Kaap Hoorndreef 52-64

Voorlopig ontwerp transformatie

Gevonden adres

kaap hoorndreef 52

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.1147794, 5.10612162

Vergaderingen (3)

1. 10 mrt. 2015

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp transformatie

   Samenvatting door AI

   De architect is erin geslaagd de karakteristieke horizontaliteit van het bestaande gebouw te behouden en het wonen zichtbaar te maken. Ten aanzien van de plint wordt meer openheid bepleit.

   Conclusie: De definitieve bemonstering wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D5 Kaap Hoorndreef 52-64 (O) Ontwerp transformatie Aanvraag: Re•Shape Properties Ontwerp : OPL Architecten (notulen 20/01 en 10/02 2015) Status : collegiaal overleg Architect Molenaar heeft het contrast tussen het doorgaande borstweringmetselwerk en het metselwerk tussen de gevelopeningen verder opgevoerd. Daarnaast zijn de voorgehangen, geluidwerende glasstroken ter plaatse van de borstweringen onderbroken. In de plintlaag zijn in de berginggevels verticale vensterspleten toegevoegd. Reactie van de commissie De commissie meent dat de architect erin geslaagd is de karakteristieke horizontaliteit van het bestaande gebouw te behouden en het wonen zichtbaar te maken. Ten aanzien van de plint wordt meer openheid bepleit. De definitieve bemonstering wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/01 en 10/02 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/729

2. 10 feb. 2015

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp transformatie

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is van mening dat het voorstel is verbeterd door minder extreem af te wijken van de oorspronkelijke horizontale karakteristiek. Wel zou dit nog op een aantal punten consequenter kunnen worden doorgewerkt door bijvoorbeeld de franse balkons mee te nemen in de banden en de kaders te benutten ten behoeve van de horizontaliteit. Ook de geluidswerende voorzieningen zouden minder prominent verticaal geplaatst kunnen worden. Daarnaast heeft de commissie in deze te creëren woonomgeving grote bezwaren tegen de negatieve leefkwaliteit die ontstaat op de begane grondlaag door de grotendeels dichte gevels.

   Conclusie: Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 Kaap Hoorndreef 52-64 (O) Voorlopig ontwerp transformatie Aanvraag: Re•Shape Properties Ontwerp : OPL Architecten (notulen 20/01 2015) Status : collegiaal overleg In de nieuwe gevelinvulling van de bovenbouw heeft architect Molenaar de horizontaliteit meer benadrukt. Metselverband en voegkleur van de gevelbanden ter hoogte van vloer en borstwering onderscheiden zich van de metselwerkpenanten tussen de vensters. De franse balkons met betonkaders en de verticale glazen stroken (ten behoeve van de geluidwering) zijn gehandhaafd. In de plint blijft de kolommenstructuur zichtbaar en zijn de bergingen donker betegeld. Reactie van de commissie De commissie is van mening dat het voorstel is verbeterd door minder extreem af te wijken van de oorspronkelijke horizontale karakteristiek. Wel zou dit nog op een aantal punten consequenter kunnen worden doorgewerkt door bijvoorbeeld de franse balkons mee te nemen in de banden en de kaders te benutten ten behoeve van de horizontaliteit. Ook de geluidswerende voorzieningen zouden minder prominent verticaal geplaatst kunnen worden. Daarnaast heeft de commissie in deze te creëren woonomgeving grote bezwaren tegen de negatieve leefkwaliteit die ontstaat op de begane grondlaag door de grotendeels dichte gevels. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/01 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/727

3. 20 jan. 2015

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp transformatie

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Transformatie van voormalig kantoorgebouw met een verticaal georiënteerd en bakstenen uiterlijk. De commissie vindt dat het gebouw zich te veel losmaakt van de reeks door het verlaten van de horizontaliteit en de plint overtuigt niet.

   Conclusie: De commissieleden zien een aangepast ontwerp tegemoet.

   Brontekst

   D5 Kaap Hoorndreef 52-64 (R) Voorlopig ontwerp transformatie Aanvraag: Re•Shape Properties Ontwerp : OPL Architecten Status : collegiaal overleg Het voormalige kantoorgebouw maakt onderdeel van een reeks. Een van de kantoren is reeds verbouwd tot woningen, maar dit heeft niet tot ingrijpende wijziging van het exterieur geleid. In het onderhavige voorstel wordt een gewijzigd uiterlijk voorgesteld: verticaal georiënteerd en bekleed met baksteen. Reactie van de commissieleden De commissieleden waarderen de herontwikkeling, maar menen dat met het voorgestelde ontwerp het gebouw zich teveel losmaakt van de reeks. Op stedenbouwkundig niveau is het wenselijk dat deze reeks zich niet ontwikkelt tot een serie solitaire gebouwen, maar dat - door bijvoorbeeld de horizontaliteit in stand te houden - het verband blijft bestaan. Door zowel een ander materiaal toe te passen als de verticaliteit te introduceren met Franse balkons en de geluidswering wordt de oorspronkelijke karakteristiek te veel verlaten. Daarnaast zijn de commissieleden van mening dat de plint niet overtuigt: het gebouw verdient een stevigere basis met een waardige entree in een goede openbare ruimte. Ook de paneelinvulling wordt als te onvolwaardig beschouwd voor de begane grond laag. De commissieleden zien een aangepast ontwerp tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/725