Croeselaan 265, 266 / Vondellaan 51, 53, 55

Voorlopig ontwerp voor geveltransformatie en opbouw hoekpand

Gevonden adres

croeselaan 265

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08190643, 5.11121189

Vergaderingen (4)

1. 26 jan. 2021

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van woningen, transformeren naar woningen, verkleinen van winkelfunctie en het optoppen van de panden met een “facelift” van de gevel

   Samenvatting door AI

   De aanvraag is ingediend gelijk het eerder goedgekeurde definitief ontwerp.

   Conclusie: Conform eerdere advisering stemt de commissie in met de aanvraag omgevingsvergunning, onder voorwaarde dat het gevelgroen in wild verband wordt aangebracht en er een meerjarig onderhoudsplan is.

   Brontekst

   E2 Hoek Vondellaan (51, 53A, 53B, 55) en Croeselaan (266, 266A, 268) 20-39829 (R) [Dichterswijk] Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van woningen, transformeren naar woningen, verkleinen van winkelfunctie en het optoppen van de panden met een “facelift” van de gevel Aanvraag : KW5 B.V. Ontwerp : Monk architecten (zie notulen 18/02 en 01/09 2020) De aanvraag is ingediend gelijk het eerder goedgekeurde definitief ontwerp. Conclusie Conform eerdere advisering stemt de commissie in met de aanvraag omgevingsvergunning, onder voorwaarde dat het gevelgroen aangebracht wordt in wild verband (zonder patronen) en het onderhoudsplan voor meerdere jaren wordt aangegaan.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-39829

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/02 en 01/09 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/538

2. 1 sep. 2020

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van woningen, transformeren naar woningen, verkleinen van winkelfunctie en het optoppen van de panden met een “facelift” van de gevel

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In plaats van klimop in potten wordt een groengevelsysteem voorgesteld voor de eerste en tweede verdieping.

   Conclusie: De commissie betreurt dat het eerdere ontwerp met gedeeltelijk gevelgroen is verlaten, maar geeft een positief advies onder voorwaarde van een overtuigende technische uitvoering van het gevelgroen met langetermijngarantie en beplantingsplan.

   Brontekst

   E4 Hoek Vondellaan / Croeselaan [Rivierenwijk] (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van woningen, transformeren naar woningen, verkleinen van winkelfunctie en het optoppen van de panden met een “facelift” van de gevel Aanvraag: Sleeping Beauties (UN) Real Estates Ontwerp: Monk Architecten (zie notulen 18/02 2020) In plaats van klimop beplanting in potten wordt een groengevelsysteem voorgesteld voor de gevel van de eerste en tweede verdieping. Conclusie De commissie vindt het jammer dat het eerder getoonde definitieve ontwerp, waar de gevel gedeeltelijk werd bekleed met gevelgroen waardoor de architectuur van het oorspronkelijke pand zichtbaar bleef, is verlaten. Het betreft een karakteristiek hoekpand dat door de combinatie gevel – groen meer gerespecteerd bleef. Echter, een geheel begroeide gevel is ook mogelijk mits de technische uitvoering van het gevelgroen overtuigt: een plan van aanpak met een lange termijn garantie en een beplantingsplan voor de locatie. Onder die voorwaarden voorziet de commissie de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/02 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/548

3. 31 mrt. 2020

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp voor geveltransformatie en een opbouw van het hoekpand aan de Croeselaan 265, 266 en Vondellaan 51, 53, 55 in Rivierenwijk, aangevraagd door Sleeping Beauties (UN) Real Estates en ontworpen door Monk Architecten.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt het samenvoegen van ramen tot stroken, de doortgetrokken etalagevensters tot maaiveld, het ritme en de materialisering van de bamboe lamellen, en de kleurstelling van de belendende panden.

   Conclusie: De doorgevoerde wijzigingen zijn positief, mits de etalages een onderrand krijgen, de bamboe zorgvuldig wordt gedetailleerd qua vergrijzing en maat, en de kleurstelling van de belendende panden met zorg wordt gekozen. De aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D4 Croeselaan 265, 266 / Vondellaan 51, 53, 55 [Rivierenwijk] (O) Voorlopig ontwerp voor geveltransformatie en opbouw hoekpand Aanvraag : Sleeping Beauties (UN) Real Estates Ontwerp : Monk Architecten (zie notulen 18/02 2020) Architect Schuuring heeft at random de ramen op de verdieping samengevoegd tot langere stroken, waardoor de groene geveltoepassing ook minder rigide over de gevel wordt geplaatst. Er is afgezien van de bovenlichten boven de deuren in de plint en de etalagevensters zijn doorgetrokken tot maaiveld. Het ritme van de lamellen is gewijzigd en deze worden voorgesteld in bamboe. De twee woningen aan weerszijden van het hoekpand hebben een afwijkende kleurstelling gekregen. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 31 maart 2020 4 Conclusie De commissie constateert dat de doorgevoerde wijzigingen het plan ten goede komen. Wel adviseert zij om de etalages een onderrand te geven waardoor het gebouw op de grond komt te staan. Hierdoor wordt het onderscheid tussen entree en etalages ook groter. De keuze voor bamboe is voorstelbaar, maar de mate van vergrijzing en/of het onderhoud vraagt specifieke aandacht. De kleurstelling van hout moet behouden om op termijn geen armoedig beeld te krijgen. Tevens wordt geadviseerd de bamboe niet in te iele clusters te plaatsen maar deze enige maat te geven. De zelfstandigheid van de belendende panden is een goede keuze, waarbij een te scherp contrast in kleurkeuze tussen gevel en kozijnen van de panden wordt betwijfeld. De aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/02 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/558

4. 18 feb. 2020

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp voor geveltransformatie en opbouw hoekpand

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het metselwerk op de verdieping van het jaren ’50 hoekpand blijft behouden. Te begroeien rasters worden in verticale stroken tussen de vensters geplaatst en als balustrade op de dakrand.

   Conclusie: De commissie waardeert het dat het bestaande pand als uitgangspunt dient, aangevuld met een nieuw systeem. Gestreefd moet worden om de groene gevels op vanzelfsprekende en kwalitatief hoogwaardige wijze te combineren met het vormgevingsprincipe van het gebouw. Een nader uitgewerkt voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D2 Croeselaan 265, 266 / Vondellaan 51, 53, 55 [Rivierenwijk] (O) Voorlopig ontwerp voor geveltransformatie en opbouw hoekpand Aanvraag : Sleeping Beauties (UN) Real Estates Ontwerp : Monk Architecten Het metselwerk op de verdieping van het jaren ’50 hoekpand blijft behouden. Te begroeien rasters worden in verticale stroken tussen de vensters geplaatst en als balustrade op de dakrand. De begroeiing wordt aangeplant in bloembakken achter het raster, net boven de plint. De bestaande en nieuwe gevelopeningen krijgen de oorspronkelijke karakteristiek van bloemkozijnen weer terug. Architect Schuuring geeft de plint reliëf met verticale lamellen, uitgevoerd in bronskleurig aluminium. De twee woningen aan weerszijden van het hoekpand worden gerestaureerd. Conclusie De commissie waardeert het dat het bestaande pand als uitgangspunt dient, aangevuld met een nieuw systeem. Gestreefd moet worden om de groene gevels op vanzelfsprekende en kwalitatief hoogwaardige wijze te combineren met het vormgevingsprincipe van het gebouw. In de oorspronkelijke gevelindeling zat meer spanning in de open-dichtverhoudingen – mogelijk kan deze variatie met de nieuwe gevelopeningen en het groenraster opgevoerd worden. Hierbij kan ook de oorspronkelijke horizontale hiërarchie een rol spelen. Er bestaat twijfel over de keuze van aluminium voor de plint: dit industriële materiaal doet geen recht aan het groene karakter en de beoogde verduurzaming, maar past wel bij de jaren’50 architectuur. Ten aanzien van de plint wordt opgemerkt de thematiek van de raamopeningen tussen de woningen en het commerciële deel meer op elkaar af te stemmen. De dakopbouw wordt als passende toevoeging ervaren. Het restaureren van de belendende panden is een goede keuze. Een nader uitgewerkt voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/560