. Een nader uitgewerkt voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/534