Rijksstraatweg 124 (Kloosterpark)

Vooroverleg inpassing 4 woningen en het verlengen van het park

Gevonden adres

rijksstraatweg 124

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08429735, 5.02640612

Vergaderingen (1)

1. 24 jun. 2025

   Verslag, pagina 5

   Vooroverleg inpassing 4 woningen en het verlengen van het park

   Samenvatting door AI

   De bestaande woning wordt gesloopt en het Kloosterpark wordt doorgezet tot aan de Rijksstraatweg. Aan de oostzijde komen vier vrijstaande woningen rondom een erf (hoofdhuis en schuurwoningen).

   Conclusie: Te herzien. Het oorspronkelijke uitgangspunt van een hoofdhuis met schuren is onvoldoende afleesbaar en vraagt een ontwerpslag om conceptueel zuiverder te worden.

   Brontekst

   4. Rijksstraatweg 124 (Kloosterpark) RT Vooroverleg inpassing 4 woningen en het verlengen van het park Aanvraag : SamenThuis Vastgoedontwikkeling Ontwerp : EVE Architecten Toelichting : Edwin van Elk (EVE) Aanwezig : Astrid Gouka - van Santen en Rosemarijn Vervuurt (gemeente Utrecht), Michiel Polman (SamenThuis Vastgoedontwikkeling), Martijn Schulenburgen en Christian Tijssen (EVE) Gespreksverslag De bestaande woning wordt gesloopt en het Kloosterpark wordt aan de westzijde tot aan de Rijksstraatweg doorgezet, waar deze een nieuwe toegang krijgt. Aan de oostzijde komen vier vrijstaande woningen rondom een erf. De positie is vastgelegd in de bouwenvelop die is vastgesteld door het college. Uitgangspunt van het ontwerp is een boerenerf met een hoofdgebouw aan de Rijksstraatweg en bijgebouwen in schuurvorm. Het tweelaagse hoofdgebouw met rode kap staat parallel aan de weg en heeft een traditionele (historiserende) architectuur. De eenlaagse schuurwoningen met hoge kap staan haaks op de weg georiënteerd. De gevels van de achterste twee schuurwoningen zijn van hout en de woning aan de weg is gemetseld en voorzien van een houten topgevel. Op de bovenste laag van de daken komt een strook pv-panelen. Het landschapsplan is getoond, waarbij de woningen rondom het erf staan en de erfafscheiding bestaat uit hagen. Bestaande bomen worden waar mogelijk behouden. In het landschapsplan worden maatregelen ten behoeve van lokale diersoorten getroffen. Conclusie: te herzien Het oorspronkelijke uitgangspunt van een rijker gedetailleerd hoofdvolume met meer abstracte, schuurachtige, bijgebouwen is helder en wordt ondersteund. Het geheel vraagt echter nog een ontwerpslag om dit uitgangspunt conceptueel zuiverder uit te werken. Het idee van een hoofdhuis met schuren is nu onvoldoende afleesbaar. Voor de verdere uitwerking vraagt de commissie aandacht voor de volgende punten: • De uitstraling van het hoofdhuis is nog niet overtuigend. Het geheel oogt niet als een -door de tijd ontstaan- ‘boerenerf’. De vier woningen roepen niet het beeld op van een hoofdhuis met schuren die volgens een zekere logica bij elkaar horen. Het onderscheid in ontwerpstijl tussen de hoofdwoning en de schuurwoningen is te groot waardoor de woningen zich van ekkaar distantiëren. Het hoofdhuis is een te letterlijke referentie aan een historisch voorbeeld en dat wringt. Een meer hedendaagse abstrahering van het hoofdhuis zou beter aansluiting vinden bij de abstracte schuurwoningen. Ook kan inspiratie worden gevonden in de architectuur van de bestaande hoofdbebouwing (stoer/wit/eigentijds). • De drie schuurwoningen zijn identiek qua hoofdvorm. Het variëren in kleur en/of materiaalgebruik is onvoldoende om de beoogde informele opzet te bereiken. Meer differentiatie is gewenst. Het aankappen van dakkapellen en aanbouwen zou een middel kunnen zijn om meer differentiatie aan te brengen. • Het ontwerp van de schuurwoningen zou nog verder geabstraheerd kunnen worden, zodat ze een hedendaagse interpretatie van traditionele schuren vormen. • Het toepassen van metselwerk bij de noordelijke schuurwoning (B3) wordt als niet passend bij het gewenste schuurkarakter gezien. De commissie adviseert ook B3 in hout uit te voeren zodat het verhaal conceptueel helder blijft. • Pv-panelen dienen in de kleur van het dakvlak uitgevoerd te worden. Dit betekent dat de zuidwestelijke woning ofwel rode panelen krijgt of dat deze donkere pannen in combinatie met zwarte pv-panelen krijgt als de overige woningen. • De commissie adviseert het erf groener in te richten. Een goed geplaatste boom in het midden van de parkeerplaats komt het gewenste informele karakter van het boerenerf ten goede. De commissie ziet de vervolgstappen (onder mandaat) te beoordeling tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1605