Faustdreef 181

Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van kantoor naar woongebouw

Gevonden adres

faustdreef 181

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.11373046, 5.12098663

Vergaderingen (1)

1. 3 mrt. 2026

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van kantoor naar woongebouw

   Samenvatting door AI

   Het voorstel is denkbaar, maar het ontwerp mist nog finesse op uitwerkingsniveau. De commissie ziet twee denkrichtingen: een sterke terugverwijzing naar het verleden of een duidelijk onderscheid met de bestaande flats.

   Conclusie: te herzien

   Brontekst

   3. Faustdreef 181 RT / 0033293 Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van kantoor naar woongebouw Conclusie: te herzien Het voorstel is wat de commissie betreft denkbaar, maar het ontwerp mist nog finesse op uitwerkingsniveau. De commissie ziet daarbij twee denkrichtingen. Een sterke terugverwijzing naar het verleden, of een duidelijk onderscheid met de bestaande flats. Ze verwijst naar haar onderstaande reactie. De commissie reageert als volgt: • Het huidige voorstel hinkt nog op twee gedachten. Indien er voor een terugverwijzing naar het verleden wordt gekozen dan dient hetzelfde raffinement en dezelfde eenduidigheid als in het oorspronkelijk ontwerp te worden bereikt. Zo dienen de horizontale banden bijvoorbeeld op alle verdiepingen een gelijke hoogte te hebben. Ze moeten beter worden uitgelijnd met de bestaande bouw, om deze rustig te laten ogen. En de hekwerken dienen als onderdeel van de bestaande banden ontworpen te worden. Bij voorkeur zonder overheersende sprongen in hoogte en minimaal met een aansluitende horizontale belijning. • De entree op de begane grond aan de noordoostzijde is een belangrijke ingreep in het beeld en voor de omgeving. Dit zal een leesbaar gebaar moeten worden, passend bij de grotere schaal van het volume en met een heldere vormgeving. De huidige luifel is te klein en is qua vormgeving te pragmatisch. • De terreininrichting wordt gemist. Er wordt een nieuwe toegang toegevoegd en het is onduidelijk wat dit voor gevolgen heeft voor de buitenruimte. Verder vragen de leden zicht af of het mogelijk is om vanuit de appartementen op de begane grond naar buiten te kunnen. • Het is ook mogelijk om het gehele bouwdeel zijn eigen karakter te geven, los van de historie en met een eigen materialisatie en vormgeving. • Voor wat de dakopbouw en het dakterras betreft is het stedenbouwkundig advies leidend. Indien er planologische medewerking wordt verleend, stelt de commissie voor om los te blijven van de randen en belendingen. In het kader van ‘Geen dak onbenut’ ziet de commissie het gebruik van het dakvlak voor bijvoorbeeld pv-panelen, een groendak of waterberging tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / 0033293

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1869