Wisselspoor [Tweede Daalsebuurt] - Bouwveld 10

Bouw van 183 appartementen (Bouwveld 10)

Gevonden adres

stelplaats 308

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09697263, 5.10179148

Vergaderingen (3)

1. 13 dec. 2022

   Verslag, pagina 2

   Mock up geveldeel

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de overhoekse mock-up van het geveldeel waarbij de platen zijn gedraaid en het strekmetaal is aangepast om de zichtbaarheid van de achterconstructie te verminderen en meer soliditeit te creëren.

   Conclusie: De commissie is blij verrast en ziet de aanvraag omgevingsvergunning tegemoet. De derde kaderoptie geniet de voorkeur.

   Brontekst

   C1 Wisselspoor Bouwveld 10 [Tweede Daalsebuurt] (Ont) Mock up geveldeel Aanvraag : Synchroon Ontwerp : Arons en Gelauff (zie notulen 29/11 2022) Voldoet in principe Naar aanleiding van de twijfel over de getoonde gevel is een overhoekse mock-up gemaakt waarin ook een raamdetail is meegenomen. De twijfel ging over het gebrek aan levendigheid die het materiaal zou missen, over de zichtbaarheid van de achterconstructie, over het vouwen van het strekmetaal en over de ruimte tussen de plaat en de achtergevel bij de neggen. Architect Arons heeft de platen gedraaid, zodat de mazen naar boven toe openen. Hierdoor is de zwarte achterconstructie minder zichtbaar en oogt het geheel meer solide. De maaswijdte van de zaagtanden is groter dan bij de gezette delen. Het strekmetaal is verder naar buiten gelegd en de ontstane negge is dichtgezet met een stevige aluminiumplaat in de kleur van het roestbruine strekmetaal. Ter plaatse van de zaagtand zijn drie opties getoond voor het kader. Het kader staat in de eerste variant loodrecht op de gevel, in de tweede optie parallel aan de zaagtand en in de derde mogelijkheid volgt het kader het profiel van de zaagtand. Supervisor Herder geeft aan tevreden te zijn met de gekozen detaillering in de mock-up. Conclusie De commissie is blij verrast met de getoonde mock-up. Door het draaien van de panelen voelt het gebouw meer solide aan en wordt de achterconstructie minder zichtbaar. Ook de donkere kleurstelling van de constructie draagt hieraan bij. De negge is met de stevige aluminium afdekplaat goed opgelost. De flauwere hoek van de zaagtand geeft nog steeds voldoende diepte aan de gevel. De kleur voelt warmer aan dan gedacht en het geheel wordt hierdoor niet te ‘blikkerig’. De derde optie, waarbij het kader het zaagtandprofiel volgt, geniet de voorkeur van de leden. Het verschil in maaswijdte is wat betreft de commissie niet nodig, maar het is ook geen halszaak. De tektoniek kan ter plaatse van de balkons beter tot uitdrukking komen door de balustrade verder naar achter te plaatsen (in de glaslijn). Maar het enthousiasme overheerst binnen de commissie en de aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 29/11 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/957

2. 29 nov. 2022

   Verslag, pagina 3

   Bouwveld 10 bestaande uit 183 appartementen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Arons lichtte het ontwerp toe met aluminium strekmetaal in roestbruine kleurstelling, gevouwen beplating bij de zaagtandgevel en kunststof kozijnen op de bovenste lagen.

   Conclusie: Er is zorg over het verloren gaan van het robuuste karakter; aluminium mist de levendigheid van cortenstaal en kunststof kozijnen passen niet bij het industriële karakter. Een mock-up is vereist.

   Brontekst

   D1.7 Bouwveld 10 (183 appartementen) Ontwerp: Arons en Gelauff De gehele gevel inclusief raster bestaat uit aluminium strekmetaal in een roestbruine kleurstelling. Bij de zaagtandgevel wordt de beplating gevouwen en per verdieping worden de panelen gedraaid. Achter de transparante metalen gevel komt een donkere vezelcementplaat. Architect Arons past aluminium kozijnen toe voor de eerste twee bouwlagen en op de bovenliggende lagen kunststof profielen. Conclusie Er is zorg over het verloren gaan van het oorspronkelijk robuuste karakter van dit iconische en beeldbepalende bouwdeel. Het aluminium mist de levendigheid van echt cortenstaal en kunststof kozijnen lijken niet bij het industriële karakter te passen. Het huidige voorstel doet geen recht aan het ontwerp op conceptueel niveau. De rendering is overtuigend, maar strekmetaal lijkt bij nader inzien niet het meest geëigende materiaal om het gepresenteerde beeld waar te maken. Zo zijn er zichtbare openingen tussen het strekmetaal en de achterliggende beplating. Ook de achterliggende draagstructuur is zichtbaar. Op een hoger schaalniveau is er veel reliëf (zoals de zaagtanden) en op het kleinste schaalniveau ook. Maar in de tussenschaal ontbreekt deze en de aansluiting met de kozijnen oogt op dit niveau te vlak. Wellicht kan in zijn materiaal een hoek worden gevouwen zodat er minder zichtbare naden zijn. De commissie is niet overtuigd van de getoonde gevel en vraagt samen met de supervisor om dit in beeld te brengen met een mock-up. Een aanvraag omgevingsvergunning is ophanden, maar de materialisering en de detaillering kunnen een weigeringsgrond worden. Dit dient voor de aanvraag opgelost te worden. De mock-up wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/07 2021 en 08/02 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/952

3. 8 feb. 2022

   Verslag, pagina 2

   Bouw van 183 appartementen (Bouwveld 10)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Waardering voor de sculpturaliteit, alzijdigheid en de doorsteek in lijn met de sheddaken.

   Conclusie: Aansluiting met het maaiveld overtuigt nog niet; vervanging van cortenstaal door aluminium met cortenlook wordt afgeraden.

   Brontekst

   D2 Wisselspoor [Tweede Daalsebuurt] (Ont) Definitief ontwerp eerste bouwfase deelgebied 2-4 Aanvraag : Synchroon Ontwerp : Office Winhov / Bèta Office / Arons en Gelauf (zie notulen 13/07 2021) De adviezen van de supervisor en van de afdeling stedenbouw zijn nog niet formeel gegeven en verwerkt. Het gegeven welstandsadvies is dus niet het eindadvies. Supervisor Herder geeft aan dat bijvoorbeeld de afstemming van de kleuren en materialen nog aandacht verdient evenals de visuals. Verder blijft het ontwerp van de terreininrichting nog achter op de architectuur en verdient het een inhaalslag. Supervisor Herder geeft per besproken bouwveld een korte reactie waarin mogelijke aandachtspunten voor de nadere uitwerking gedeeld worden met de commissie. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 08 februari 2022 4 D2.5 Bouwveld 10 (183 appartementen) Ontwerp: Arons en Gelauff De dubbelhoge poort is in lijn met de diagonale sheddaken gelegd. Ten behoeve van de alzijdigheid is een deel van de sheddaken is omgevouwen naar de kopgevels. Het strekmetaal van de zaagtandgevels wordt gecoat of geanodiseerd. De balkons van de plint steken buiten het volume uit. Conclusie Er is veel waardering voor de sculpturaliteit en alzijdigheid van het blok en de dubbelhoge doorsteek die in lijn met de sheddaken ligt. De aansluiting met het maaiveld overtuigt nog niet en de bewijslast hiervan ligt bij de architect. Het vervangen van het cortenstaal door aluminium met cortenlook wordt niet als een verbetering gezien en een mock up hiervan wordt tegemoet gezien. De aansluiting met het maaiveld en de buitenruimtes die buiten de rooilijn liggen is een punt van zorg.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/07 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/825