Overvliet

Aanvraag omgevingsvergunning het bouwen van twee bedrijfsgebouwen

Gevonden adres

overvliet

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.0788827, 5.06135674

Vergaderingen (1)

1. 29 okt. 2024

   Verslag, pagina 1

   Aanvraag omgevingsvergunning het bouwen van twee bedrijfsgebouwen

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt het plan voor twee bedrijfsgebouwen (waaronder een tandartspraktijk op kavel 14 en een bedrijfsverzamelgebouw op kavel 13). Het hoekgebouw is te klein om zelfstandig als entree te dienen, waardoor gebouw 13 er in kleur en materiaal op moet aansluiten. Ook worden opmerkingen gemaakt over de detaillering van de gevels, het fietsparkeren en de inrichting van het groen.

   Conclusie: Te herzien

   Brontekst

   1. Overvliet RT / GU-Z2024-0020285 Aanvraag omgevingsvergunning het bouwen van twee bedrijfsgebouwen Aanvraag : MBS-holding Ontwerp : Luijk architecten Toelichting : architect Luijk Conclusie: Te herzien De commissie ziet een zorgvuldig ontworpen gebouw op kavel nummer 14. Het gebouw oogt dynamisch en het overstek is een waardevolle toevoeging. Het hoekgebouw is echter te klein om een volwaardige entree tot het gebied te vormen. Om deze reden stelt de commissie voor om gebouw 13 in kleur – en materiaalgebruik een eenheid met nummer 14 te laten vormen, zodat ze tezamen het entreegebaar van het gebied vormen. Voor het overige verwijst ze naar het gespreksverslag. Gespreksverslag Aan de zuidzijde van het bedrijventerrein komt een bedrijfsgebouw en een tandartspraktijk (gebouw 14). De tandartspraktijk bevindt zich op de hoek tegen de HOV-baan. Het bedrijfsverzamelgebouw (gebouw 13) is direct ten noorden hiervan geplaatst aan de centrale as van het gebied. Dit gebouw sluit qua architectuur en materialisatie aan bij de overige bebouwing aan deze zijde van de as. De praktijk staat aan de entree van het gebied en gaat qua beeld en materiaal een relatie aan met het belendende gezondheidscentrum. De kleur van de gemetselde plintlaag is afgestemd op de naastliggende schanskorf. Op de verdieping komt een geprofileerde staalplaat. Door een overkraging te maken aan de westzijde wordt de toegang tot het gebied gemarkeerd en ontstaat voldoende afstand tot het gezondheidscentrum. Voor de verdere uitwerking adviseert de commissie:  Gebouw nummer 13 in kleur – en materiaalgebruik bij het hoekblok (nummer 14) aan te laten sluiten. Beide gebouwen vormen dan een ensemble met het gezondheidscentrum. Op die manier krijg de entree van het gebied meer betekenis en ontstaat er met de drie gebouwen een overtuigende markering van de entree tot het gebied. Gebouw nummer 14 is goed ontworpen, maar is te kleinschalig om zelfstandig de entree te markeren.  Voor de tandartspraktijk een lichtere voeg te kiezen en de kozijnen donker te maken. Op die manier zal de relatie met het gezondheidscentrum worden versterkt. De achterzijde blijft qua ontwerp nog wat achter op de kop- en voorgevel. Door ramen geen incidenten te laten zijn, maar op te nemen in een horizontale belijning zal deze aan overtuigingskracht winnen. De commissie geeft nog ter overweging mee om de entree niet op deze hoek te plaatsen, zodat de lamellen de hoek om kunnen gaan en de bezoekers niet voor de wachtkamer langs hoeven te lopen. Bestickering ten behoeve van privacy van deze ruimtes dient voorkomen te worden.  Het fietsparkeren te verplaatsen naar de achterzijde van het pand. De plek van het fietsparkeren gaat ten koste van het beeld op de gevel en het voorplein. Door deze aan de achterkant te plaatsen ontstaat er aan de zuidzijde ruimte voor een groene zone, die als een buffer voor de behandelruimtes zal fungeren (privacy).  De stroken naast de parkeerplaatsen groen in te richten (opstelplaatsen brandweer). De groene stroken langs de centrale as kunnen voor de parkeerplaatsen langs getrokken worden, zodat een doorgaande, groene strook ontstaat.

   Kenmerk (deze vergadering)

   GU-Z2024-0020285

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1381