Prins Hendrikweg 51 a

Advies m.b.t. het alternatieve voorstel van de aanvrager/architect voor een afwijkende dakkapel

Gevonden adres

prins hendrikweg 51

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10054709, 5.00969751

Vergaderingen (1)

1. 24 jun. 2025

   Verslag, pagina 10

   Advies m.b.t. het alternatieve voorstel van de aanvrager/architect voor een afwijkende dakkapel

   Samenvatting door AI

   De dakkapel wijkt af van de verleende vergunning (zit te hoog en te dicht op de dakrand). De architect komt met een voorstel om het dakvlak te verbreden om de dakkapel beter in te passen.

   Conclusie: Voldoet onder voorwaarde. De commissie brengt over het conceptidee een positief advies uit mits het dakvlak wordt verbreed en de zijwangen in een middengrijstint worden uitgevoerd.

   Brontekst

   Prins Hendrikweg 51 a GU-Z2025-0002724 Drie / De commissie wordt om advies gevraagd m.b.t. het alternatieve voorstel van de aanvrager/architect. Voldoet onder voorwaarde De vraag betreft hoe om te gaan met de afwijking van de verleende vergunning. Geconstateerd wordt dat de tekening van de bestaande situatie niet klopte met de werkelijkheid. Op de vergunningstekening is de dakkapel duidelijk aan alle zijden opgenomen in het dakvlak (rondom dakpannen). In de gerealiseerde situatie zit de dakkapel hoog in het dakvlak en staat hij aan de rechterzijde dicht op de dakrand. De hoogte en breedte stroken grotendeels met de verleende vergunning (14 cm hoger en 6 cm breder). De dakkapel oogt fors en hoog in relatie tot het dakvlak. Bij toekomstige aanvragen in de straat zal niet worden ingestemd met de afstand tot de nok. Een lagere dakkapel is in toekomstige situaties gewenst en deze dakkapel is niet bruikbaar als trendzetter. Dat gezegd hebbend is er sprake van een gerealiseerde situatie. De huidige situatie kan nog niet worden gelegaliseerd: de impact van de dakkapel op het dakvlak dient te worden verkleind. Dat kan door het dakvlak te vergroten, conform het voorstel van de architect. De toenadering van de aanvrager met het voorstel het dakvlak te verbreden vindt de commissie een goede vondst. De dakkapellen komen hierdoor rondom meer in de dakvlakken te staan. Er wordt voldaan aan het afstandscriterium van 50 cm aan de rechterzijde. Het offer wat aanvrager bereid is te doen is prijzenswaardig. Daarnaast adviseert de commissie de zijwangen uit te voeren in een middengrijstint (zinkkleur) die aansluit op het dakvlak en die de impact op het dakvlak verder verzachten. Met deze twee middelen kan, volgens de commissie, een acceptabele en vergunbare situatie ontstaan. De dakoverstekken dienen slank te worden uitgevoerd (zie linker buurpand). De commissie ziet een uitgewerkt bouwplan ter beoordeling tegemoet en ze brengt over het conceptidee een positief advies uit. Het betreft hier een vrijstaande woning. Van precedentwerking kan geen sprake zijn omdat er in deze straat geen vergelijkbare woningen aanwezig zijn.

   Kenmerk (deze vergadering)

   GU-Z2025-0002724

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1605