Winklerlaan – Eykmanlaan

Herontwikkeling locatie voormalig GRC / voorlopig ontwerp woningen – 'Tuinhof Blaucapel'

Gevonden adres

winklerlaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.10928833, 5.13981066

Vergaderingen (4)

1. 23 feb. 2016

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 57 eengezinswoningen en een appartementengebouw met 22 appartementen aan de Eykmanlaan, Prof. Jordanlaan en Winklerlaan door VORM Bouw, ontworpen door Architektenkombinatie Bos Hofman.

   Samenvatting door AI

   geen bespreking samengevat

   Conclusie: De voorgestelde hoekwoning is passend bij de rest van het project. De aanvraag wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E1 Eykmanlaan, Prof. Jordanlaan en Winklerlaan 15-44397 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van het bouwen van 57 eengezinswoningen en een appartementengebouw met 22 appartementen Aanvraag: VORM Bouw Ontwerp : Architektenkombinatie Bos Hofman (notulen 03/11 2015) Ter completering van de aanvraag is de hoek van de Eykmanlaan met de nieuwe straat langs het Gerrit Rietveld College ingevuld met een bijzondere woning. Conclusie De voorgestelde hoekwoning is passend bij de rest van het project. Aanvraag wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-44397

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/11 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/720

2. 9 feb. 2016

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van het bouwen van 57 eengezinswoningen en een appartementengebouw met 22 appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het eerder besproken woningbouwplan is uitgewerkt, maar de hoekoplossing van de afwijkende 'woning' op de hoek van de Eykmanlaan en de nieuwe straat is onduidelijk.

   Conclusie: De aanvraag moet vooralsnog worden aangehouden vanwege de onduidelijkheid van de hoekoplossing. Een antwoord hierop wordt afgewacht.

   Brontekst

   E1 Eykmanlaan, Prof. Jordanlaan en Winklerlaan 15-44397 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van het bouwen van 57 eengezinswoningen en een appartementengebouw met 22 appartementen Aanvraag: VORM Bouw Ontwerp : Architektenkombinatie Bos Hofman (notulen 03/11 2015) In de aanvraag is het eerder besproken woningbouwplan uitgewerkt. De gevels van de woninge in het binnengebied worden in een materialisatie voorgesteld, maar kopers wordt voor de definitieve invulling een aantal keuzemogelijkheden geboden. Voor de afwijkende ‘woning’ op de hoek van de Eykmanlaan en de nieuwe straat langs het Gerrit Rietveld College ontbreken in de aanvraag programma en gevelinvulling. Conclusie De aanvraag moet vooralsnog worden aangehouden vanwege de onduidelijkheid van de hoekoplossing. Een antwoord hierop wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-44397

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/11 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/721

3. 3 nov. 2015

   Verslag, pagina 3

   Herontwikkeling locatie voormalig GRC – Tuinhof Blaucapel

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie meent dat er sprake is van een zorgvuldig plan, maar maakt zich zorgen over de beheersbaarheid van het binnengebied. Door de achterkantsituaties aan openbaar gebied, gekoppeld aan het vergunningsvrij bouwen, is het handhaven van de beoogde kwaliteit een zorg. De optie berging of keuken in de voorgevel van de woningen is een risico: een te eenzijdige keuze voor bergingen zou leiden tot een te gesloten gevelbeeld. De commissie betwijfelt of het palet aan materialen voor de twee-onder-een-kapwoningen in het binnengebied niet te groot is: het in samenspraak met de kopers ontwikkelen van het ontwerp garandeert voldoende variatie. Met betrekking tot de parkeerplaatsen bij de woningen op het binnenterrein wordt het vreemd bevonden dat twee woningen hun eigen parkeerplaats op afstand hebben.

   Brontekst

   D3 Winklerlaan – Eyckmanlaan – Jordanlaan (Ont) Herontwikkeling locatie voormalig GRC – Tuinhof Blaucapel Aanvraag: Vorm Ontwerp : Architektenkombinatie / Bosch Slabbers (notulen 07/04 2015) Architect Hofman geeft aan dat door afstemming op de omgeving er specifieke woningtypes per blokwand zijn ontstaan, verschillend in hoogte en gevelritme, maar met dezelfde verticale karakteristiek. Kenmerkend daarin zijn rechthoekige metselwerkblokjes, verbonden door, veelal houten, tussenleden. De hoeken van het bouwblok zijn verbijzonderd. In het binnengebied liggen vijf blokken dubbele woningen, waarvan gevelinvulling en materialisatie in overleg met de kopers worden bepaald. Voor het binnengebied is aan de Jordanlaan een langzaam verkeertoegang en aan de Eykmanlaan een toegang voor auto’s. In de binnenhof is er voor de tien woningen een parkeerplaats. De erfafscheiding tussen de particuliere tuinen en het collectieve deel bestaat uit hagen met houten poorten, die onderdeel van het gemeenschappelijk eigendom zijn. Bergingen zijn aangebouwd of opgenomen in de woningen. Reactie van de commissie De commissie meent dat er sprake is van een zorgvuldig plan, maar maakt zich zorgen over de beheersbaarheid van het binnengebied. Door de achterkantsituaties aan openbaar gebied, gekoppeld aan het vergunningsvrij bouwen, is het handhaven van de beoogde kwaliteit een zorg. De optie berging of keuken in de voorgevel van de woningen is een risico: een te eenzijdige keuze voor bergingen zou leiden tot een te gesloten gevelbeeld. De commissie betwijfelt of het palet aan materialen voor de twee-onder-een-kapwoningen in het binnengebied niet te groot is: het in samenspraak met de kopers ontwikkelen van het ontwerp garandeert voldoende variatie. Met betrekking tot de parkeerplaatsen bij de woningen op het binnenterrein wordt het vreemd bevonden dat twee woningen hun eigen parkeerplaats op afstand hebben.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 07/04 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/744

4. 7 apr. 2015

   Verslag, pagina 2

   Herontwikkeling locatie voormalig GRC / voorlopig ontwerp woningen – 'Tuinhof Blaucapel'

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert de hoofdopzet maar betwijfelt de realistische haalbaarheid van het groene binnenterrein door vergunningsvrij bouwen, heeft twijfels over de galerijgevel en de afwerende gevelindelingen aan de Eykmanlaan.

   Brontekst

   D2 Winklerlaan – Eykmanlaan (Ont) Herontwikkeling locatie voormalig GRC / voorlopig ontwerp woningen – ‘Tuinhof Blaucapel’ Aanvraag: Vorm Ontwerp : Architektenkombinatie De voormalige locatie van het Gerrit Rietveldcollege vormt de overgang tussen de nieuwbouwblokken aan de Eyckmanlaan en de dertigerjaren woningbouw van Tuindorp. Architect Hofman zet in op een samenhangend plan, bestaande uit eenheden met een eigen karakter en identiteit. Tegenover het nieuwe schoolgebouw ligt een vierlaags appartementengebouw met galerijen aan de straatzijde. Plat afgedekte eengezinswoningen komen aan de Eyckmanlaan (vierlaags) en aan Jordanlaan (drielaags) met een groen binnenterrein. Uitgangspunt voor deze gevelarchitectuur is de herkenbaarheid van de individuele woning. Gemetselde geveldelen in de rooilijn worden afgewisseld door terugliggende, met daarin de entrees. Ook in de galerijgevel van het appartementenblok is dit ritme doorgezet. De vormgeving van de woningen op de blokhoeken zorgt voor de overgang naar het volgende woningtype. In de gevels is een afwisseling van ton sur ton baksteentinten voorgesteld. In het binnengebied ligt een vijftal blokjes dubbele, drielaagse woningen met parkeerplaatsen ertussen. Terugliggende gevelvlakken en de woningen in het binnengebied hebben een houten uitstraling. In samenspraak met de bewoners wordt de inrichting van het openbare deel van het binnengebied bepaald. Reactie van de commissie De commissie heeft waardering voor de hoofdopzet maar betwijfelt of het geambieerde groene binnenterrein realistisch is met name vanwege het vergunningsvrije bouwen. Het welslagen valt of staat met de kwaliteit van de openbare ruimte en die is in het voorliggende voorstel kwetsbaar. Dit geldt ook voor het gebruik vanwege de ligging nabij een school. Tevens worden twijfels geuit met betrekking tot de galerijgevel tegenover de school; de architectuur van dit gebouw is op het binnenterrein gericht en keert zich af van de straat. De architectuur van de eengezinswoningen kenmerkt zich door differentiatie waarbij de commissie zich afvraagt of kleurverschillen ook nog nodig zijn. Daarbij wordt opgemerkt dat de gevelindelingen aan de Eykmanlaan een afwerend effect hebben en leiden tot bastionvorming, terwijl de parcellering individuele woningen suggereert. Bij een volgende planbehandeling verzoekt de commissie om het plan meer in zijn omgeving te presenteren, waardoor er beter zicht is op de continuïteit van de gevelwanden en het verspringen van de rooilijnen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/731