Catharijnesingel 97

Aanvraag omgevingsoverleg voor het vervangen van vloeren, plafonds, kozijnen en een aanbouw aan de achtergevel

Gevonden adres

catharijnesingel 97

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08344239, 5.11965836

Vergaderingen (2)

1. 26 mei 2026

   Verslag, pagina 9

   Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwing woning en aanbouw aan achtergevel van een gemeentelijk monument

   Samenvatting door AI

   Het betreft de renovatie en verduurzaming van een woning uit een karakteristiek ensemble begin 20e eeuw (gemeentelijk monument). Opmerkingen uit vorig overleg zijn verwerkt. De commissie bespreekt de toepassing van vacuümglas, behoud van deuropeningen en een eventuele warmtepomp.

   Conclusie: Voldoet onder voorwaarde. Akkoord mits vacuümglas in bestaand raamhout wordt toegepast (of vervanging pas bij onvoldoende kierdichting) en een duidelijk voorstel voor deuropeningen wordt ingediend. Eventuele plaatsing van een warmtepomp op het dak vraagt om aanvullende informatie en toetsing.

   Brontekst

   2. Catharijnesingel 97 RV / 0055614 Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwing woning en aanbouw aan achtergevel Toelichting: Mathilde Moraisin Dit betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor de renovatie en verduurzaming van het pand aan de Catharijnesingel 97. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek ensemble uit het begin van de 20e eeuw. Het ensemble is aangewezen als gemeentelijk monument. Over de aanvraag is eerder geadviseerd tijdens een vooroverleg. De opmerkingen uit dat overleg zijn verwerkt in het huidige voorstel, of er is gemotiveerd aangegeven waarom hier niet aan kon worden voldaan. In de plananalyse van de afdeling Erfgoed wordt hier nader op ingegaan. Conclusie: Voldoet onder voorwaarde De commissie kan akkoord gaan met de aanvraag onder de voorwaarden dat: 1. Er vacuümglas wordt toegepast in het bestaande raamhout. Tijdens de uitvoering zal in overleg met de afdeling Erfgoed worden bekeken in hoeverre de bestaande ramen nog voldoende sluiten. Mocht de kierdichting onvoldoende zijn waardoor de isolerende werking van het vacuümglas verloren gaat, dan pas is het acceptabel het betreffende raam te vervangen. 2. Er een duidelijk voorstel wordt ingediend m.b.t. de deuropeningen. Wanneer bestaande deuropeningen vervallen (c.q. niet meer functioneel in gebruik blijven), dient de deur op dezelfde plek behouden te blijven en aan één zijde te worden voorzien van een beplating, zodat zichtbaar blijft dat zich hier oorspronkelijk een deuropening bevond. Wanneer een deuropening wordt verplaatst, dienen het bestaande kozijn en de deur te worden hergebruikt in de nieuwe opening. De commissie gaat ervan uit dat de warmtepomp geen onderdeel uitmaakt van deze aanvraag. Plaatsing nu in de tuin is akkoord. Maar voor eventuele plaatsing op het dak dient nog aanvullende informatie te worden aangeleverd die nog beoordeeld zal worden (waaronder het type warmtepomp, de afmetingen, de exacte positie op het dak en een aanzichttekening). De warmtepomp dient ook nog te worden beoordeeld door de afdeling Stedenbouw.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RV / 0055614

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   vooroverleg

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/2199

2. 17 mrt. 2026

   Verslag, pagina 11

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het vervangen van vloeren, plafonds, kozijnen en een aanbouw aan de achtergevel

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het pand maakt onderdeel uit van een karakteristiek ensemble uit het begin van de 20e eeuw (gemeentelijk monument). De commissie adviseert per onderdeel over de plannen.

   Conclusie: Wisselende adviezen per onderdeel (verschillende onderdelen te herzien, sommige akkoord).

   Brontekst

   5. Catharijnesingel 97 RV / 0036212 Aanvraag omgevingsoverleg voor het vervangen van vloeren, plafonds, kozijnen en een aanbouw aan de achtergevel Dit betreft een aanvraag omgevingsoverleg voor de renovatie en verduurzamingen van het pand aan de Catharijnesingel 97. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek ensemble uit het begin van de 20e eeuw. Het ensemble is aangewezen als gemeentelijk monument. De commissie adviseert op de volgende onderdelen: 1. De kozijnen worden behouden en waar nodig opgeknapt. Alle ramen en ruiten worden vervangen, waarbij HR++glas wordt toegepast. De oorspronkelijke gewichten voor de schuiframen zijn niet meer aanwezig. Het voorstel is de bestaande ruimte voor de gewichten uit te frezen en hier balansveren toe te passen, zodat de ramen weer schuivend kunnen worden gemaakt. . De commissie gaat niet akkoord met de wijze waarop de ramen worden hersteld.Uitgangspunt moet zijn dat de ramen zoveel mogelijk behouden blijven. Indien in het werk blijkt dat de raamspeling zo groot is dat er sprake is van tocht is vervanging mogelijk mits afmeting van het raamhout en detaillering hetzelfde blijft. De ramen kunnen dan worden voorzien van monumentenglas of vacuümglas. Glas in lood en cathedraal glas behouden en mogelijk opnemen in een dun glaspakket. Ze vraagt zich wel af of het noodzakelijk is dat alle ramen te openen zijn. Voor een deel van de ramen kan mogelijk worden volstaan met wisseldorpelventilatie in het kozijnhout, waardoor ook meer bestaand raamhout behouden kan blijven. De commissie adviseert om dit te onderzoeken. Te herzien. 2. De dubbele deur, panelen en glas van de pui op de eerste verdieping in de achtergevel worden vernieuwd. De commissie stemt hiermee in maar ziet hier graag nog een tekening van. Akkoord, verder uitwerken. 3. De woning wordt voorzien van een warmtepomp. De buitenunit wordt in eerste instantie tijdelijk in de tuin geplaatst en op een later moment op het dak aan de achterzijde van het pand. De commissie adviseert om de definitieve positie van de unit op tekening aan te geven ter beoordeling. Te herzien. 4. De gevels worden aan de binnenzijde geïsoleerd. De commissie wijst erop dat het binnenblad daardoor naar binnenkomt, wat consequenties heeft voor onder andere vensterbanken, aansluitingen op stijlen van kozijnen, plafonds en de bestaande lambrisering. De commissie adviseert om dit verder uit te werken op detailniveau. Te herzien. 5. De begane grondvloer bestaat uit een houten balklaag direct boven een zandlaag, zonder ventilatie of kruipruimte. Het voorstel is om de bestaande vloer te verwijderen en te vervangen door een schuimbetonvloer. De commissie is er nog niet van overtuigd dat de bestaande vloer niet kan worden geïsoleerd en geventileerd en vraagt om meer onderzoek te doen naar de mogelijkheid om de bestaande vloer te behouden. Vervangen zou mogelijk zijn indien aan de hand van een bouwfysich rapport kan worden aangetoond dat de balklaag wordt aangetast bij het toepassen van vloerverwarming Te herzien. 6. Op de eerste verdieping wordt een nieuwe badkamer gerealiseerd, gepositioneerd tussen de bestaande ensuite en een nieuwe demontabele wand in het midden van de slaapkamer. De douche wordt uitgevoerd als gesloten cabine met afzuiging. De commissie kan instemmen met de positie van de badkamer en ziet een verdere uitwerking tegemoet. Bij de verdere uitwerking dient aangetoond te worden dat het opnemen van de houten kasten van de ensuite geen schade oplopen door vocht in de badkamer. Akkoord, verder uitwerken 7. De bestaande uitbouw/ serre heeft indifferente monumentwaarde. Een nieuwe serre plaatsen is geen bezwaar. Akkoord 8. Het verplaatsen van de schouw is geen bezwaar, de andere kamers hebben ook ooit schouwen gehad. Wel dient het schoorsteenkanaal zoveel mogelijk behouden te blijven. Voor de bruikbaarheid van de slaapkamers zou het schoorsteenkanaal aan de onderzijde eventueel kunnen worden gesloopt maar niet meer dan noodzakelijk (zodat men het hoofd niet stoot bij het opstaan). Akkoord, verder uitwerken

   Kenmerk (deze vergadering)

   RV / 0036212

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1968