Dorpsstraat 1

Het verwijderen en opnieuw aanbrengen van stucwerk bij een Rijksmonument.

Gevonden adres

dorpsstraat 1

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10635764, 5.01163165

Vergaderingen (2)

1. 2 sep. 2025

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen en opnieuw aanbrengen van stucwerk

   Samenvatting door AI

   De aanvraag betreft het vervangen van gevelpleisterwerk van rijksmonument de Broederschapshuisjes in Vleuten. De commissie bespreekt 7 adviespunten uit de plananalyse (o.a. afzien van hydrofoberen, reinigen onder lage druk of stoom, geen hoeksperen/stucstops toepassen, kritische beschouwing wapeningsnetten, kleur van kneldelen onder riet, en onvoldoende gegevens over te vervangen houten luiken en bakstenen).

   Conclusie: Voldoet onder voorwaarde. De commissie brengt een positief advies uit mits de opmerkingen worden verwerkt en de afdeling Erfgoed tijdig wordt betrokken bij het proces.

   Brontekst

   2. Dorpsstraat 1 RV / 0019285 Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen en opnieuw aanbrengen van stucwerk Opdrachtgever : Rooms Katholieke Broederschap van Vleuten. Aannemer : Oostbörg Tegelwerk en Afbouw De aanvraag betreft het vervangen van het gevelpleisterwerk van de Broederschapshuisjes, Dorpsstraat 1 in Vleuten. Daarbij zal al het huidig pleisterwerk worden verwijderd en zal nieuw pleisterwerk worden aangebracht. De Broederschapshuisjes zijn een rijksmonument. De commissie heeft kennisgenomen van de plananalyse van afdeling erfgoed en van het advies van RCE. De commissie volgt de plananalyse en adviseert als volgt: 1. In het voortraject is door afdeling erfgoed verzocht om de zinken afdekkers op de trapgevel achterwege te laten. Daarvoor in de plaats is het plan om de gevelstenen van de trapgevel te hydrofoberen. De afdeling erfgoed raadt dit echter af, omdat dit onomkeerbaar is. Het advies is om de aanpak te beperken tot alleen het opnieuw voegen van de tegels. 2. Het reinigen van de muur met het stralen van water onder hogedruk is in het algemeen bij monumenten ongewenst, omdat het metsel- en voegwerk hierbij beschadigd kan raken. Het advies is om onder lage druk te reinigen (max. 100 bar) of met stoom. 3. In het voortraject is door afdeling erfgoed gesteld dat het gebruik van hoeksperen en stucstops zijn niet gewenst. De aanvrager geeft aan dat de toepassing afhangt van de dikte van het pleisterwerk. Het advies is om geen hoeksperen en stucstops toe te passen, maar daarbij dient het pleisterwerk niet te dik te worden (dit afstemmen met afdeling erfgoed). 4. Het plan is om op de hele gevel wapeningsnetten toe te passen om het stucwerk te versterken en toekomstige scheuren te voorkomen. Maar dit geeft wel een dikkere laag pleisterwerk (2 x 3cm). De commissie vraagt zich af of het ook plaatselijk kan. Zit er zoveel spanning in de gevel dat een volledig net nodig is? Het advies is om wapeningsnetten alleen toe te passen indien nodig (als er spanning is in de gevel) 5. Nieuw zijn de kneldelen die onder het riet worden aangebracht. Het advies is om de kneldelen in dezelfde kleur te schilderen als het pleisterwerk. 6. Het plan is om twee houten luiken te vervangen die als gevolg van houtrot niet meer zijn te herstellen. Het is echter niet duidelijk om welke luiken het gaat, of deze bouwhistorische waarde vertegenwoordigen en wat de bouwtechnische staat hiervan is. Het advies is om (vooralsnog) geen toestemming te verlenen tot het vervangen van de luiken. Aanvullende gegevens zijn hiervoor benodigd. 7. Erfgoed heeft gevraagd op hoeveel (en welke) plekken bakstenen worden vervangen, met wat voor type/soort bakstenen de gaten worden gevuld en op welke plekken spiraalankers worden toegepast. Hierop kan de aannemer nog geen antwoord geven, want pas na de sloopwerkzaamheden zullen zij een bouwkundige keuring uitvoeren waaruit moet blijken welke werkzaamheden benodigd zijn om de gevel te herstellen met het doel om het huidige metselwerk zoveel mogelijk te behouden. Conclusie: Voldoet onder voorwaarde The commissie brengt een positief advies uit onder voorwaarde dat haar reacties en opmerkingen ter harte worden genomen en correct verwerkt worden in de aanvraag (vergunning). Daarnaast verzoekt ze contact op te nemen met de afdeling Erfgoed zodra het huidige pleisterwerk verwijderd is en het metselwerk zichtbaar is. Vervolgens dient de afdeling Erfgoed betrokken te worden bij het aanbrengen van het nieuwe pleisterwerk. Het exacte moment dient met afdeling erfgoed te worden vastgesteld tijdens het eerste moment.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RV / 0019285

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1670

2. 19 aug. 2025

   Verslag, pagina 7

   Het verwijderen en opnieuw aanbrengen van stucwerk bij een Rijksmonument.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie sluit zich aan bij het gedetailleerde advies van de afdeling Erfgoed, deelt de twijfel over de vakkundigheid en raadt aan om een onafhankelijk bouwkundig adviseur en/of restauratiearchitect te betrekken.

   Conclusie: Aanhouden. Eerst kennisnemen van het advies van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed en zorgen voor vakkundige uitvoering en afstemming.

   Brontekst

   2. Dorpsstraat 1 RT / 0019285 Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen en opnieuw aanbrengen van stucwerk Conclusie: Aanhouden Het betreft een Rijksmonument en alvorens te adviseren neemt de commissie neemt graag kennis van het advies van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed. De commissie heeft kennisgenomen van het gedetailleerde advies van de afdeling Erfgoed en sluit zich hierbij aan. Ze deelt de twijfel of er voldoende vakkundigheid betrokken is bij het project en raadt aan om een onafhankelijk bouwkundig adviseur en/of een restauratiearchitect bij het project te betrekken. Het werk moet vakkundig uitgevoerd worden en bij de uitvoering van het project zal er afstemming met Erfgoed moeten blijven.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / 0019285

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1637