Vinkenburgstraat 9-11-13

Ontwerp vergroting woon-/winkelpand met extra laag en gevelwijziging

Gevonden adres

vinkenburgstraat 9

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.0922476, 5.1178886

Vergaderingen (7)

1. 21 jan. 2020

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning ten behoeve van het veranderen van de winkelpui

   Samenvatting door AI

   Voorgesteld wordt om roodbruine gemêleerde handvormsteen toe te passen voor dit project.

   Conclusie: De commissie kan instemmen met de bemonstering in relatie tot de typologie en omgeving, mits voegwerk en metselverband zorgvuldig worden uitgevoerd (diepgevoegd, middelgrijs in kettingverband).

   Brontekst

   E4 Vinkenburgstraat 9-11-13 [Binnenstad] 18-29710 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning ten behoeve van het veranderen van de winkelpui Ontwerp : Silo architecten (notulen 15/07 2014, 13/01, 19/05, 06/10 2015, 14/11 2017 en 02/10 2018) Voorgesteld wordt om roodbruine gemêleerde handvormsteen toe te passen voor dit project. Conclusie De commissie kan instemmen met de aangeleverde bemonstering in relatie tot de gekozen typologie en de omgeving. Echter voegwerk en metselverband is cruciaal: diepgevoegd, middelgrijs in kettingverband, waarbij de lintvoeg verder terug ligt dan de stootvoeg.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-29710

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/07 2014, 13/01, 19/05, 06/10 2015, 14/11 2017 en 02/10 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/562

2. 2 okt. 2018

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning ten behoeve van het veranderen van de winkelpui

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De twee ramen aan de rechterzijde van de gevel zijn samengevoegd tot één groot raam met een deur in het midden ten behoeve van de winkel. Om hiervoor ruimte te maken is de getoogde entree naar links verschoven.

   Conclusie: De commissie heeft in het verleden diverse malen over de betreffende gevel geadviseerd, om tot een coherent en goed vormgegeven gevelbeeld te komen op deze bijzondere locatie in de stad. De ingediende revisie leidt tot een achteruitgang van het eerder vergunde plan. De commissie suggereert om de opdeling van het winkelgedeelte te handhaven en de entrees op te lossen onder de boog. Aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden.

   Brontekst

   E4 Vinkenburgstraat 9-11-13 [Binnenstad] 18-29710 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning ten behoeve van het veranderen van de winkelpui Ontwerp : Silo architecten (notulen 15/07 2014, 13/01, 19/05, 06/10 2015 en 14/11 2017) De twee ramen aan de rechterzijde van de gevel zijn samengevoegd tot één groot raam met een deur in het midden ten behoeve van de winkel. Om hiervoor ruimte te maken is de getoogde entree naar links verschoven. Conclusie De commissie heeft in het verleden diverse malen over de betreffende gevel geadviseerd, om tot een coherent en goed vormgegeven gevelbeeld te komen op deze bijzondere locatie in de stad. De ingediende revisie leidt tot een achteruitgang van het eerder vergunde plan. De commissie suggereert om de opdeling van het winkelgedeelte te handhaven en de entrees op te lossen onder de boog. Aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-29710

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/07 2014, 13/01, 19/05, 06/10 2015 en 14/11 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/616

3. 29 mei 2018

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van gevels en de kap van een winkel met bovenwoningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie heeft geen bezwaar tegen een kapverdieping, maar wel tegen de loggia en de grote dakkapellen. Het dakvlak moet doorlopend zijn met ondergeschikte dakkapellen. Een loggia is niet toegestaan en de dakkapellen moeten wat betreft vormgeving en maatvoering aangepast worden op de typologie en architectuur van het pand.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   E5 Vinkenburgstraat 9-11-13 18-11614 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van gevels en de kap van een winkel met bovenwoningen Ontwerp : Silo architecten (zie notulen 15/07 2014; 13/01, 19/05 en 2015; 10/01, 21/03 en 14/11 2017) Het vergunde ontwerp wordt gewijzigd, waarbij de terugliggende dakopbouw wordt vervangen door een kap met centrale loggia en twee dakkapellen. Het verticale gevelelement wordt doorgetrokken tot het dak en geaccentueerd met een kap. Conclusie De commissie heeft geen bezwaar tegen een kapverdieping, maar wel tegen de loggia en de grote dakkapellen. Het dakvlak moet doorlopend zijn met ondergeschikte dakkapellen. Een loggia is niet toegestaan en de dakkapellen moeten wat betreft vormgeving en maatvoering aangepast worden op de typologie en architectuur van het pand. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-11614

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/07 2014; 13/01, 19/05 en 2015; 10/01, 21/03 en 14/11 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/624

4. 14 nov. 2017

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van de voorgevel en het bouwen van een kapverdieping

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Ten opzichte van het eerder gepresenteerde ontwerp bestaat de entree uit twee deuren met doorlopend bovenlicht, gescheiden door een gemetselde penant. Er is afgezien van de rondboog boven de (nu stalen) poortdeur onder het trappenhuis. De kozijnen met verdiepte negge op de begane grond zijn van aluminium.

   Conclusie: De commissie heeft in het verleden diverse ontwerpen besproken om in overleg met de toenmalige architect te streven naar een in stijl consequent, architectonisch hoogwaardig gevelbeeld op deze bijzondere locatie in de historische binnenstad. De voorgestelde wijzigingen ten opzichte van het laatst gepresenteerde ontwerp betekenen een achteruitgang van het beoogde gevelbeeld. De stalen poortdeur wordt als armoedig beschouwd en ook de twee deuren, verbonden door bovenlicht en penant, vormen niet de representatieve entree die hier verwacht wordt. De aluminium kozijnen op de begane grondlaag zijn niet passend bij de architectuurstijl en bij de overige kozijnen in de gevel. De commissie houdt de aanvraag omgevingsvergunning vooralsnog aan en wacht een gewijzigd voorstel af.

   Brontekst

   E2 Vinkenburgstraat 9-11-13 [Binnenstad] 17-30857 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van de voorgevel en het bouwen van een kapverdieping Ontwerp : Bouwkundig adviesburo Buis (notulen 15/07 2014, 13/01, 19/05 2015 en 06/10 2015) Ten opzichte van het eerder gepresenteerde ontwerp bestaat de entree uit twee deuren met doorlopend bovenlicht, gescheiden door een gemetselde penant. Er is afgezien van de rondboog boven de (nu stalen) poortdeur onder het trappenhuis. De kozijnen met verdiepte negge op de begane grond zijn van aluminium. Conclusie De commissie heeft in het verleden diverse ontwerpen besproken om in overleg met de toenmalige architect te streven naar een in stijl consequent, architectonisch hoogwaardig gevelbeeld op deze bijzondere locatie in de historische binnenstad. De voorgestelde wijzigingen ten opzichte van het laatst gepresenteerde ontwerp betekenen een achteruitgang van het beoogde gevelbeeld. De stalen poortdeur wordt als armoedig beschouwd en ook de twee deuren, verbonden door bovenlicht en penant, vormen niet de representatieve entree die hier verwacht wordt. De aluminium kozijnen op de begane grondlaag zijn niet passend bij de architectuurstijl en bij de overige kozijnen in de gevel. De commissie houdt de aanvraag omgevingsvergunning vooralsnog aan en wacht een gewijzigd voorstel af.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-30857

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/07 2014, 13/01, 19/05 2015 en 06/10 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/661

5. 6 okt. 2015

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp vergroting woon-/winkelpand met extra laag en gevelwijziging

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De ontwerper heeft hiërarchie in de gevelindeling aangebracht; het voorstel is op een hoger kwaliteitsplan gebracht.

   Conclusie: De commissie complimenteert de ontwerper maar adviseert om het ontwerp nog eenmaal kritisch te bekijken tegen het licht van de architectuurhistorie, met name rond de entree.

   Brontekst

   D6 Vinkenburgstraat 9-11-13 (B) Ontwerp vergroting woon-/winkelpand met extra laag en gevelwijziging Ontwerp : Basis architectuur (notulen 15/07 2014, 13/01 en 19/05 2015) Naar aanleiding van de vorige planbespreking heeft architect Slump hiërarchie in de gevelindeling aangebracht. De entreepui wordt voorzien van een rondboog, die extra wordt benadrukt door een ronde glazen luifel met koperen omranding. Ook de port naar de steeg onder het trappenhuis krijgt een ronde bovenbeëindiging. Het metselwerk is in een bruingrijze baksteen gedacht. De plint, raamdorpels en de omkadering van de entreepui worden in hardsteen uitgevoerd. Rechthoekige koperen regenwaterafvoeren liggen in het gevelvlak. De bovenlichtzone van de winkelpuien is gereserveerd voor de reclame- uitingen. Reactie van de commissie De commissie complimenteert de ontwerper met de gemaakte verbeterslag. Het voorstel is op een hoger kwaliteitsplan gebracht, de historische binnenstad waardig. Geadviseerd wordt om het ontwerp nog eenmaal kritisch te bekijken, tegen het licht van de architectuurhistorie en de stijlkeuzes consequenter te hanteren om tot een rustiger gevelbeeld te komen. Met name de entree is door een stijl uit een andere tijdslaag te veel een eigen element in de gevel geworden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/07 2014, 13/01 en 19/05 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/742

6. 19 mei 2015

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp vergroting woon-/winkelpand met extra laag en gevelwijziging

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het ontwerp is verbeterd door aangepaste open-dichtverhoudingen, maar luifels worden afgeraden en er bestaan twijfels over het kleur- en materiaalgebruik.

   Brontekst

   D3 Vinkenburgstraat 9-11-13 (B) Ontwerp vergroting woon-/winkelpand met extra laag en gevelwijziging Ontwerp : Basis architectuur (notulen 27/09 2011, 13/03 en 17/07 2012, 15/07 2014 en 13/01 2015) Status : collegiaal overleg Architect Slump heeft de samenhang in de straatgevel en de hechting aan het maaiveld vergroot door de gevelopeningen en de pui aan te passen. Tevens zijn op begane grond luifels toegevoegd voor de reclamevoering. De gevel wordt voorgesteld in witte baksteen op een donkere (natuur)stenen plint, en de puien en kozijnen zijn donker van kleur. Het trappenhuis aan de linker zijde is van een metalen venster voorzien. De poort wordt afgesloten met houten deuren, gelijk het hout van de luifels. Reactie van de commissie Het ontwerp is verbeterd vooral door de aangepaste open – dichtverhoudingen in het gevelbeeld. Hier kan nog een slag in gemaakt worden door meer hiërarchie aan te brengen door of de borstweringshoogten aan te passen of de raamhoogten. De keuze voor een luifel als reclamedrager wordt afgeraden. De voorgestelde luifels ogen lomp en doen afbreuk aan de gevel. De entree kan verbijzonderd worden in samenhang met de kozijnen. Geadviseerd wordt een reclamevoorstel in de aanvraag op te nemen voor plaatsing in de bovenlichten. Het onderscheid hoofd- en bijgebouw moet door een gevelopdeling zichtbaarder gemaakt worden, waardoor een hoofdgebouw met klassieke gevelindeling en een bijgebouw met een onopvallend trappenhuis ontstaat. Over het kleur- en materiaalgebruik bestaan twijfels. Minder materialen leiden tot een sterker concept. De witte gevelsteen en donkere kozijnen lijken niet passend in de omgeving. Het grote contrast zal leiden tot een gevel met abstracte gaten in plaats van een gevel waarbij de kozijnen het beeld verfijnen. Gevraagd wordt bij een volgende planbehandeling een bemonstering te tonen die past in en afgestemd is op de omgeving.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 27/09 2011, 13/03 en 17/07 2012, 15/07 2014 en 13/01 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/733

7. 13 jan. 2015

   Verslag, pagina 3

   Ontwerp vergroting woon-/winkelpand met extra laag en gevelwijziging

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De eerder besproken voorstellen voor de uitbreiding van dit pand gingen uit van het op hoofdlijnen behouden van de bestaande voorgevel. Nu presenteert architect Slump een ontwerp waarin deze volledig wordt vernieuwd. In de geparcelleerde metselwerkgevel zijn op de twee verdiepingen traditionele vensters geplaatst, voorzien van strekkenrollagen. Op de begane grond worden verdiepinghoge, metalen vouwpuien voorgesteld zonder zichtbare lateiconstructie en krijgt de entreepui van de appartementen een zelfde maat. Het trappenhuis ligt achter een grotendeels gesloten metselwerkvlak, gevolgd door de open zone met de poort naar het binnenterrein en de tussenbordessen. De bakstenen gevel krijgt een uitgemetselde bovenbeëindiging, die als borstwering fungeert voor het terugliggende, transparante penthouse met luifel. Reactie van de commissie: De commissie is verheugd dat de kans wordt benut de gevel op te waarderen. Zij meent echter dat in de architectonische uitwerking nog een slag gemaakt moet worden waarbij als referentie het jaren ’50 classicisme van de vorige eeuw wordt aangehaald. Er zijn voor de onderste laag en de erboven gelegen lagen verschillende beeldtalen toegepast die niet consistent zijn doorgewerkt. Hierdoor klopt de gevelcompositie niet en valt de gevel als het ware ‘uit elkaar’. Geadviseerd wordt het trappenhuis en de woningentree op te nemen in een totaal gevelbeeld. Daarnaast zijn de winkelpuiopeningen op de begane grond te hoog en te breed ten opzichte van de totale gevel en in verhouding tot de erboven geplaatste vensters. Ook ontbreekt hier een beëindiging van de plintlaag. De begane grondlaag moet zich steviger aan het maaiveld hechten bijvoorbeeld door bredere penanten toe te passen.

   Brontekst

   D4 Vinkenburgstraat 9-11-13 (B) Ontwerp vergroting woon-/winkelpand met extra laag en gevelwijziging Ontwerp : Basis architectuur (notulen 27/09 2011, 13/03 en 17/07 2012 en 15/07 2014) Status : collegiaal overleg De eerder besproken voorstellen voor de uitbreiding van dit pand gingen uit van het op hoofdlijnen behouden van de bestaande voorgevel. Nu presenteert architect Slump een ontwerp waarin deze volledig wordt vernieuwd. In de geparcelleerde metselwerkgevel zijn op de twee verdiepingen traditionele vensters geplaatst, voorzien van strekkenrollagen. Op de begane grond worden verdiepinghoge, metalen vouwpuien voorgesteld zonder zichtbare lateiconstructie en krijgt de entreepui van de appartementen een zelfde maat. Het trappenhuis ligt achter een grotendeels gesloten metselwerkvlak, gevolgd door de open zone met de poort naar het binnenterrein en de tussenbordessen. De bakstenen gevel krijgt een uitgemetselde bovenbeëindiging, die als borstwering fungeert voor het terugliggende, transparante penthouse met luifel. Reactie van de commissie De commissie is verheugd dat de kans wordt benut de gevel op te waarderen. Zij meent echter dat in de architectonische uitwerking nog een slag gemaakt moet worden waarbij als referentie het jaren ’50 classicisme van de vorige eeuw wordt aangehaald. Er zijn voor de onderste laag en de erboven gelegen lagen verschillende beeldtalen toegepast die niet consistent zijn doorgewerkt. Hierdoor klopt de gevelcompositie niet en valt de gevel als het ware ‘uit elkaar’. Geadviseerd wordt het trappenhuis en de woningentree op te nemen in een totaal gevelbeeld. Daarnaast zijn de winkelpuiopeningen op de begane grond te hoog en te breed ten opzichte van de totale gevel en in verhouding tot de erboven geplaatste vensters. Ook ontbreekt hier een beëindiging van de plintlaag. De begane grondlaag moet zich steviger aan het maaiveld hechten bijvoorbeeld door bredere penanten toe te passen. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 13 januari 2015 4 Geadviseerd wordt om de begane grondlaag beter in relatie te brengen met de bovengelegen verdiepingen en de architectonische verhoudingen van de meer traditionele bovenlagen als uitgangspunt te nemen. Ook de wijze van detailleren (bijvoorbeeld de neggediepten) kan bijdragen aan meer eenheid in het totale gevelbeeld. De parcellering van de gevel is gewenst, maar de regenpijpen voor de gevel plaatsen is hiervoor een oneigenlijk middel. Ook wordt het advies meegegeven de reclamevoering mee te ontwerpen. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 27/09 2011, 13/03 en 17/07 2012 en 15/07 2014

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/724