Sophialaan 5A

Voorlopig ontwerp voor een meerlaags distributiecentrum

Gevonden adres

sophialaan 5

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.11557887, 5.07042454

Vergaderingen (2)

1. 29 nov. 2022

   Verslag, pagina 5

   Voorlopig ontwerp voor een meerlaags distributiecentrum.

   Samenvatting door AI

   De architect lichtte toe hoe is gereageerd op eerdere adviezen: alle elementen zijn nu in één volume ondergebracht, het ontwerpthema 'beweging' is in de gevel verwerkt, de huisstijlkleur is gewijzigd naar een natuurlijke kleurstelling en er zijn grote groenvlakken toegevoegd.

   Conclusie: Waardering voor de wijze waarop bemerkingen zijn opgepakt; de commissie kan zich vinden in de hoofdopzet en vraagt aandacht voor de exacte uitwerking van de gevelhuid, afgeronde hoeken en het groen.

   Brontekst

   D4 Sophialaan 5A [Lage Weide] (O) Voorlopig ontwerp voor een meerlaags distributiecentrum Ontwerp : Convexarchitecten (zie notulen 15/11 2022) Vooroverleg De architect licht toe op welke wijze gereageerd is op het eerdere advies. In het deels gewijzigde ontwerp is getracht alle elementen in één volume ondergebracht. Daarnaast is er gezocht naar manieren om het ontwerpthema ‘beweging’ (i.r.t. functie logistiek en omliggende infrastructuur) tot uiting te laten komen in het ontwerp. De huisstijlkleur is verlaten en gewijzigd in de gevraagde natuurlijke kleurstelling. Er is een gevelritme aangebracht dat relatie legt met het thema ‘beweging’. Ook op het ‘groenthema’ is het ontwerp gewijzigd (grote groenvlakken rondom het kantoor en langs het dek een lange groene baan met grassoorten). De materiaaltoepassing is ‘Breeam excellent’. Conclusie De commissie heeft waardering voor de wijze waarop de eerdergenoemde bemerkingen zijn opgepakt. De samenhang tussen de verschillende onderdelen is aanzienlijk verbeterd en op conceptueel niveau zijn de uitgangspunten helder. De commissie kan zich vinden in de voorgestelde hoofdopzet. Ze vraagt bij de verdere uitwerking aandacht voor: -De exacte uitwerking van de ‘huid’ van het gebouw. Daarin bijzondere aandacht voor de afgeronde hoeken. De essentie hierin is de afgeronde hoeken zo zuiver mogelijk te houden (gelet op de maat van de bochtstraat is facettering denkbaar, mits glas en gevel in hetzelfde ritme worden uitgelijnd). -De exacte invulling van het groen en levenskansen daarvan. De inzet van robuuster groen betekent, zeker op maaiveld, een grote verbetering. De commissie raadt aan nog een keer kritisch te onderzoeken of er ook (incidenteel) bomen in De volle grond geplaatst kunnen worden. Het lengte-element op het dek is overtuigend en heeft toegevoegde waarde. Een automatische bevloeiing is essentieel. De commissie adviseert de waterberging en de groenaspecten goed op elkaar af te stemmen. Hierin lijken nog kansen onbenut (b.v. dubbelgebruik daklandschap). Bij de verdere uitwerking raadt de commissie aan een lichtplan te maken en de impact daarvan op de omgeving te betrekken. Ze heeft waardering voor de hoge duurzaamheidscertificering en ze ziet de aanvraag om omgevingsvergunning ter beoordeling tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/11 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/952

2. 15 nov. 2022

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp voor een meerlaags distributiecentrum

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het spoor wordt een tweelaags distributiecentrum voorgesteld met een dubbele hal, hellingbanen, kantoorvolumes en een parkeergebouw. De grond is sterk vervuild en bomen zijn in potten geplaatst.

   Conclusie: De commissie vindt het gebouw te technisch en mist een samenhangend architectonisch totaalconcept. Bij een aanvraag omgevingsvergunning zou een negatief advies worden uitgebracht. De commissie adviseert de samenhang te versterken, zoveel mogelijk groen toe te voegen en onderzoek te doen naar materiaal- en kleurkeuze.

   Brontekst

   D3 Sophialaan 5A [Lage Weide] (O) Voorlopig ontwerp voor een meerlaags distributiecentrum Ontwerp : Convex architecten Tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het spoor wordt een tweelaags distributiecentrum voorgesteld. De dubbelhoge hal is ongeveer 260m lang en 26m hoog en is afgewerkt met blauwe en lichtgrijze sandwichpanelen, conform de bedrijfskleuren. Aan de kanaalzijde begint de hellingbaan voor de vrachtwagens naar het dek. Deze wordt ondersteund door kolommen aan de spoorzijde. Hier bevinden zich op beide niveaus de docks. De hellingbaan maakt een bocht om een van de twee zwarte kantoorvolumes. Het andere kantoorvolume bevindt zich aan de zuidzijde, waar ook het parkeergebouw is. Architect Couwenbergh geeft aan dat de grond sterk vervuild is en dat de gronddekking daarom geheel gesloten is. De bomen zijn om deze reden in potten geplaatst. Conclusie Gelet op de planologische bouwmogelijkheden is de volumeopbouw en de positionering op de kavel voor de commissie het uitgangspunt voor de toetsing. Het bestemmingsplan is mede kaderstellend. De commissie vindt het verhaal van de architect op zichzelf helder, maar ze constateert tegelijkertijd dat de ontwerpkeuzes vooral voortkomen vanuit de logistiek. Het gebouw oogt erg technisch en dicht. De commissie mist een samenhangend architectonisch totaalconcept. De loods, de twee kantoorvolumes, het dek (en hellingbaan) en het parkeergebouw ogen als een optelsom van verschillende elementen. De commissie mist samenhang, een eigen expressie of betekenis en een helder totaalbeeld. Het betreft hier een zeer fors gebouw met een enorme impact op de omgeving. Het gebouw is gelegen aan twee belangrijke infrastructurele elementen (het spoor en het Amsterdam-Rijnkanaal). De commissie betreurt dat pas in dit late stadium met haar van gedachten is gewisseld, maar ze zou bij een aanvraag om omgevingsvergunning niet anders kunnen doen dan een negatief advies uitbrengen. Het huidige voorstel kan ze niet verantwoorden gelet op de schaal van het gebouw en de inpassing van het gebouw in deze specifieke context. Voor de vervolgstappen adviseert de commissie: -De samenhang te versterken en een helder totaalconcept te kiezen De commissie geeft in overweging meer te doen met de thematiek ‘logistiek en 2 grote infrastructurele lijnen’. Zodra de hellingbaan en het dek een samenhangend en sprekend element vormen krijgt dit element meer betekenis en meer karakter. De leesbaarheid van

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/946