Welstandskaart Utrecht
← Alle projecten

Magazijn De Zon

Herontwikkeling van Rijksmonument Magazijn De Zon op de hoek van de Oudegracht en de Choorstraat, bestaande uit restauratie, herbestemming en verduurzaming voor het 'Warenhuis van verhalen' (kinderboeken- en literatuurmuseum).

Gevonden adres
oudegracht 169
Locatie
exact adres Toon op kaart
Coördinaten
52.09149101, 5.1191888

Vergaderingen (3)

  1. 1 sep. 2026

    Verslag, pagina 8

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren en verbouwen van het pand naar museum en retail/horeca

    Samenvatting door AI

    geen bespreking samengevat

    Conclusie: Aanhouden. De aangeleverde details zijn summier en er ontbreekt een geveltekening met detailaanduidingen; een samenhangende set tekeningen is vereist.

    Brontekst
    3. Oudegracht 167 MN / 09172 Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren en verbouwen van het pand naar museum en retail/horeca Conclusie: Aanhouden De commissie heeft kennisgenomen van de nagezonden detailtekeningen behorende bij de reeds vergunde aanvraag. De aangeleverde details zijn nog summier en geven nog onvoldoende inzicht in alle relevante aansluitingen en uitwerkingen. Daarnaast ontbreekt een geveltekening met duidelijke detailaanduidingen, waardoor de samenhang tussen de afzonderlijke details onvoldoende inzichtelijk is. Na aanlevering van een samenhangende set tekeningen, inclusief geveltekening met detailaanduidingen en de nog ontbrekende relevante details, kan een verdere beoordeling plaatsvinden.
    Kenmerk (deze vergadering)
    09172
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    onbekend
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/2661

  2. 3 sep. 2024

    Verslag, pagina 2

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren en verbouwen van het pand naar museum en retail/horeca

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie is zeer enthousiast over de herbestemming van Rijksmonument Magazijn De Zon tot museum en horeca. Ze adviseert kritisch te kijken naar de optimalisatie van de hoofdentree (verschillende tochtsluizen) en de daktuin beter te benutten voor verblijf.

    Conclusie: Voldoet onder voorwaarden. Positief advies m.b.t. de aanvraag en hoofduitgangspunten, op voorwaarde dat details van puien, bemonstering zonwerend glas, lichtwering bij koepel en uitwerking binnenwanden nog worden aangelegd en ter beoordeling worden voorgelegd.

    Brontekst
    2. Oudegracht 167 RV / 0009172 Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren en verbouwen van het pand naar museum en retail/horeca Ontwerp : Van Hoogevest Architecten Toelichting : architect Sluijmer Aanwezig : dhr. Stoffels (gemeente Utrecht) en mw. Eilander (museum) Gespreksverslag De aanvraag betreft het restaureren en herbestemmen van Rijksmonument Magazijn De Zon op de hoek van de Oudegracht en de Choorstraat. Het pand had een winkelbestemming met een bibliotheek en zal worden herbestemd tot museum en horeca. Het plan is op 2 april 2024 al een keer eerder als een vooroverleg behandeld in de commissievergadering. In het huidig voorstel zijn de opmerkingen van de vorige vergadering verwerkt. De volgende opmerkingen van de vorige vergadering vallen buiten de huidige aanvraag: - In het vorig advies werd nog aandacht gevraagd voor de trap in de Foyer naar de kelder. De trappen zijn geen onderdeel meer van de aanvraag. De trappen zullen door het museum zelf worden uitgewerkt. - In de vorige vergadering werd aangeraden om een plan te maken voor de reclamevoering. De signing voor het museum wordt in deze aanvraag nog buiten beschouwing gelaten. Dit sal in een later stadium worden ingediend. Reactie commissie op het gepresenteerde plan: De commissie is zeer enthousiast over de nieuwe functie die het pand krijgt als museum en dat darbij het pand in de oorspronkelijke glorie zal worden hersteld. De commissie staat dan ook achter het huidig gepresenteerde plan. Voor de verdere uitwerking adviseert ze: De hoofdentree te optimaliseren In de huidige aanvraag heeft de hoofdentree van het museum op de begane grond twee verschillende tochtsluizen. Een korte tochtsluis voor de uitgang en een lange tochtsluis voor de ingang. De architect geeft aan dat de ingang een langere tochtsluis nodig heeft zodat rolstoelgebruikers als het druk is binnen in de tochtsluis kunnen wachten en daardoor niet buiten hoeven te wachten. De tochtsluis voor de uitgang is korter om zoveel mogelijk ruimte te maken voor de museumwinkel. De commissie vindt het vreemd dat de tochtsluizen die zo dicht naast elkaar staan, van elkaar verschillen. De lange tochtsluis komt zo wel erg dicht bij de trap en ook vanuit het interieur gezien levert dit geen mooie ruimte op. De commissie vraagt de architect om hier nog een keer naar te kijken. De kansen van de daktuin beter te benutten en het tuinontwerp te verbeteren Op het dak bevindt zich het museumcafé en het auditorium die de trekpleisters worden voor de bezoekers. Daartussen is een gangvormige verbinding gepland, een passage. Op het buitengedeelte van het dak is een kruidenrijke daktuin gedacht, die als kijktuin fungeert voor het museumcafé en de passage. Echt verblijven op de daktuin is niet mogelijk, maar het is wel beloopbaar. De commissie vindt dit een gemiste kans. De mogelijkheid om op het dak te kunnen verblijven zou van grote meerwaarde zijn. De commissie adviseert dan ook om er alles aan te doen om dit toch mogelijk te maken en niet nu al af te haken omdat het complex of onmogelijk lijkt te zijn. De aanvrager geeft aan de daktuin graag zelf te willen inrichten. De commissie ziet het ontwerp ter beoordeling tegemoet (kan als voorwaarde bij de vergunning). RX mission: Voldoet onder voorwaarden De commissie brengt (in navolging op de reactie vanuit Erfgoed) een positief advies uit over de aanvraag en de hoofduitgangspunten. Ze stelt daarbij de voorwaarden dat nog ingegaan wordt op de genoemde aandachtspunten en dat op detailniveau de volgende onderdelen nog worden aangeleverd en ter beoordeling (onder mandaat van een commissielid) worden voorgelegd: - De details van de puien (zowel de houten puien als de aluminium puien). - De bemonstering van het zonwerend glas (hierin zitten allerlei gradaties). - De lichtwering bij de koepel (ook in detail, kleur en materiaal). - De uitwerking van de binnenwanden. Hierbij wordt bijzondere aandacht gevraagd voor een zekere transparantie. Omdat de indeling van het museum nog niet vastligt is het nog niet bekend waar ze geplaatst zullen worden. De commissie wil graag in kennis gesteld worden of de uitwerking.
    Kenmerk (deze vergadering)
    0009172
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    2 april 2024
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1343

  3. 2 apr. 2024

    Verslag, pagina 1

    Herontwikkeling van Rijksmonument Magazijn De Zon op de hoek van de Oudegracht en de Choorstraat, bestaande uit restauratie, herbestemming en verduurzaming voor het 'Warenhuis van verhalen' (kinderboeken- en literatuurmuseum).

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie vindt het een mooi plan in wording en noemt het restauratievoorstel zorgvuldig en de nieuwe bestemming spannend. Er worden opmerkingen gemaakt over onder meer de plintuitwerking, reclamevoering, transparantie van het trappenhuis en de vormgeving van de trappen.

    Conclusie: De commissie ziet de vervolgstappen tegemoet; er ligt een goede basis voor de uitwerking richting de vergunningaanvraag.

    Brontekst
    1. Magazijn De Zon (Rijksmonument) CvB Vooroverleg voor de herontwikkeling van Rijksmonument Magazijn De Zon Aanvraag : VGU Ontwerp : Van Hoogevest Architecten Toelichting : architect Sluijmer Aanwezig : dhr. Veltman en dhr. Stoffels (VGU), mw. Eilander (Literatuur- en kinderboekenmuseum) en dhr. Reuser (Next architects) RX.Mission Vooroverleg De commissie is van mening dat hier een mooi plan in wording is op een eervolle plek in de stad. Het restauratievoorstel is zorgvuldig en de nieuwe bestemming is spannend. Het dwalen wordt teruggebracht en het is goed te horen dat de posities van de nieuwe trappen gekozen zijn in overleg met Erfgoed. Bij de verdere uitwerking vraagt de commissie bijzondere aandacht voor de uitwerking van de plint (puien, reclamevoering en een reactie op de eventuele nadelen van de grote glasvlakken). Daarnaast wil de commissie graag meer inzicht in de nieuwe binnenwanden (plaatsing en de noodzaak daarvan). Het voorstel voor het dak is aansprekend en ze merkt op dat het ergens zonde zou zijn om het dak niet toegankelijk te maken. De commissie heeft geen inzicht in de eventuele belemmeringen hiervoor. Ze verwijst voor haar complete reactie naar het gespreksverslag. Gespreksverslag In de vergadering aanwezig zijn de heer Sluijmer (Van Hoogevest Architecten), de heer Reuser (NEXT architects) en een vertegenwoordiging namens de opdrachtgevers. De opgave betreft de herontwikkeling van Rijksmonument Magazijn De Zon op de hoek van de Oudegracht en de Choorstraat. Het gaat hier om het restaureren van het rijksmonument, de herbestemming en de verduurzaming daarvan. Uitgangspunten zijn het herstellen van de openheid/transparantie, het terugbrengen van de samenhang in de plint (terugbrengen grote etalageruiten en luifel) en het terugbrengen van de eenheid in het interieur (glas-in-lood, kwaliteit vide, transparantie van de liftschachten en een aantal gevelopeningen). Daarnaast is aandacht besteed aan de brandveiligheid, de inrichting van het dak (museumcafé en vergroening) en de aanpak van de vensters (locatie specifieke verduurzaming). Met het voorstel wordt recht gedaan aan de ontwerpen van Kuyt en Houtzagers. Het is de bedoeling de logica en de historische context terug te brengen in het pand (één gebouw, twee voorgevels en eenheid in het interieur). Aansluitend geeft de heer Reuser toelichting op het toekomstig gebruik door het ‘Warenhuis van verhalen’ (kinderboeken- en literatuurmuseum). Het gaat om de inpassing van een tentoonstellingsruimte per verdieping (hierdoor ontstaan zones waar het daglicht wordt beheerst en waar het niet wordt beheerst), het creëren van een museale (dwaal)route door het aanbrengen van 4 nieuwe bijzondere trappen en er is een aanzet voor het interieur ontwerp. Het kleurgebruik is geïnspireerd op de kleuren van het glas-in-lood van de lichtkoepel. De commissie reageert als volgt • Het voorstel van Van Hoogevest Architecten is zorgvuldig. De analyse is helder en de commissie kan zich vinden in de hoofduitgangspunten (principes voor plint, vide en dak). De verschillende bouwfasen zijn zichtbaar en worden benut in het complex. • De commissie adviseert maximaal in te zetten op de transparantie van het trappenhuis. Wellicht is nog meer transparantie mogelijk door recht te doen aan de oorspronkelijke vlakverdeling in de openingen. In aansluiting hierop heeft ze moeite met de brandwanden en ze raadt aan de uitvoering daarvan nader te onderzoeken. Het streven naar transparantie wringt enigszins met de opdeling in zones met veel daglicht en zones met minder daglicht. • Bij de verdere uitwerking van de puien in de plintlaag wordt aangeraden inzicht te geven in de oorspronkelijke puien en de kleurstelling, materialisering, profilering daarvan (via bouwhistorisch onderzoek). De commissie volgt de denkrichting, maar de verdere uitwerking vraagt nog om verfijning. Daarnaast vragen praktische aspecten zoals zonwering (ter voorkoming van opwarming) om doordachte geïntegreerde oplossingen. • Bij de vervolgstappen wordt aangeraden een plan te maken voor de reclamevoering. Bij meerdere gebruikers is het essentieel dat hiervoor afspraken (kaders) worden vastgelegd. Wellicht kunnen de reclame-uitingen worden geïntegreerd in de nieuwe puien of worden gekoppeld aan de architectonische uitdrukking van de nieuwe puien. • In de Foyer wordt aandacht gevraagd voor de positie en de vormgeving van de trap naar de kelder. Aandachtspunt is rust in het entreegebied (tochtsluizen, balie, schermen etc.). Is de positie van de trap goed gekozen? De commissie geeft in overweging, in aansluiting op de andere (speelsere) trappen deze trap ook vrijer in de ruimte te plaatsen en de trap vrijer vorm te geven. De trappen moeten juweeltjes worden binnen het geheel. De commissie ziet de vervolgstappen tegemoet. Er ligt een goede basis voor de uitwerking richting de vergunningaanvraag.
    Kenmerk (deze vergadering)
    geen
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    onbekend
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1064