Vrouwjuttenhof

Voorlopige ontwerpen nieuwbouw woningblokken Bleijenburg en Overtuinen

Gevonden adres

vrouwjuttenhof

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08491228, 5.12406297

Vergaderingen (2)

1. 19 mrt. 2019

   Verslag, pagina 3

   Definitieve ontwerpen nieuwbouw woningblokken Bleijenburg en Overtuinen

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt het definitieve ontwerp voor de woningblokken Bleijenburg en Overtuinen, waarbij enkele wijzigingen zijn doorgevoerd zoals stalen hekwerken en aangepast metselwerk.

   Conclusie: De commissie waardeert de planontwikkeling maar heeft kritiek op het ontbreken van straatgerichte ontsluitingen. Aandacht wordt gevraagd voor de steenkleur, de detaillering van balkons en de achterzijde.

   Brontekst

   D2 Vrouwjuttenhof [Binnenstad] (B) Definitieve ontwerpen nieuwbouw woningblokken Bleijenburg en Overtuinen Aanvraag : Vorm Ontwikkeling Ontwerp : Groosman (zie notulen 04/09 2018) De glazen hekwerken in de voorgevel van Bleijenburg, het noordelijk deel van het plangebied, zijn vervangen door stalen hekwerken met horizontale strips. Architect De Graaf past een gesinterde baksteen toe voor de gevels, op verschillende wijze toegepast, en een gebakken klinker voor de bestrating. De achterkant is semi-openbaar en aan de noordzijde wordt een slagboom geplaatst. Het aantal ramen is aan deze zijde vergroot en in de onderste raamdelen wordt geëmailleerd glas toegepast. Het metselwerk met een horizontale belijning is in plandeel Overtuinen achterwege gelaten. Conclusie De commissie heeft waardering voor de zorgvuldige planontwikkeling. Echter het ontbreken van de ontsluitingen aan de straatzijde, zijnde karakteristiek in dit Beschermd Stadsgezicht, wordt wederom als onwenselijk genoemd. Meer interactie met de straat is noodzakelijk. De steenkeuze wordt onderschreven waarbij de voegkleur- en afwerking cruciaal is. De vrees bestaat dat het gevelbeeld ‘dichtloopt’ bij de strips rond de balkons: eventueel opmetselen of spijlen worden als suggesties genoemd. De achterzijde blijft een punt van zorg. Door de dichte raamdelen in colorbel zal deze relatief gesloten zijn en armoediger ogen. Er is begrip voor de behoefte aan privacy maar die kan creatiever in de gevel in relatie tot de plattegronden opgelost worden. Ten aanzien van de inrichting van de buitenruimte is het wenselijk het ‘snippergroen’ te maximaliseren om met een heldere identiteit meer betekenis aan de binnenstraat te geven. De afwatering kan verder geoptimaliseerd worden in combinatie met het groen. Aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 04/09 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/582

2. 4 sep. 2018

   Verslag, pagina 3

   Voorlopige ontwerpen nieuwbouw woningblokken Bleijenburg en Overtuinen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Nieuwbouwproject in een gesloten bouwblok bestaande uit twee delen: Bleijenburg en Overtuinen.

   Conclusie: De commissie is op hoofdlijnen positief. Voor Bleijenburg is een alzijdiger benadering en aanpassing van de achtergevel en balustrades gewenst. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D3 Vrouwjuttenhof [Binnenstad] (B) Voorlopige ontwerpen nieuwbouw woningblokken Bleijenburg en Overtuinen Aanvraag : Vorm Ontwikkeling Ontwerp : Groosman Aan de binnenzijde van het van oorsprong gesloten bouwblok komt een nieuwbouwproject dat uit twee delen bestaat. Architect De Graaf laat de volumes in hoogte en diepte verspringen. Bleijenburg, het noordelijk deel van het plangebied, betreft een drielaags, half verhoogd appartementengebouw. De verspringende ‘voor’-gevel wordt onderverdeeld door balkons met afwisselend balustrades van metselwerk of glas. De gevel aan de kant van het Willem Arntsz Huis heeft geen verspringingen, is alleen onderverdeeld in variërend metselwerk. Aan beide langszijden bevinden zich toegangen. In de Overtuinen, aan de zuidzijde, komen negen woningen opgebouwd uit twee- en drielaagse volumes. De gemetselde tuinmuren zijn meegenomen in het ontwerp. Conclusie De commissie is op hoofdlijnen positief over het ontwerp. Over het project Overtuinen zijn geen opmerkingen. Voor project Bleijenburg is het wenselijk een meer alzijdige benadering te kiezen en de ‘achter’-gevel op te waarderen en in schaal te reduceren door de volumes van de individuele blokken te laten verspringen en niet alleen in de baksteenafwerking afleesbaar te maken. Daarnaast dient er aan de ‘voor’-zijde meer interactie gecreëerd te worden met de straat: in het huidige voorstel wordt gewoond boven het maaiveld. De balustrades van glas in combinatie met de gehanteerde maatvoering worden als niet passend binnen de architectuurtaal beschouwd. De commissie ziet graag de definitieve bemonstering gepresenteerd, alsook de inrichting van de openbare ruimte - welke hier beschouwd wordt als identiteit onderdeel van de gehele ontwikkeling. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/618