Helling 12-14

Voorlopig ontwerp voor het bouwen van een woongebouw met atelier- en huurwoningen

Gevonden adres

helling 12

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07681552, 5.1222972

Vergaderingen (2)

1. 30 apr. 2024

   Verslag, pagina 4

   Bouwen van een appartementengebouw.

   Samenvatting door AI

   De commissie kan zich vinden in de hoofdopzet en het hoge niveau van het ontwerp, maar heeft opmerkingen over de te zware kolommen in de noordgevel, de hoekverdeling/kopprofiel van het trappenhuis in de zuidgevel, en de zichtbaarheid van warmtepompen op het dak.

   Conclusie: Te herzien. Optimalisaties worden geadviseerd voor de kolommen, de hoek van het trappenhuis en de positionering/omkasting van de dakinstallaties.

   Brontekst

   Helling 12-14 CvB / 5281 Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementengebouw Te herzien De commissie kan zich vinden in de hoofdopzet. Het ontwerp heeft een hoog niveau. Ze heeft echter nog een aantal vragen en opmerkingen. • In de noordgevel ogen de kolommen nu wel erg zwaar. De commissie adviseert de verhoudingen in de kolommen te optimaliseren (ogen nu wel erg grof). • In de zuidgevel is er nu inderdaad sprake van een geïntegreerd trappenhuis. Dit is denkbaar, maar de commissie is van mening dat een wat slanker/ranker kopprofiel wat spannender was. Ze adviseert dit nog nader te onderzoeken. Dat kan op meerdere manieren. Bijvoorbeeld door binnen het bestaande kader meer verticaliteit aan te brengen. Of door het trappenhuis ook echt een stapje terug te zetten en deze op een eigen manier te landen op het maaiveld. Het huidige voorstel wringt nog enigszins. De hoek met de gesloten, iets terugliggende, vlakken oogt onvoldoende vanzelfsprekend. Ook de verdeling of kolommen oogt op deze plek nog niet optimaal. Meer helderheid is gewenst (name de kolom om de hoek). • De techniek op dak dient zo onzichtbaar mogelijk te worden aangebracht. De warmtepompen zijn op deze plek, vanuit een langere zichtlijn, goed zichtbaar vanuit de openbare ruimte. De commissie adviseert de positie te heroverwegen. Op de huidige positie is een omkasting vereist (losse elementen koppelen in één grotere omkasting). Ze raadt aan de kasten evenwijdig aan de langsgevel om ook om die manier de impact te beperken.

   Kenmerk (deze vergadering)

   CvB / 5281

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1102

2. 25 jan. 2022

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp voor het bouwen van een woongebouw met atelier- en huurwoningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het gaat om een geknikt 6- en 7-laags volume ter vervanging van bestaande bebouwing, met een wadi, geïntegreerd fietsparkeren, een betonconstructie en een losstaand houten trappenhuisvolume.

   Conclusie: De commissie is positief over de industriële uitstraling, maar akkoord niet met het losse trappenhuisvolume en vraagt om betere integratie en detaillering.

   Brontekst

   D3 Helling 12-14 [Tolsteeg] (Ont) Voorlopig ontwerp voor het bouwen van een woongebouw met atelier- en huurwoningen Aanvraag : Coltavast Ontwerp : Bureau Kroner architecten De bestaande bebouwing wordt vervangen door een geknikt 6 en 7 laags volume. Door de knik ontstaat er in de openbare ruimte plek voor een wadi. Het fietsparkeren wordt aan de achterzijde geïntegreerd in de bebouwing. De betonconstructie kraagt boven de tweelaagse plint uit waar de balkons worden omkaderd. Op de begane grond komen tweelaagse atelierwoningen met een volledig te openen vouwwand aan de straat. Het trappenhuis en de lift zijn opgenomen in een losstaand houten volume aan de oostzijde, aldus architect Graafland. Conclusie De commissie complimenteert de architect met de overtuigende industriële uitstraling van het ontwerp en de buitenruimte die het de stad en bewoners geeft. Het teruggelegde volume heeft aan de voorzijde meer openbare ruimte gecreëerd. Het is daarom wat spijtig dat die gewonnen ruimte grotendeels weer wordt ingenomen door fietsparkeren. Het groene programma op balkons krijgt waardering, alhoewel de uitvoeringen onderhoud ook nog voortdurende zorg vergen. De commissie is niet akkoord met het trappenhuisvolume als een los element en het dient meer te integreren in het gebouw en het geen losstaand volume te laten blijven. Toevoeging van ramen zouden het trappenhuis aan een van koppen meer uitnodigend kunnen maken. Om het einde van het volume te markeren zou de constructievorm hier af kunnen wijken. Het ritme van de raamindeling in de vouwwand en het bovenraam kan nog meer afgestemd worden of gescheiden worden door een verdikt kalf.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/789