Cheopsdreef 19

Aanvraag omgevingsvergunning voor het dichtbouwen van een inspringend balkon en het toevoegen van een glasdak aan de Cheopsdreef 19 16-15367.

Gevonden adres

cheopsdreef 19

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.12358309, 5.10918382

Vergaderingen (2)

1. 28 jun. 2016

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het dichtbouwen van een balkon

   Samenvatting door AI

   Hoewel de commissie het dichtzetten van balkons normaal ongewenst vindt vanwege aantasting van het bouwblok, geldt een vergelijkbare situatie uit 2007 als precedent.

   Conclusie: Aanvraag wordt voorzien van een positief advies, onder voorwaarde dat de uitvoering overeenkomt met het eerder vergunde voorstel.

   Brontekst

   E2 Cheopsdreef 19 16-15367 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het dichtbouwen van een balkon (notulen 31/05 2016) In de nabije omgeving is in 2007 een afsluiting van eenzelfde balkon van een positief welstandsadvies voorzien. Het glasdak volgt daarbij de bestaande daklijn. Conclusie Recentelijk heeft de commissie het dichtzetten van het balkon als ongewenst beschouwd, omdat het een aantasting betekent van de oorspronkelijke opzet van het bouwblok. Echter het advies in 2007 geldt als precedent en het mogen dichtbouwen is een gegeven. De commissie adviseert echter wel de uitvoering overeen te laten komen met het eerder vergunde voorstel. Aanvraag wordt onder deze voorwaarde voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-15367

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 31/05 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/711

2. 31 mei 2016

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het dichtbouwen van een inspringend balkon en het toevoegen van een glasdak aan de Cheopsdreef 19 16-15367.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   geen bespreking samengevat

   Conclusie: De commissie concludeert dat het dichtbouwen van het balkon de kenmerkende plastiek en ensemblewerking van het bouwblok aantast en niet bijdraagt aan de omgevingskwaliteit. De aanvraag is voorzien van een negatief advies.

   Brontekst

   E2 Cheopsdreef 19 16-15367 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het dichtbouwen van een balkon Aanvraag: n.v.t. In het blok tweelaagse woningen met zadeldak bevinden zich inspringende balkons met een ingekort dakvlak daarboven. Voorgesteld wordt het balkon met een kozijn dicht te zetten en in de dakuitsparing een glasdak toe te voegen. Om de vensterstrook op zolderniveau in de gevel te kunnen handhaven, krijgt het glasdak een van het pannendak afwijkende helling. Conclusie De aanvraag bevindt zich in een gebied met beleidsniveau ‘Open’ (welstandsnota) waaraan een aantal criteria zijn verbonden. Door de inspringende balkons heeft het bouwblok van oorsprong een plastiek meegekregen die kenmerkend is, en van het blok een sterk ensemble maakt. Door deze ensemblewerking aan te tasten door het dichtzetten van het balkon wordt de kwaliteit van de omgeving niet versterkt, een van de criteria waaraan een aanvraag dient te voldoen. Ook de evenwichtige opzet in maatverhoudingen die in de oorspronkelijke architectuur aanwezig is, gaat verloren. De commissie constateert dat de aanvraag niet voldoet aan de criteria en dus aan redelijke eisen van welstand, en voorziet deze van een negatief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-15367

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/713