Vinkenburgstraat 17

Schetsontwerp horecagelegenheid en drie appartementen

Gevonden adres

vinkenburgstraat 17

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.0924156, 5.11811818

Vergaderingen (5)

1. 21 mrt. 2017

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met een daghorecavoorziening op de begane grond en drie appartementen op de verdieping

   Samenvatting door AI

   De glazen winkelpui is vervangen door een goudkleurige messing pui waarbij de vensterbank overgaat in de portiek.

   Conclusie: De commissie heeft veel waardering voor het ontwerp en vindt dat de pui goed aansluit bij het jaren '50-idioom en de omgeving. De aanvraag wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E1 Vinkenburgstraat 17 16-99333 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met een daghorecavoorziening op de begane grond en drie appartementen op de verdieping Aanvraag: Camera Studio Ontwerp : ZZDP (notulen 22/09 en 01/12 2015, 10/01 2017) De volledig glazen winkelpui is vervangen door een goudkleurige messing pui, waarbij de vensterbank overgaat in de portiek. Conclusie De commissie heeft veel waardering voor het ontwerp. De architect is er met de pui in geslaagd om in het jaren ’50-idioom aansluiting te krijgen met de bovenbouw. Door de overhoekse benadering van de pui verworden de kolommen tot schijven en is de aanhechting naar maaiveld en bovenbouw geslaagd. De aanvraag bevindt zich in het beschermd stadsgezicht en in een gebied met beleidsniveau ‘Behoud’. Ondanks de voor dit perceel gekozen eigen architectuurtaal voegt de gevel zich naar zijn omgeving, mede door de hoogwaardige kwalitatieve architectonische uitwerking. Aanvraag wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-99333

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/09 en 01/12 2015, 10/01 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/677

2. 10 jan. 2017

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met een daghorecavoorziening op de begane grond en drie appartementen op de verdieping

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het gat in de straatwand wordt gevuld met een vierlaags volume, horeca op de begane grond en appartementen op de verdiepingen. De invulling van de gevel in de rooilijn bestaat uit een raster van natuurstenen penanten en gevelbanden, met daarin franse balkons en vastglasstroken. Panelen van lichtgekleurd natuursteen worden aan de weerszijden van de gevel doorgezet tot maaiveld. De begane grond wordt over de volle breedte ingevuld met een glazen pui. De natuurstenen gevelpenanten volgen de schuine richting van de kavel. De glazen zijwand van de entreeportiek op de begane grond vormt hierop een uitzondering en staat loodrecht op de straat. De terugliggende dakopbouw is van aluminium.

   Conclusie: De commissie complimenteert de architect met het ontwerp. Door de schuinte van de kavel te volgen komt het gebouw als vanzelfsprekend op zijn plek. Wel wordt aangedrongen op meer aanhechting op het maaiveld, waar kansen toe gezien worden met de reeds ingezette architectonische middelen. De pui vormt in het voorliggende voorstel teveel een gat in de gevelwand, wat sinds een aantal jaren juist bij nieuwe puien wordt ontmoedigd door penanten, plinten, borstweringen etc. toe te passen. De jaren’50-referentie die uit het ontwerp spreekt biedt hiervoor mogelijkheden. Ook wordt aandacht gevraagd voor het omzetten van het natuursteen bij de hoeken. De commissie verzoekt de reclame mee te nemen in het ontwerp. Een definitief ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D2 Vinkenburgstraat 17 16-99333 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met een daghorecavoorziening op de begane grond en drie appartementen op de verdieping Aanvraag: Camera Studio Ontwerp : ZZDP Architecten (notulen 22/09, 01/12 2015) Het gat in de straatwand wordt gevuld met een vierlaags volume, horeca op de begane grond en appartementen op de verdiepingen. De invulling van de gevel in de rooilijn bestaat uit een raster van natuurstenen penanten en gevelbanden, met daarin franse balkons en vastglasstroken. Panelen van lichtgekleurd natuursteen worden aan de weerszijden van de gevel doorgezet tot maaiveld. De begane grond wordt over de volle breedte ingevuld met een glazen pui. De natuurstenen gevelpenanten volgen de schuine richting van de kavel. De glazen zijwand van de entreeportiek op de begane grond vormt hierop een uitzondering en staat loodrecht op de straat. De terugliggende dakopbouw is van aluminium. Conclusie De commissie complimenteert de architect met het ontwerp. Door de schuinte van de kavel te volgen komt het gebouw als vanzelfsprekend op zijn plek. Wel wordt aangedrongen op meer aanhechting op het maaiveld, waar kansen toe gezien worden met de reeds ingezette architectonische middelen. De pui vormt in het voorliggende voorstel teveel een gat in de gevelwand, wat sinds een aantal jaren juist bij nieuwe puien wordt ontmoedigd door penanten, plinten, borstweringen etc. toe te passen. De jaren’50- referentie die uit het ontwerp spreekt biedt hiervoor mogelijkheden. Ook wordt aandacht gevraagd voor het omzetten van het natuursteen bij de hoeken. De commissie verzoekt de reclame mee te nemen in het ontwerp. Een definitief ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-99333

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/09, 01/12 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/682

3. 1 dec. 2015

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp voor een horecagelegenheid en drie appartementen aan de Vinkenburgstraat 17.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie heeft vertrouwen in de gekozen hedendaagse ontwerprichting, maar vindt dat de begane grondlaag te transparant is waardoor de bovenbouw 'zweeft'. Ook wordt geadviseerd om de horizontale beëindiging en de aansluiting op de grond beter uit te werken, met een lichte voorkeur voor penanten haaks op de gevel.

   Brontekst

   D6 Vinkenburgstraat 17 (B) Ontwerp horecagelegenheid en drie appartementen Aanvraag: ZZDP Architecten Ontwerp : architect dhr Smit (notulen 19/05 en 22/09 2015) Het nieuwe gevelontwerp van de architecten Kaufmann en Smit is een compositie van verticale en horizontale natuurstenen lamellen, doorgezet in de eigentijdse attiek. Het ritme van de lamellen verwijst naar historische gevels in de omgeving. De deurstellen tussen de lamellen op de twee verdiepingen liggen diep terug. De smallere glazen stroken en natuurstenen panelen zijn minder ver naar achteren geplaatst. De terugliggende dakopbouw is met dezelfde middelen vormgegeven. Deze ligt in hetzelfde vlak als de verticale gevelstrook aan de steeg met de entree van de appartementen. Reactie van de commissie De commissie uit haar vertrouwen in de gekozen aanpak. Hoewel de architect kiest voor hedendaagse architectuur, is het een kansrijke ontwerprichting om het pand onderdeel te laten zijn van de gevelwand en het stadsbeeld. De begane grondlaag hecht zich echter nog onvoldoende aan de bovengelegen verdiepingen vanwege de te grote mate van transparantie; de bovenbouw gaat 'zweven' boven een 'gat'. Daarnaast wordt opgemerkt dat de horizontale beëindiging ook een slag behoeft, zowel als architectonische beëindiging als in combinatie met de opbouw. De schijf naast de steeg wordt niet als overtuigend ervaren. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 1 december 2015 5 De commissie adviseert de architect in de doorwerking de nuance en verfijning verder door te voeren en hierbij het op de grond staan van het pand en de beëindiging mee te nemen. Er wordt een voorkeur uitgesproken voor de uitwerking van de gevel waarbij de penanten haaks op de gevel staan omdat hierdoor in perspectief een dichtere gevel ontstaat gezien vanaf de Neude.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 19/05 en 22/09 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/746

4. 22 sep. 2015

   Verslag, pagina 3

   Ontwerp horecagelegenheid en drie appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is van mening dat het voorstel onvoldoende overtuigt om een afwijking van de criteria behorende bij beleidsniveau 'Behoud' te rechtvaardigen. Het moderne gebouw gaat geen relatie aan met de omgeving, oogt te zwaar en te dominant, en introduceert een storend schaalniveau.

   Brontekst

   D2 Vinkenburgstraat 17 (B) Ontwerp horecagelegenheid en drie appartementen Ontwerp : ZZDP Architecten (notulen 19/05 2015) Architect Kaufmann kiest voor een moderne invulling van dit gat in de straatwand, met horeca op de begane grond, daarboven drie appartementen met een terugliggend appartement op het dak. Voor de gevelinvulling van de twee woonlagen is gebruik gemaakt van glas en bronskleurige kolom- en kozijnprofielen, omkaderd met bronskleurige metaalplaat. De begane grondpui is verdiepinghoog en pandbreed. Reactie van de commissie De commissie is van mening dat het voorstel onvoldoende overtuigt om een afwijking van de criteria behorende bij beleidsniveau ‘Behoud’ te rechtvaardigen. Het moderne gebouw gaat geen relatie aan met de omgeving en heeft onvoldoende kwaliteit in zichzelf om zich dat te kunnen veroorloven. Het pand oogt namelijk te zwaar en te dominant, en introduceert een storend schaalniveau in deze gevelwand. Bij de toekomstige invulling is het streven naar harmonie met de omgeving voorwaarde, wat moderne architectuur niet uitsluit.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 19/05 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/741

5. 19 mei 2015

   Verslag, pagina 4

   Schetsontwerp horecagelegenheid en drie appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is niet enthousiast over het getoonde ontwerp omdat het niet voldoet aan de criteria voor 'Behoud' qua schaal, volumeopzet, gevelcompositie en materiaalgebruik.

   Brontekst

   D4 Vinkenburgstraat 17 (B) Schetsontwerp horecagelegenheid en drie appartementen Ontwerp : ZZDP Architecten Status : collegiaal overleg In de open ruimte tussen de bestaande bebouwing stelt architect Kaufmann een vierlaagse invulling voor, bestaande uit een horecavoorziening op de begane grond en daarboven drie appartementen. Het dakappartement ligt terug, maar de glazen balustrade is in de rooilijn geplaatst, verwijzend naar een kroonlijst. Het pand wordt verzelfstandigd door een smal geveldeel, aansluitend op de belendende panden, terug te leggen. Aan de rechterzijde is hierin ook de toegang tot de steeg opgenomen, die de appartementen ontsluit en als vluchtweg voor panden aan de Oudegracht dient. De gevel wordt voorgesteld in metaalbeplating met een geel- of roodkoperkleur. Reactie van de commissie De commissie is niet enthousiast over het getoonde ontwerp. De locatie is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder beleidsniveau ‘Behoud’ (welstandsnota) hetgeen hoge architectonische kwaliteit vereist. Die wordt niet herkend in het ontwerp. Het voorstel voldoet niet aan de criteria verbonden aan ‘Behoud’ wat betreft schaal, volumeopzet, gevelcompositie en materiaalgebruik. Een contrasterende invulling in deze gevelwand is echter mogelijk en voorstelbaar, maar dan moet deze sterk overtuigen als zijnde een scherp, verfijnd, doordacht ontwerp dat een nieuwe identiteit toevoegt.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/733