Tweede Daalsedijk (Wisselspoor)

Voorlopig ontwerp eerste bouwfase deelgebied 2-4 (Bouwveld 6, Bouwveld 9.1, Bouwveld 9.3, Bouwveld 9.2, Bouwveld 9.4 en Bouwveld 10)

Gevonden adres

2e daalsedijk

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.09785796, 5.1033551

Vergaderingen (2)

1. 8 feb. 2022

   Verslag, pagina 2

   Bouw van 70 appartementen (Bouwveld 6)

   Samenvatting door AI

   Waardering voor uitwerking en detaillering. Vraag om subtiel te reageren op naburige bebouwing en de verweving van groen en bestrating te verbeteren.

   Conclusie: Binnenhof zo open mogelijk houden; getoonde verfijning in materialen meenemen in de volgende fase.

   Brontekst

   D2 Wisselspoor [Tweede Daalsebuurt] (Ont) Definitief ontwerp eerste bouwfase deelgebied 2-4 Aanvraag : Synchroon Ontwerp : Office Winhov / Bèta Office / Arons en Gelauf (zie notulen 13/07 2021) De adviezen van de supervisor en van de afdeling stedenbouw zijn nog niet formeel gegeven en verwerkt. Het gegeven welstandsadvies is dus niet het eindadvies. Supervisor Herder geeft aan dat bijvoorbeeld de afstemming van de kleuren en materialen nog aandacht verdient evenals de visuals. Verder blijft het ontwerp van de terreininrichting nog achter op de architectuur en verdient het een inhaalslag. Supervisor Herder geeft per besproken bouwveld een korte reactie waarin mogelijke aandachtspunten voor de nadere uitwerking gedeeld worden met de commissie. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 08 februari 2022 3 D2.1 Bouwveld 6 (70 appartementen) Ontwerp: Office Winhov Architect Wingender heeft gekozen voor een horizontale geleding waarbij de kopse zijde van de balkons van gewassen beton is. De aluminium gevels hebben een donkere kamstructuur. Het centrum van het binnenhof wordt ingenomen door fietsparkeren en er is hier gekozen voor een gevelafwerking van vergrijzend hout. Conclusie Er is veel waardering voor de uitwerking en detaillering tot zover. Het bouwblok zou, daar waar het dicht op andere bebouwing staat, subtiel hierop kunnen reageren. Zonder dat dit ten koste van de alzijdigheid gaat. In deze zone tussen de oude industriële bebouwing en het paviljoen dient de verweving van het landschap/groen met de bestrating/steen meer in het voordeel van de eerste uitgewerkt te worden. Hier ligt vooral een taak/opgave voor de landschapsarchitect Er wordt graag gezien dat het binnenhof zo open mogelijk wordt gehouden en niet in tweeën wordt gedeeld. De commissie benadrukt om de getoonde verfijning in de materialen mee te nemen in de volgende fase. Deze detaillering wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/07 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/825

2. 13 jul. 2021

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp eerste bouwfase deelgebied 2-4 (Bouwveld 6, Bouwveld 9.1, Bouwveld 9.3, Bouwveld 9.2, Bouwveld 9.4 en Bouwveld 10)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Supervisor Herder informeert de commissie dat de drie zuidelijke blokken (velden 6, 9 en 10) een hoge dichtheid en een grotere korrel hebben dan de eerder behandelde blokken. Veld 6 is een lager blok en wordt door zijn vrijstaande positie en de plaatsing tussen twee monumentale blokken beschouwd als een special. Blok 9 vormt een overbrugging naar de rest van Wisselspoor. Veld 10 staat op de kop van het gebied en zal een blikvanger worden. De blokken worden met uitzondering van blok 6 voorzien van een verticale geleding. De samenhang tussen de blokken wordt gezocht in de kleur- en materiaalafstemming, de massa en de hoogte plus de invullingen van de plint. Supervisor Herder informeert de commissie per besproken bouwveld over mogelijke aandachtspunten.

   Conclusie: De supervisor en commissie bespraken de diverse bouwvelden met specifieke adviezen per veld.

   Brontekst

   D6 Tweede Daalsedijk (Wisselspoor) [Tweede Daalsebuurt] (Ont) Voorlopig ontwerp eerste bouwfase deelgebied 2-4 Aanvraag : Synchroon Ontwerp : Office Winhov / Bèta Office / Arons en Gelauf Supervisor Herder informeert de commissie dat de drie zuidelijke blokken (velden 6, 9 en 10) een hoge dichtheid en een grotere korrel hebben dan de eerder behandelde blokken. Veld 6 is een lager blok en wordt door zijn vrijstaande positie en de plaatsing tussen twee monumentale blokken beschouwd als een special. Blok 9 vormt een overbrugging naar de rest van Wisselspoor. Veld 10 staat op de kop van het gebied en zal een blikvanger worden. De blokken worden met uitzondering van blok 6 voorzien van een verticale geleding. De samenhang tussen de blokken wordt gezocht in de kleur- en materiaalafstemming, de massa en de hoogte plus de invullingen van de plint. Supervisor Herder geeft per besproken bouwveld een korte reactie waarin mogelijke aandachtspunten voor de nadere uitwerking gedeeld worden met de commissie. D6.1 Bouwveld 6 (70 appartementen) Ontwerp: Office Winhov Het vierlaagse alzijdige bouwblok is rondom voorzien van balkons. De huidige impressies laten een horizontale geleding zien, maar architect Wingender geeft aan nog een rastergevel te overwegen. De structuur wordt afgewerkt met een metalen gevelbekleding. De woningen zijn 45cm opgetild ten opzichte van het maaiveld. In het midden van de binnentuin komt fietsparkeren. Conclusie De commissie waardeert de alzijdigheid en heeft begrip voor de zoektocht gezien de bijzondere opgave. De aansluiting op het maaiveld is een punt van zorg. Ook de kwaliteit van het binnengebied verdient aandacht. Geadviseerd wordt om gezamenlijk met de landschapsarchitect dit project verder te ontwikkelen gezien de smalle groene zone die van meerwaarde moet zijn voor het gebouw. Bouwveld 9.1 (47 appartementen) Ontwerp: Office Winhov Het blok wordt ontsloten met een galerij. Aan de buitenzijde oogt het volume als twee bouwdelen, waarbij het linkerdeel 5 lagen telt en het rechterdeel 7 lagen. Beide bouwdelen worden voorzien van een metselwerk raster, waarbij de exacte architectonische uitstraling nog in studie is. Conclusie De commissie wacht de nadere uitwerking af, inclusief de binnengevels. Hierbij wordt opgemerkt dat de plattegronden niet moeten leiden tot dichte plinten en mogelijk loggia’s heroverwogen moeten worden. D6.2 Bouwveld 9.3 (116 appartementen) Ontwerp: Bèta Office Het blok bestaat uit twee bouwdelen, beide zijn 90cm opgetild ten behoeve van de privacy. Architect Klinkenberg stelt voor om beide bouwdelen dezelfde metselwerk afwerking te geven. In het vijflaagse deel aan de centrale as komt een open onderdoorgang naar de centrale toegang. Het dak van dit deel wordt gebruikt voor een collectieve daktuin. De

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/526