Oudegracht 163

Verbouwen van een kelder voor horeca en het bouwen van een zinken mansardekap met dakkapellen en dakvensters op de tweelaagse achterbouw aan de Massegast bij Oudegracht 163.

Gevonden adres

oudegracht 163

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09149966, 5.11891692

Vergaderingen (1)

1. 6 sep. 2016

   Verslag, pagina 2

   Verbouwen van een kelder voor horeca en het bouwen van een zinken mansardekap met dakkapellen en dakvensters op de tweelaagse achterbouw aan de Massegast bij Oudegracht 163.

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert de zorgvuldigheid en het wegwerken van installaties. Er zijn opmerkingen over de atypische dakkapel in het zijdakvlak, de hap uit het dak voor de achtergevel en de entreedeuren in de steeg.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D2 Oudegracht 163 (gemeentelijk monument) IA-16-08203 (B) Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een kelder voor horeca en het bouwen van een kapconstructie op het achterhuis Aanvraag: Kroonenberg Groep Ontwerp : Rappange & Partners Architecten Voor de woonfunctie boven winkels stelt architect Doornenbal op de tweelaagse achterbouw aan de Massegast een zinken mansardekap voor. Naast woonruimte worden in de kaplaag installaties ondergebracht. Voor de daglichttoetreding worden in het steile dakschild aan de steeg een aantal schildhoge dubbele dakvensters voorgesteld. Vanwege de openingen in de belendende bebouwing wordt het steile dakschild hier achter de nok omgezet. In de kap van het hoofdvolume aan de gracht worden in de voor- en zijgevels dakkapellen voorgesteld. De bestemming horeca voor de kelder staat los van de commerciële functie aan de gracht; reclamevoering zal ook gescheiden zijn. De afdeling Erfgoed heeft aangegeven geen bezwaar te hebben tegen de aanvraag, maar heeft opmerkingen geplaatst ten aanzien van de dakkapel en de dakramen. Conclusie De commissie heeft waardering voor de zorgvuldigheid waarmee de architect het hoofdvolume aan de gracht bejegent en meer mogelijkheden uitbuit voor de minder waardevolle achterbouw met als meerwaarde wonen. Ook het wegwerken van de installaties wordt gewaardeerd. Met betrekking tot de dakkapellen wordt opgemerkt dat de dakkapel in het zijdakvlak atypisch is en dat het voorstelbaar is hier hiërarchie in aan te brengen: een reconstructie van de oorspronkelijke dakkapel aan grachtzijde en een eenvoudigere uitvoering in de zijstraat (of eenvoudige dakramen). Met betrekking tot de dakramen in het moderne dak zijn geen bezwaren, ook vanwege de beperkte zichtbaarheid vanaf de straat. De hap uit het dak voor de gevelopeningen aan de achterzijde vraagt om heroverweging. De entreedeuren aan de steeg zijn qua vormgeving passend bij het hoofdgebouw maar niet bij de strakke zakelijke gevel in de steeg. De aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-16-08203

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/707