Universiteitsweg, nabij Hoofddijk [Uithof]

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een multifunctioneel lab- en kantoorgebouw

Gevonden adres

universiteitsweg

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08878714, 5.17830966

Vergaderingen (4)

1. 1 nov. 2022

   Verslag, pagina 6

   Het bouwen van een multifunctionele lab- en kantoorgebouw

   Samenvatting door AI

   Het kader van de entree is in het vlak van de gevel gelegd en de kolommen hebben dezelfde donkere kleurstelling gekregen.

   Conclusie: De commissie stelt vast dat er navenant weinig wijzigingen ten opzichte van de vorige versie van het ontwerp zijn doorgevoerd. Het ontwerp voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E6 Universiteitsweg, nabij Hoofddijk (Rijnsweerd) 22-23849 (R) Het bouwen van een multifunctionele lab- en kantoorgebouw Aanvraag : Kadans Science Partner XXV Ontwerp : Architectenbureau Cepezed (zie notulen 01/11 2022) Het kader van de entree is in het vlak van de gevel gelegd en de kolommen hebben dezelfde donkere kleurstelling gekregen. Conclusie De commissie stelt vast dat er navenant weinig wijzigingen ten opzichte van de vorige versie van het ontwerp zijn doorgevoerd. Het ontwerp voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-23849

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 01/11 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/945

2. 18 okt. 2022

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een multifunctioneel lab- en kantoorgebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De architect heeft afgezien van de dubbelhoge entree aan de langszijde en de nieuwe eenlaagse entree omkaderd. De commissie vindt dat het ontwerp nog niet ten volle overtuigt bij de entree vanwege het ontbreken van voldoende verbijzondering.

   Conclusie: Het ontwerp voldoet aan redelijke eisen van welstand, maar de architect wordt collegiaal verzocht nog eenmaal naar een alternatief voor de entree te zoeken.

   Brontekst

   D3 Universiteitsweg, nabij Hoofddijk [Uithof) 22-23849 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een multifunctioneel lab- en kantoorgebouw Aanvraag : Kadans Science Partner XXV Ontwerp : Cepezed (zie notulen 23/08 en 06/09 2022) Architect Sieuwerts heeft afgezien van de dubbelhoge entree aan de langszijde en heeft de nieuwe eenlaagse entree omkaderd. Het materiaal van het donkere kader wordt doorgezet in de bankjes naast de ingang. Het entreeportaal wordt deels gebruikt voor een kantoor. De gasopslag aan de noordzijde kan niet gedraaid worden in verband met de benodigde ruimte voor de draaicirkels van het verkeer. Conclusie De commissie is na het zien van de aanpassingen is van mening dat het ontwerp voldoet aan redelijke eisen van welstand, maar vindt ook dat het ontwerp nog niet ten volle overtuigt. Dit betreft niet de gasopslag aan de noordzijde, maar uitsluitend de entree. Het gaat haar in het bijzonder om het ontbreken van de vanzelfsprekendheid van het ontwerpgebaar dat nu bij die entree wordt gemaakt. Het voortgezette horizontale karakter, het kleinere logo, maar vooral de indruk van een portaal dat naar het gebouw toe is geschoven vindt de commissie niet overtuigend. In zijn huidige vorm gebeurt er te weinig in de gevel. Er is te weinig sprake van verbijzondering waar een entree, zeker op deze locatie en vanwege de oriëntatie van het gebouw, dat wel verdient. De ingrepen in de publieke ruimte die voorzien zijn kunnen die afwezigheid van een verbijzonderde entree niet compenseren. De commissie verzoekt de architect collegiaal nog eenmaal naar een alternatief te zoeken. De commissie ziet uit naar het landschapsontwerp van het bureau Okra dat naar verwachting binnen de termijn van 45 dagen beschikbaar zal zijn.

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-23849

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 23/08 en 06/09 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/944

3. 6 sep. 2022

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een multifunctioneel lab- en kantoorgebouw bestaande uit een 5-laags basement met atrium en een 14-laagse toren.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de aanvraag in aanwezigheid van een supervisor en bespreekt de stedenbouwkundige inpassing, open zichtlijnen naar erfgoed en landschap, en de positionering van de hoofdentree en de gasflessenopslag.

   Conclusie: De commissie blijft van advies dat een sterker architectonisch gebaar voor de hoofdentree wenselijk is om de ligging aan de langsgevel te compenseren, en ziet met belangstelling uit naar de verdere uitwerking en het landschapsontwerp van bureau Okra.

   Brontekst

   D4 Universiteitsweg, nabij Hoofddijk [Uithof] 22-23849 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een multifunctioneel lab- en kantoorgebouw Aanvraag : Kadans Science Partner XXV Ontwerp : Cepezed Het 5-laagse basement van het multifunctionele lab- en kantoorgebouw bestaat uit twee vleugels die het wigvormige kavel volgen. Tussen deze volumes is het transparante atrium. Aan de noordzijde van de wig komt de 14-laagse toren, gescheiden van het basement door middel van een dubbelhoge gevel die ook in de plint terugkomt. Aan de noodzijde van het kavel komen utilitaire zaken als de gasopslag en in de bebouwing de fietsenstalling. De toegang bevindt zich aan de langsgevel. De gevel is afgewerkt met verticale houten latten. Boven de horizontale raamstroken komen schuin geplaatste zonnepanelen, die tevens dienst als vaste zonwering. Aan de onderzijde worden ze met houten latten afgewerkt, behalve bij het atrium, waar dit omwille van de transparantie wordt weggelaten. De gevel van het atrium is verlengd om de installaties te huisvesten Conclusie De commissie verzocht in de vorige vergadering dd. 23/08 2022 om een nadere toelichting en uitleg van een supervisor. Deze wordt nu gegeven door Leunie van Zwieten, namens de directie vastgoed & campus van de Universiteit Utrecht. De aanvraag en proces coördinatie is overigens in handen van Kadans/de heer Kal. De commissie had vooral behoefte aan een beter inzicht in een overkoepelende visie op de (groene) ruimte van de Uithof. De commissie verneemt dat een overkoepelende visie over het groen-blauwe raamwerk van het gebied zeer binnenkort beschikbaar komt. Zij neemt daar t.z.t graag kennis van. De invulling van deze kavel (32) is een langlopend kwestie waar in het bestemmingsplan voor de campus uit 2010 al keuzes zijn gemaakt. Daarbij zijn de situering aan de Hoofddijk en Universiteitsweg, alsmede de nabijheid van werelderfgoed (fort) meegewogen en benoemd. Hierbij was het aspect van open zichtlijnen naar erfgoed en landschap een belangrijk aandachtspunt. Het creëren van veel ruimte tussen de verschillende blokken en zo transparant mogelijke gevels resulteerden hieruit. Ondanks deze ambities zijn de plaatsing van sommige functies/objecten in de ruimtes tussen de bouwvolumes onvermijdelijk. Dit heeft te maken met regelgeving. Dat geldt ook voor de situering van de gasflessenopslag naast deze kavel. De commissie stelt vast dat zij de positionering en detaillering van de entree een onverminderd lastig detail vindt. Hoewel de positie voortkomt uit de richtlijnen van het bestemmingsplan lijkt een toegang aan de korte gevel (van de driehoekige kavel) nog steeds logisch. De commissie stelt voor dat het draaien van het hogere volume mogelijk de accentuering van de entree had kunnen verbeteren. Uit de reactie van architect blijkt dat deze optie eerder is overwogen, maar vanwege de interne organisatie van het gebouw weer is losgelaten. Desondanks houdt de commissie vast aan haar advies om de hoofdentree sterker te manifesteren. Een sterker architectonisch gebaar ter plaatse kan de suboptimale situering aan de langsgevel compenseren. Daarnaast vertrouwt de commissie erop dat de vormgeving en situering (draaiing t.o.v hoofdgebouw) van de gasflessenopslag zo zorgvuldig mogelijk er hand wordt genomen. Mogelijk biedt een verdiepte of andere landschappelijke inpassing zicht op minder visuele versturing van de zichtlijn naar het achterliggende landschap. De commissie ziet met belangstelling uit naar de verdere uitwerking van het ontwerp alsmede naar het landschapsontwerp van bureau Okra dat eind september 2022 beschikbaar zal komen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-23849

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   23/08 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/926

4. 23 aug. 2022

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een multifunctioneel lab- en kantoorgebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het 5-laagse basement bestaat uit twee vleugels die een wigvormig kavel volgen met daartussen een transparant atrium. Aan de noordzijde komt een 14-laagse toren. De gevel is afgewerkt met verticale houten latten en schuin geplaatste zonnepanelen die tevens dienstdoen als zonwering.

   Conclusie: Er is veel lof voor de duurzame ambities. Echter is de positie van de toegang onlogisch, wordt de transparantie van het atrium ondermijnd door installaties en mist een helder integraal landschapsvoorstel. De omgevingsvergunningaanvraag wordt aangehouden.

   Brontekst

   D4 Universiteitsweg, nabij Hoofddijk [Uithof] 22-23849 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een multifunctioneel lab- en kantoorgebouw Aanvraag : Kadans Science Partner XXV Ontwerp : Cepezed Het 5 laagse basement van het multifunctionele lab- en kantoorgebouw bestaat uit twee vleugels die het wigvormige kavel volgen. Tussen deze volumes is het transparante atrium. Aan de noordzijde van de wig komt de 14-laagse toren, gescheiden van het basement door middel van een dubbelhoge gevel die ook in de plint terugkomt. Aan de noodzijde van het kavel komen utilitaire zaken als de gasopslag en in de bebouwing de fietsenstalling. De toegang bevindt zich aan de langsgevel. De gevel is afgewerkt met verticale houten latten. Boven de horizontale raamstroken komen schuin geplaatste zonnepanelen, die tevens dienst als vaste zonwering. Aan de onderzijde worden ze met houten latten afgewerkt, behalve bij het atrium, waar dit omwille van de transparantie wordt weggelaten. De gevel van het atrium is verlengd om de installaties te huisvesten, aldus architect Van den Heuvel. Conclusie Er is vanuit de commissie veel lof voor de duurzame ambities van het voorstel en de zorgvuldige integratie hiervan in de architectuur. De positie van de toegang aan de langsgevel lijkt echter niet de meest logische keuze. De noordpunt leent zich hier beter voor, aangezien deze zijde vanuit de s-vomige bocht erg in het zicht ligt. Nu is hier de fietsenstalling en buiten zijn technische functies als een gasopslag, waardoor het potentieel voor deze plek onbenut blijft. Een helder integraal voorstel met het omliggend landschapsontwerp dient onderdeel te zijn van de aanvraag. Zo is het bijvoorbeeld nu onvoldoende of de exporuimte goed zichtbaar en leesbaar is vanuit de straat. Het hoge transparante atrium vraagt om meer contact met de buitenzone ervoor. De positie voor de installaties boven de gevel van het atrium ondermijnt de transparantie die deze uit wil stralen en er wordt gevraagd dit te heroverwegen. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-23849

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/917