Churchilllaan – Rooseveltlaan

Voorlopig ontwerp nieuwbouw appartementen (appartementengebouw van acht lagen).

Gevonden adres

rooseveltlaan 552

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07187647, 5.08942934

Vergaderingen (5)

1. 22 mrt. 2016

   Verslag, pagina 3

   Bouw van twee woongebouwen met respectievelijk 66 en 169 woningen aan de Churchilllaan, voorzien van ondiepe bloemvensters en aangepaste metselwerkkolommen.

   Samenvatting door AI

   De commissie oordeelt dat aan de meeste bezwaren goed is voldaan, maar dat de gevels aan de Churchilllaan te veel als zijgevels ogen en de bloemkozijnen een te incidenteel ornament vormen. Vloerranden of negges zouden beter benut kunnen worden voor reliëf.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt op dit onderdeel aangehouden en een aangepast voorstel wordt tegemoetgezien.

   Brontekst

   D4 Churchilllaan (Ont) blok 1, sectie S, perceelnummer 135 15-43715 Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met 66 woningen blok 2 t/m 4, sectie S, perceelnummer 154 en 164 15-43722 Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met in totaal 169 woningen Aanvraag: Heijmans Vastgoed Ontwerp : Klunder architecten (notulen 01/12, 30/06 en 08/09 2015) In de aanvraag heeft architect Berghuis de gevels aan de Churchilllaan van meer reliëf voorzien door toevoeging van enkele ondiepe bloemvensters. Verder zijn aantal en breedte van de metselwerkkolommen en schijven bij de parkeervoorziening onder de blokken vergroot. De gemetselde portalen langs dakterrassen zijn vervallen, evenals de geluidwerende glaspanelen op de balkons van de bovenste verdieping. De treinafscherming onder de gebouwen bestaat uit hekwerk. Conclusie De commissie meent dat aan de meeste bezwaren goed tegemoet is gekomen, maar zij houdt moeite met de gevels aan de Churchilllaan die blijven ogen als zijgevels. De bloemkozijnen zijn een te incidenteel ornament om dit bezwaar op te lossen. De suggestie wordt gedaan toch meer de vloerranden of het metselwerk (negges) te benutten om het reliëf aan deze zijde van de gebouwen op te voeren. De aanvraag omgevingsvergunning wordt op dit onderdeel nog aangehouden, een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien. Met betrekking tot de buitenruimte wordt aangedrongen deze contextueel goed te verankeren.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-43722

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 01/12, 30/06 en 08/09 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/718

2. 22 mrt. 2016

   Verslag, pagina 3

   Bouw van twee woongebouwen met respectievelijk 66 en 169 woningen aan de Churchilllaan, waarbij de gevels zijn voorzien van ondiepe bloemvensters en aangepaste metselwerkkolommen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt dat aan de meeste bezwaren tegemoet is gekomen, maar blijft moeite houden met de gevels aan de Churchilllaan die als zijgevels ogen, waarbij de bloemkozijnen te incidenteel zijn als ornament. Er wordt aangeraden vloerranden of metselwerknegges te benutten voor meer reliëf, en de buitenruimte goed te verankeren.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt op het onderdeel van de gevels aangehouden in afwachting van een aangepast voorstel.

   Brontekst

   D4 Churchilllaan (Ont) blok 1, sectie S, perceelnummer 135 15-43715 Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met 66 woningen blok 2 t/m 4, sectie S, perceelnummer 154 en 164 15-43722 Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met in totaal 169 woningen Aanvraag: Heijmans Vastgoed Ontwerp : Klunder architecten (notulen 01/12, 30/06 en 08/09 2015) In de aanvraag heeft architect Berghuis de gevels aan de Churchilllaan van meer reliëf voorzien door toevoeging van enkele ondiepe bloemvensters. Verder zijn aantal en breedte van de metselwerkkolommen en schijven bij de parkeervoorziening onder de blokken vergroot. De gemetselde portalen langs dakterrassen zijn vervallen, evenals de geluidwerende glaspanelen op de balkons van de bovenste verdieping. De treinafscherming onder de gebouwen bestaat uit hekwerk. Conclusie De commissie meent dat aan de meeste bezwaren goed tegemoet is gekomen, maar zij houdt moeite met de gevels aan de Churchilllaan die blijven ogen als zijgevels. De bloemkozijnen zijn een te incidenteel ornament om dit bezwaar op te lossen. De suggestie wordt gedaan toch meer de vloerranden of het metselwerk (negges) te benutten om het reliëf aan deze zijde van de gebouwen op te voeren. De aanvraag omgevingsvergunning wordt op dit onderdeel nog aangehouden, een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien. Met betrekking tot de buitenruimte wordt aangedrongen deze contextueel goed te verankeren.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-43715

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 01/12, 30/06 en 08/09 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/718

3. 1 dec. 2015

   Verslag, pagina 3

   Definitief ontwerp voor de nieuwbouw van vier appartementengebouwen aan de Churchilllaan.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie constateert verbeteringen en een groot gebaar, maar houdt zorgen over de gevels aan de Churchilllaan waar nog geen sprake is van de gewenste alzijdigheid. Verder worden opmerkingen geplaatst over te smalle metselwerkpenanten, de beëindiging van geluidwerende voorzieningen en de overbodigheid van portalen bij dakterrassen.

   Brontekst

   D3 Churchilllaan (Ont) Definitief ontwerp nieuwbouw vier appartementengebouwen Aanvraag: Heijmans Ontwerp : Klunder Architecten (notulen 30/06 en 08/09 2015) Architect Berghuis heeft de samenhang tussen de vier blokken vergroot door integrale toepassing van doorgaande betonbanden en de toepassing van twee metselwerkkleuren, die verwijzen naar de over- en achterliggende bebouwing De blokken onderscheiden zich in de kleur van de omkadering van de entreepui en de halwanden. Boven de entreedeur wordt in een glasprint de naamgever verbeeld van de straat. In de gevels aan de Churchilllaan is de variatie vergroot door toevoeging van dubbele vensters in een willekeurig patroon. Geluidbelaste balkons zijn voorzien van glazen vouwpanelen. Door toevoeging van metselwerkpenanten op de parkeerlaag, zijn ook de gevels aan de noordzijde met het maaiveld verbonden. Op de uitbouwen van de linker twee blokken zijn gevelfragmenten toegevoegd om bouwvolume te suggereren ten behoeve van de aansluiting op de tweelaagse uitbouwen van de rechter twee blokken. Reactie van de commissie De commissie constateert dat de voorstellen zijn verbeterd. Er is nu sprake van een groot gebaar maar met verschillen. Zij behoudt echter haar zorgen over de gevels aan de Churchilllaan: hierin wordt de gewenste alzijdigheid nog niet herkend en lijken het te duidelijk zijgevels. Mogelijk kan met het aanbrengen van meer reliëf/plastiek hier ook een voorgevel ontstaan. De metselwerkpenanten bij de parkeerlaag zijn te smal om het gebouw op de grond te zetten; meer wandvorming is hier gewenst. De geluidwerende voorzieningen op de balkons zijn voorstelbaar, maar hebben een stevigere beëindiging nodig. De portalen bij de dakterrassen als referentie naar de uitbouwen worden niet noodzakelijk geacht; een goed vormgegeven dakterras volstaat. Met de keuze baksteen wordt ingestemd, de terreininrichting wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 30/06 en 08/09 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/746

4. 8 sep. 2015

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp nieuwbouw vier appartementengebouwen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert de opzet, maar mist een duidelijke visie en een krachtig collectief gebaar. De keuze voor twee aanverwante architectuurtalen oogt willekeurig en de zichtgevels langs de Churchilllaan ogen als zijgevels. Ook worden opmerkingen gemaakt over de sprongen en balkons in de oranje bakstenen gebouwen en de erfafscheidingen.

   Conclusie: De commissie wacht een aangepast voorstel af.

   Brontekst

   D2 Churchilllaan (Ont) Voorlopig ontwerp nieuwbouw vier appartementengebouwen Aanvraag: Heijmans Ontwerp : Klunder Architecten (notulen 30/06 2015) Vier appartementengebouwen, waarvan een eerder in de commissie besproken, vormen de beëindiging van de bebouwingsstroken van Kanaleneiland-noord langs de Churchilllaan. Gemeenschappelijk in de vorm van de bouwvolumes is het overstek op 9.0m boven maaiveld. Het meest westelijke en meest oostelijke gebouw zijn met negen, respectievelijk 11 lagen het hoogst, de tussenliggende blokken tellen acht lagen. Architect Berghuis verwijst in gevelarchitectuur en kleurstelling naar de recente bebouwing aan de zuidzijde van de Churchilllaan en naar de oorspronkelijke bebouwing in Kanaleneiland. Gemeenschappelijke ruimten hebben glazen gevels, het woonprogramma metselwerkgevels. Tussen de horizontale banden, aangebracht ter hoogte van de verdiepingsvloeren, bevinden zich smalle gevelopeningen, variërend in plaats en maat. De vier blokken worden in twee kleuren metselwerk voorgesteld; het eerste en derde zijn donkerrood met betonbanden, het tweede en derde blok oranjerood met banden in reliëfmetselwerk. Buitenruimten in de vorm van balkons met glazen balustrades en een enkel dakterras bevinden zich uitsluitend aan de oost- en westzijde van de volumes. Parkeerplaatsen liggen onder en achter de gebouwen en worden afgeschermd door hagen. Reactie van de commissie De commissie heeft waardering voor de opzet, maar mist een duidelijke visie. De keuze voor twee aanverwante architectuurtalen is voorstelbaar, maar de volgorde lijkt willekeurig en niet voort te komen uit de stedenbouwkundige situatie. De referentie aan de nieuwbouw aan de zuidzijde van Churchilllaan is aanwezig (variatie), maar door ook de bestaande woningbouw aan de noordzijde erbij te betrekken (eenheid) lijkt er onvoldoende duidelijke keuzes gemaakt te zijn bij de architectonische uitwerking. De alzijdigheid van de complexen aan de zuidzijde wordt gemist: de zichtgevels langs de Churchilllaan ogen als zijgevels. Ook het in elkaar grijpen van de volumes is in niet alle vier de appartementengebouwen geslaagd. De compositie van de balkons en gevelperforaties is in alle gebouwen duidelijk dezelfde, terwijl deze in het individuele gebouw willekeurigheid moet uitstralen. Geadviseerd wordt om de gelijkenissen en verschillen scherper in het ontwerp door te voeren, met als resultaat een krachtig collectief gebaar van vier individuele gebouwen. Het zal dan vanzelf duidelijk worden hoe de relatie gezocht wordt met de noord- en zuidzijde van de Churchilllaan. Wat betreft de architectuur constateert de commissie dat in de gebouwen met de oranje baksteen de sprongen minder helder zijn evenals de integratie van balkons. De afscheiding tussen de penanten onder het gebouw zal bouwkundig opgelost moeten worden in plaats van hagen. De commissie wacht een aangepast voorstel af.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 30/06 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/740

5. 30 jun. 2015

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp nieuwbouw appartementen (appartementengebouw van acht lagen).

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Op de hoek van de Churchill- en de Rooseveltlaan stelt architect Berghuis een appartementengebouw van acht lagen voor.

   Conclusie: De commissie meent dat er sprake is van een slim gebouw, maar tevens dat de gevelcompositie verbeterd kan worden. Een aangepast plan wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D5 Churchilllaan – Rooseveltlaan (Ont) Voorlopig ontwerp nieuwbouw appartementen Aanvraag: Heijmans Ontwerp : Klunder Architecten Status : collegiaal overleg Op de hoek van de Churchill- en de Rooseveltlaan stelt architect Berghuis een appartementengebouw van acht lagen voor. De blokken verwijzen naar de nieuwe bebouwing aan de zuidzijde. Het gebouw overbrugt het hoogteverschil van 3,5 meter tussen de Rooseveltlaan en de te verhogen Churchilllaan, die door een taludtrap langs het gebouw zijn verbonden. Het volume steekt 2,5 meter uit boven de Churchilllaan. Op de zuidwesthoek van het gebouw bevinden zich de toegangen tot de entreehal over twee niveaus. De buitenruimtes zijn met name balkons met glazen balustrades en eventueel geluidschermen. De gevels zijn per twee verdiepingen onderbroken door een betonband ter hoogte van de balkons. Tussen de gevelbanden is een variërend patroon van smalle gevelopeningen en metselwerkpenanten gedacht. Reactie van de commissie De commissie meent dat er sprake is van een slim gebouw, maar tevens dat de gevelcompositie verbeterd kan worden. Hierbij worden ook de gebouwen aan de overzijde van de Churchilllaan in ogenschouw genomen. De massiviteit en de vormentaal van deze gebouwen worden onvoldoende in dit ontwerp herkend. Er worden teveel middelen ingezet wat ten koste gaat van een heldere gevelcompositie: een sculpturale opzet met balkons, gecombineerd met metselwerkvlakken en banden die ongewenst schaalverkleinend werken. De architect wordt geadviseerd meer rust te zoeken in het samenspel tussen horizontaal en verticaal. Ook een glazen plint met entrees zoals aan de overzijde wordt gemist: de entrees zijn in dit ontwerp onvoldoende zichtbaar. Door zowel aan te sluiten op de bebouwing aan de noordzijde van de Churchilllaan als op de nieuwbouw aan de zuidzijde lijken zich twee architectuurtalen te mengen. Meer afstemming op de zuidzijde zou recht doen aan masterplan. Een aangepast plan wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/736