Nedereindseweg 511 [Rijnenburg]

Voorlopig ontwerp nieuwbouw woning met bijgebouwen

Gevonden adres

nedereindseweg 511

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.04282469, 5.057604

Vergaderingen (3)

1. 13 jul. 2021

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het herbouwen van een boerderij

   Samenvatting door AI

   Het venster op de verdieping in de voorgevel wordt voorzien van latten, die tot de punt worden doorgetrokken in plaats van het kader. De ramen op de begane grond zijn voorzien van een borstwering.

   Conclusie: De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies, onder voorwaarde van de definitieve bemonstering. Na aanlevering wordt hier aanvullend over geadviseerd.

   Brontekst

   E2 Nedereindseweg 511 [Rijnenburg] 21-17836 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het herbouwen van een boerderij Ontwerp : M1architectuur (zie notulen 26/01 en 23/02 2021) Het venster op de verdieping in de voorgevel wordt voorzien van latten, die tot de punt worden doorgetrokken in plaats van het kader. De ramen op de begane grond zijn voorzien van een borstwering. Conclusie De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies, onder voorwaarde van de definitieve bemonstering. Na aanlevering wordt hier aanvullend over geadviseerd.

   Kenmerk (deze vergadering)

   21-17836

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 26/01 en 23/02 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/526

2. 23 feb. 2021

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp nieuwbouw woning met bijgebouwen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Wijzigingen in de voorgevel en materialisering van de aanbouwen en bijgebouwen worden besproken.

   Conclusie: De commissie meent dat de aanpassingen tot verbetering hebben geleid, met uitzondering van de gewijzigde voorgevel waarvan de indeling te veel aan een stalachtergevel refereert. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   E3 Nedereindseweg 511 [Rijnenburg] (R) Voorlopig ontwerp nieuwbouw woning met bijgebouwen Ontwerp : M1architectuur (zie notulen 26/01 2021) Er is afgezien van het tweelaagse kader in de voorgevel, in plaats daarvan komt, boven de drie uitsparingen tot het maaiveld, op de verdieping een omkaderd venster. De aanbouwen zijn gepotdekseld en voorzien van een rieten kap. De rieten schildkap van het atelier is behouden. De overige bijgebouwen hebben antraciete/zwarte dakpannen met zwarte zonnepanelen gekregen. Conclusie De commissie meent dat, met uitzondering van de gewijzigde voorgevel, de aanpassingen tot verbetering hebben geleid. Echter de indeling van de voorgevel refereert aan de achtergevel van een stal, hetgeen wezensvreemd is richting de weg. Deze gevel dient een woonkarakter te hebben passend bij een boerderij. De openingen tot op maaiveld zijn hiermee niet verenigbaar. Een abstracte vormgeving is denkbaar. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 26/01 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/536

3. 26 jan. 2021

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp nieuwbouw woning met bijgebouwen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Bespreking van het voorlopig ontwerp voor een schuurwoning en drie bijgebouwen op een voormalig boerenerf, inclusief de typologie, verkaveling, materialisering en aansluiting op de weg.

   Conclusie: De commissie kan instemmen met de typologie en verkaveling, maar heeft kritiek op de vervlechting van de aanbouwen, afwijkende dakbedekking en ontbrekend woonkarakter in de voorgevel. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D2 Nedereindseweg 511 [Rijnenburg] (R) Voorlopig ontwerp nieuwbouw woning met bijgebouwen Ontwerp : M1architectuur Op het voormalige boerenerf worden door architect Jongepier een schuurwoning en drie bijgebouwen voorgesteld. Het langgerekte hoofdvolume met rieten zadeldak staat haaks on de weg en aan het achterste deel wordt een zinken volume met dwarskap toegevoegd. In de gemetselde kopgevel aan de straatzijde komt een dubbelhoog omkaderd venster. De wagenschuur en paardenschuur krijgen een zadeldak met rode pannen. Het tuinhuisje wordt voorzien van een rieten schilddak. Conclusie De commissie kan instemmen met de voorgestelde typologie en de verkaveling. Bij het type langhuisboerderij hoort echter een heldere en leesbare uitbreiding. De vervlechting van de twee aanbouwen is niet passend. Ook de afwijkende dakbedekking vormt te veel een contrast. Aangegeven wordt dat deze architectuur de toepassing van ambachtelijke materialen vereist: houten kozijnen en geen zink (ook ongewenst vanuit milieu-oogpunt). De voorgevel is niet passend bij een boerderijtype en dient representatiever te worden vormgegeven met meer woonkarakter. De hiërarchie van het voor- en achterhuis, inherent aan dit type boerderij, kan sterker doorgewerkt worden in de architectuur (bijvoorbeeld door de uitbouw naar voren te plaatsen om meer bij het voorhuis te horen). De bijgebouwen dienen onderdeel uit te maken van de erfbebouwing, in de stijl van het huis. Hiervoor kan de architectonische uitwerking op een aantal punten heroverwogen worden, zoals rode zonnepanelen op rode daken en de toepassing van minder verschillende materialen. De kapvorm van het ateliergebouw is te afwijkend. Aan het karakter van het boerenerf met zijn doorzichten wordt gehecht, maar ook de aansluiting op het profiel van de Nedereindseweg. Het is gewenst de sloot aan de voorzijde zo dicht mogelijk tegen de weg aan te leggen. Aan de gemeente wordt verzocht de laanbebouwing verder aan te planten. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/538