Oudegracht 298

Aanvraag omgevingsoverleg voor het verduurzamen, renoveren en vergroten van de kapverdieping van de woning

Gevonden adres

oudegracht 298

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08650589, 5.12247485

Vergaderingen (1)

1. 4 feb. 2025

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het verduurzamen, renoveren en vergroten van de kapverdieping van de woning

   Samenvatting door AI

   De aanvraag betreft verduurzaming, renovatie en vergroting van de kapverdieping. De commissie gaat mee in de plananalyse van erfgoed, maar adviseert het ontwerp te herzien op het vlak van de nieuwe trap naar de kapverdieping (waarbij een 17e-eeuwse vloerbalk wordt doorgehaald), het isoleren van de voorgevel met voorzetwanden, en het aanbrengen van ventilatieroosters in bestaande ramen.

   Conclusie: Adviseert het ontwerp te herzien

   Brontekst

   Oudegracht 298 RV / GU-Z2024-0035629 Aanvraag omgevingsoverleg voor het verduurzamen, renoveren en vergroten van de kapverdieping van de woning Aanvraag : Hamann Ontwerp : Architect J. Roothart bi. De aanvraag betreft het verduurzamen, renoveren van de woning en het vergroten van de kapverdieping van de woning aan de Oudegracht 298. De commissie heeft kennisgenomen van de plananalyse van erfgoed (C. Nagtzaam) en gaat daarin mee. De commissie adviseert het ontwerp te herzien en reageert inhoudelijk als volgt: Aanbrengen nieuwe trap naar de kapverdieping Er wordt een bestaande trap gesloopt naar de kapverdieping en een nieuwe minder steile trap aangebracht op een andere plek. Om de grotere trapsparing mogelijk te maken moet een extra 17de-eeuwse vloerbalk worden doorgehaald. Daarbij gaat enig historisch materiaal verloren. Bij het verplaatsen van de trap is het belangrijk de aantasting van het historisch materiaal zo beperkt mogelijk te houden. De commissie adviseert om de uitkomende balken te hergebruiken voor de nieuwe raveelbalk. Isoleren voorgevel met voorzetwanden De voorgevel wordt geïsoleerd met voorzetwanden aan de binnenzijde. Voor de voorzetwanden zijn twee varianten ingediend. Het voorstel waarbij de historische afwerkingen (beleglatten, sierlijsten en vensterbanken) uit het zicht verdwijnen tast de historische uitstraling aan en daarmee kunnen de beleglatten niet meer worden uitgenomen voor onderhoud aan de raamgewichten. De commissie adviseert om de andere variant toe te passen, waarbij de historische afwerking niet uit se zicht verdwijnt. Deze heeft minder gevolgen voor de historische uitstraling en is daarmee acceptabel. Aanbrengen ventilatieroosters in bestaande ramen In alle historische vensters in de voorgevel komen raamventilatieroosters. Hoewel de noodzaak voor ventilatie aanwezig is, zeker omdat er aan de achterzijde geen buitenruimte is, leiden de roosters in het voorstel tot een vrij grote verstoring van het historische beeld, met name bij de schuifvensters. De commissie adviseert om de roosters bij de schuifvensters ter plaatse van de wisseldorpels aan te brengen. Dat kan door de roosters aan de binnenzijde op de bovendorpel van het onderraam aan te brengen en de gaten schuin door te boren naar buiten naar de onderzijde van de tussendorpel. Zo kan een rooster aan de buitenzijde achterwege blijven. Wellicht is het realiseren van ventilatietoevoer via de kap ook mogelijk bij de bovenste schuifvensters.

   Kenmerk (deze vergadering)

   GU-Z2024-0035629

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1472