Biltstraat 86-88

Vooroverleg voor de sloop en nieuwbouw van de bovenbouw van de panden aan de Biltstraat 86-88 op basis van historische beelden in twee verschillende varianten na reeds vergunde plintwijzigingen.

Gevonden adres

biltstraat 86

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09539571, 5.13051404

Vergaderingen (2)

1. 4 mei 2021

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het geheel vernieuwen van bestaande woningen

   Samenvatting door AI

   Ten opzichte van het eerder gepresenteerde ontwerp is voor huisnummer 88 de asymmetrische gevelopzet aangehouden en zijn de grotere vensters vergroot.

   Conclusie: De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies, waarbij aandacht wordt gevraagd voor een goede inpassing van de hemelwaterafvoeren.

   Brontekst

   E3 Biltstraat 86, 86A, 88 [Wittevrouwen] 21-05083 (St/R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het geheel vernieuwen van bestaande woningen Aanvraag : Bun Projectontwikkeling Ontwerp : BA32 adviseurs en architecten (zie notulen 29/09 2020) Ten opzichte van het eerder gepresenteerde ontwerp is voor huisnummer 88 de asymmetrische gevelopzet aangehouden en zijn de grotere vensters vergroot. Conclusie De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies, waarbij aandacht wordt gevraagd voor een goede inpassing van de hemelwaterafvoeren.

   Kenmerk (deze vergadering)

   21-05083

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 29/09 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/531

2. 29 sep. 2020

   Verslag, pagina 3

   Vooroverleg voor de sloop en nieuwbouw van de bovenbouw van de panden aan de Biltstraat 86-88 op basis van historische beelden in twee verschillende varianten na reeds vergunde plintwijzigingen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie prefereert de asymmetrische gevelopzet voor huisnummer 88, maar adviseert om meer aan te sluiten bij de oorspronkelijke gevelindeling en open-dichtverhoudingen. Kunststof wordt afgeraden, ambachtelijkheid is cruciaal en beide panden moeten hun individualiteit behouden.

   Conclusie: Een uitgewerkt voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 Biltstraat 86-88 [Wittevrouwen] (St/R) Vooroverleg vernieuwen gevels boven plinten Aanvraag : BUN Projectontwikkeling Ontwerp : BA32 adviseurs en architecten De plintwijziging van beide panden is reeds vergund. Vanwege de staat van de bovenbouw is besloten deze door sloop – nieuwbouw te vervangen op basis van historische beelden. Architect Lemstra geeft hiervoor twee mogelijkheden. In de eerste variant wordt de erker van het linkerpand verwijderd en de gevel beëindigd met een kroonlijst. Het rechterpand krijgt een symmetrische driedeling en wordt voorzien van een topgevel. In de tweede optie wordt het linkerpand iets verlaagd en het rechterpand blijft dichter bij de oorspronkelijke asymmetrische opzet maar met een meer symmetrische gevelindeling. Conclusie De commissie heeft een voorkeur voor de asymmetrische gevelopzet voor huisnummer 88, mede in relatie tot de pui en de variatie in de gevelwand, maar is nog niet overtuigd van de uitwerking binnen deze asymmetrie. Geadviseerd wordt om meer de oorspronkelijke gevelindeling en -uitwerking als uitgangspunt te nemen (open- dichtverhoudingen, asymmetrie, etc.). Voor beide panden zijn de materialen en detailleringen cruciaal, waarbij de toepassing van kunststof als niet passend wordt gezien. De ambachtelijkheid moet zowel uit het gevelontwerp als uit de uitwerking afleesbaar zijn. Het is stedenbouwkundig van belang dat beide panden hun individualiteit behouden, wat een zelfstandige ontwerpbenadering per pand vereist. Aandacht wordt gevraagd voor de zijgevel van nummer 88 die in het zicht komt. Een uitgewerkt voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/546