Rijnweide

Voorlopig ontwerp seniorenwoningen

Gevonden adres

rijnweide

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.10691182, 5.01902576

Vergaderingen (3)

1. 15 dec. 2015

   Verslag, pagina 5

   Voorlopig ontwerp seniorenwoningen

   Samenvatting door AI

   De vorm van het drielaagse bouwdeel is vereenvoudigd en het tweelaagse volume is langer geworden. De entreebeuk is geaccentueerd en het aantal kozijnvarianten en balkons is verminderd.

   Conclusie: De aanpassing van het drielaagse blok heeft tot een verbetering geleid. Geadviseerd wordt om in de definitieve uitwerking de symmetrie in de gevels te handhaven en balkons te versmallen tot tussen de penanten. De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Brontekst

   E4 Rijnweide (R) Voorlopig ontwerp seniorenwoningen Aanvraag: CZP investments Ontwerp : Schippers Architecten (notulen 13/5, 06/10 en 01/12 2014) De vorm van het drielaagse bouwdeel is vereenvoudigd, waardoor het tweelaagse volume is langer geworden. De entreebeuk is in beide gebouwen geaccentueerd met een dwarskapje. In de voorgevels is het aantal kozijnvarianten en balkons verminderd. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 15 december 2015 6 Reactie van de commissie De commissie constateert dat met name de aanpassing van het drielaagse blok tot een verbetering heeft geleid. Zij adviseert in de definitieve uitwerking de symmetrie in de gevels te handhaven door het begane grondthema van balkons met puien consequent te hanteren. Door tevens de balkons structureel te versmallen tot tussen de penanten ontstaat een beter gevelbeeld en zijn de balkons op de hoeken ook beter inpasbaar. Aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/5, 06/10 en 01/12 2014

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/747

2. 1 dec. 2015

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp voor seniorenwoningen aan de Rijnweide, bestaande uit twee L-vormige blokken en een inrichtingsplan voor het terrein.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is positief over de verbeterde terreininrichting in de groene context, maar vindt het parkeren aan de voorzijde en de fietsskelder-toeggangen suboptimaal. Het drielaagse blok mist in de gevelcompositie nog steeds rust en overtuiging in de volumebouw.

   Brontekst

   D5 Rijnweide (R) Voorlopig ontwerp seniorenwoningen Aanvraag: CZP investments Ontwerp : Schippers Architecten / Copijn Tuin- en Landschapsarchitecten (notulen 13/05 2014 en 06/10 2015) Architect Martina heeft het dakaccent ter plaatse van de hoofdentrees van de twee L-vormige blokken vervangen door een luifel en verticale metselwerkaccenten om het beeld rustiger te maken. Voor het overige zijn de gevels ongewijzigd. Landschapsarchitect Hol licht het schetsontwerp voor de terreininrichting toe. Het U-vormige complex wordt op een grasmat geplaatst, met een groene omkadering van wisselend karakter. Haakse parkeerplaatsen liggen tegen de stevige houtwal. Mogelijke extra parkeerplaatsen zijn op de verstevigde grasstrook voor de entreegevels voorzien. Privé-buitenruimten op de begane grond worden door hagen omgeven. De gemeenschappelijke buitenruimte wordt als kijk- en gebruikstuin ingericht. Reactie van de commissie De commissie is van mening dat de terreininrichting in deze groene context is verbeterd. Het optioneel parkeren aan de voorzijde kan ten koste gaan van de beleving van de entree. De toegangen tot de fietsenkelders zijn niet optimaal, maar een alternatief lijkt niet voorhanden. Ondanks de aanpassingen, is het beeld van met name het drielaagse blok nog steeds niet overtuigend qua gevelindeling en volumeopbouw. De gekozen klassieke architectuurtaal leidt hier tot een lastige opgave in het oplossen van de asymmetrie. Het drielaagse gebouw mist in de gevelcompositie vooralsnog de rust die in het tweelaagse gebouw wel is bereikt. De commissie wacht een aangepast plan af, waarin zowel de vormgeving van het hogere is verbeterd en de architect erin is geslaagd er meer een complex van te maken.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/05 2014 en 06/10 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/746

3. 6 okt. 2015

   Verslag, pagina 6

   Voorlopig ontwerp seniorenwoningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie oordeelt dat het tweelaagse volume een coherente indruk maakt, maar dat de combinatie van twee en drie lagen een onevenwichtiger beeld oplevert vergeleken met eerder.

   Conclusie: Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   Commissie Welstand en Monumenten d.d. 6 oktober 2015 6 E Nagekomen plannen E1 Rijnweide (R) Voorlopig ontwerp seniorenwoningen Aanvraag: CZP investments Ontwerp : Schippers Architecten (notulen 13/05 2014) Op het voormalige kloosterterrein wordt een appartementencomplex voorgesteld bestaande uit twee L-vormige blokken. Ten opzichte van het eerder gepresenteerde plan is de bebouwing in oostelijke richting verschoven, ten gunste van het parkeren. Hierdoor is de gebouwvleugel aan de noordzijde van het complex ingekort om de vereiste afstand tot de terreingrens te behouden. Volume-opbouw en de gevelarchitectuur zijn in grote lijnen niet gewijzigd. Aan de Rijnweide sluiten L-vormige fietstrappen naar het souterrain aan op de buitenhoeken van het complex en beëindigen de parkeerstrook voor de gebouwen. Voor de maaiveldinrichting wordt een landschapsontwerper ingeschakeld. Reactie van de commissie De commissie doet vooralsnog geen uitspraak over de terreinrichting: deze moet in haar context bekeken worden in aansluiting op de reeds aanwezige groenstructuren, in nauw overleg met de afdeling Stedenbouw. De entrees en de ingangen naar de fietsenbergingen maken hiervan onderdeel uit. Met betrekking tot de architectuur is de commissie van mening dat het tweelaagse volume een coherente indruk maakt, maar het gebouw van twee en drie lagen maakt een onevenwichtiger indruk (een drielaags gebouw met aanbouwen in plaats van een twee lagen structuur met een verhoging). Beide gebouwen moeten gezamenlijk een eenduidig beeld vormen en als een complex ogen: deze samenhang lijkt ten opzichte van de eerdere planbehandeling afgenomen. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/05 2014

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/742