Vredenburg 4

Voorlopig ontwerp gevelwijziging winkelpand

Gevonden adres

vredenburg 4

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09225372, 5.11505965

Vergaderingen (4)

1. 2 apr. 2019

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een winkel en het plaatsen van een luchtbehandelingskast op het dak

   Samenvatting door AI

   Aan de pui is een doorlopende hardstenen plint toegevoegd en de toepassing van Braziliaans metselwerk is ongewijzigd gebleven.

   Conclusie: Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies (commissielid Bos deelt dit advies niet).

   Brontekst

   E2 Vredenburg 4 [Binnenstad] 18-38915 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een winkel en het plaatsen van een luchtbehandelingskast op het dak Aanvraag : Klein Utrecht C.V. Ontwerp : OPL architecten (zie notulen 17/04 2018, 02/05 en 05/03 2019) Aan de pui is een doorlopende hardstenen plint met een hoogte van 55cm toegevoegd. De toepassing van het Braziliaans metselwerk is niet gewijzigd. Conclusie Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies. Commissielid Bos deelt dit advies niet (zie notulen 03/05 2019).

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-38915

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 17/04 2018, 02/05 en 05/03 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/581

2. 5 mrt. 2019

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een winkel en het plaatsen van een luchtbehandelingskast op het dak aan Vredenburg 4 [Binnenstad], inclusief toepassingen van Braziliaans metselwerk en een natuurstenen basement.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Nagenoeg de hele commissie vindt het ontwerp verbeterd, mits de plint en dorpel steviger en zorgvuldiger worden uitgewerkt. Commissielid Bos kan zich hier niet bij aansluiten en acht het te hard en niet passend in de context.

   Conclusie: De commissie concludeert dat onder voorwaarde van minimaal de uitwerking van de plint de aanvraag van een positief advies kan worden voorzien, met aantekening van de afwijkende mening van commissielid Bos.

   Brontekst

   D6 Vredenburg 4 [Binnenstad] 18-38915 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een winkel en het plaatsen van een luchtbehandelingskast op het dak Aanvraag : Klein Utrecht C.V. Ontwerp : OPL architecten (zie notulen 17/04 2018 en 02/05 2019) Op de tweede en derde verdieping is aan de linkerkant van de vensters Braziliaans metselwerk toegepast, waarachter de te openen delen komen. De afgeschuinde hardstenen dorpel onder de puien heeft dezelfde kleur als de kozijnen. Onder de penanten komt een natuurstenen basement in kleur afgestemd op het lichte metselwerk. Architect Hustinx geeft aan dat de installaties op de 3e verdieping intern worden opgelost. Conclusie Nagenoeg de hele commissie is van mening dat het ontwerp is verbeterd. Om het gebouw beter aan het maaiveld te hechten wordt geadviseerd de dorpel steviger uit te voeren. De aansluitingen en detailleringen zijn op begane grondniveau nog niet overtuigend uitgewerkt. In deze nadere uitwerking wordt gesuggereerd minder materialen en kleuren toe te passen en een hoogtelijn te hanteren. De ambitie voor de achterzijde wordt toegejuicht; hopelijk betekent dit een stimulans voor de belendende panden. Voor het beplantingsplan wordt geadviseerd een tuinarchitect in te schakelen, want de huidige groenvoorstellen in relatie tot het bodempakket zijn niet realistisch. Als suggestie voor meer verfijning en verzachting van het gevelbeeld wordt meegegeven om op de eerste verdieping in twee ramen het Braziliaans metselwerk aan te brengen, op de derde in twee ramen niet en op de vierde verdieping in alle ramen – een verdeling waardoor het Braziliaans metselwerk over de gevel heen naar boven toe toeneemt. De commissie concludeert dat onder voorwaarde van minimaal de uitwerking van de plint, de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies kan worden voorzien. Commissielid Bos kan zich niet aansluiten bij dit advies en verzoekt om de aantekening dat zij niet positief adviseert over het ontwerp: te hard en niet passend in de context.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-38915

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 17/04 2018 en 02/05 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/583

3. 5 feb. 2019

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een winkel en het plaatsen van een luchtbehandelingskast op het dak

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Achter de gevelopeningen van de bovenste twee bouwlagen worden aluminium lamellen geplaatst.

   Conclusie: De commissie is van mening dat de intern geplaatste lamellen onvoldoende tegemoet komen. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Brontekst

   E3 Vredenburg 4 [Binnenstad] 18-38915 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een winkel en het plaatsen van een luchtbehandelingskast op het dak Aanvraag : Klein Utrecht C.V. Ontwerp : OPL architecten (zie notulen 17/04 2018) Achter de gevelopeningen van de bovenste twee bouwlagen worden aan de binnenzijde aluminium lamellen geplaatst om de uitstraling van deze twee verdiepingen als reclamedrager te voorkomen. De puien en penanten van de begane grond zijn voorzien van een natuurstenen voet. Conclusie De commissie is van mening dat de intern geplaatste lamellen onvoldoende tegemoet komen en garantie bieden voor de gevraagde duurzame uitstraling. De noodzakelijke gelaagdheid moet in de architectuur en de gevelmaterialisering opgelost worden. Door de openingen op de bovenste twee lagen te nuanceren zal de relatief harde uitstraling minder worden; door meer verfijning zal er sprake zijn van een vriendelijker gebouw. Aanpassingen van de bovenste twee etages zou aanleiding kunnen zijn om de dorpel in de plint mogelijk wat te verhogen. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-38915

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 17/04 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/585

4. 17 apr. 2018

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp gevelwijziging winkelpand

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Hustinx licht toe dat de voor- en achtergevel van het bestaande pand volledig worden vervangen. De nieuwe gemetselde voorgevel bestaat uit verspringende gaten van verschillende hoogten en breedten met diepe neggen. De neggen onder de dakrand worden schuin uitgevoerd, herhaald in de vorm van blindnissen in de zijgevel. Op het dak van de eerste verdieping komt aan de achterzijde een daktuin. In een apart transparant volume aan de zijgevel wordt de trap opgenomen. De externe vluchttrap aan de linkerzijde wordt gedeeld met het naastliggende pand.

   Conclusie: De commissie meent dat er sprake is van een duidelijk en overtuigend concept, maar heeft zorgen over het uiteindelijke beeld bij uitvoering. Het stevige metselwerk gebouw wordt gevuld met veel glas, dat een transparante blik op de achtergelegen functies suggereert, maar in de praktijk vooral gebruikt zal gaan worden voor reclame-uitingen in de vorm van stickers, etalages en/of shadowboxen. De ervaring leert dat dit op termijn niet beheersbaar is. Het ontwerp herbergt derhalve teveel risico om te verworden tot een grote reclamedrager. Zij adviseert de hiërarchie van het metselwerk te benutten (dragen en gedragen worden) om een duurzamere uitstraling te creëren zonder dat mogelijke reclames en shadowboxen het beeld gaan bepalen. Een verfijning in de gelaagdheid is noodzakelijk, waartoe de functies achter de gevelopeningen ook kunnen bijdragen. De commissie heeft veel waardering voor de kansrijke materiaalkeuze. Voor de puien op de begane grond wordt geadviseerd deze meer aan het maaiveld te laten hechten en het gebouw te laten landen door bijvoorbeeld een plint of sokkel. De achterzijde stuit op lof, waarbij helaas de vluchttrap een noodzakelijk kwaad lijkt te zijn. Mogelijk ziet de architect hier nog verbeterkansen. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D3 Vredenburg 4 (B) Voorlopig ontwerp gevelwijziging winkelpand Aanvraag : Klein Utrecht C.V. Ontwerp : OPL architecten Architect Hustinx licht toe dat de voor- en achtergevel van het bestaande pand volledig worden vervangen. De nieuwe gemetselde voorgevel bestaat uit verspringende gaten van verschillende hoogten en breedten met diepe neggen. De neggen onder de dakrand worden schuin uitgevoerd, herhaald in de vorm van blindnissen in de zijgevel. Op het dak van de eerste verdieping komt aan de achterzijde een daktuin. In een apart transparant volume aan de zijgevel wordt de trap opgenomen. De externe vluchttrap aan de linkerzijde wordt gedeeld met het naastliggende pand. Conclusie De commissie meent dat er sprake is van een duidelijk en overtuigend concept, maar heeft zorgen over het uiteindelijke beeld bij uitvoering. Het stevige metselwerk gebouw wordt gevuld met veel glas, dat een transparante blik op de achtergelegen functies suggereert, maar in de praktijk vooral gebruikt zal gaan worden voor reclame-uitingen in de vorm van stickers, etalages en/of shadowboxen. De ervaring leert dat dit op termijn niet beheersbaar is. Het ontwerp herbergt derhalve teveel risico om te verworden tot een grote reclamedrager. Zij adviseert de hiërarchie van het metselwerk te benutten (dragen en gedragen worden) om een duurzamere uitstraling te creëren zonder dat mogelijke reclames en shadowboxen het beeld gaan bepalen. Een verfijning in de gelaagdheid is noodzakelijk, waartoe de functies achter de gevelopeningen ook kunnen bijdragen. De commissie heeft veel waardering voor de kansrijke materiaalkeuze. Voor de puien op de begane grond wordt geadviseerd deze meer aan het maaiveld te laten hechten en het gebouw te laten landen door bijvoorbeeld een plint of sokkel. De achterzijde stuit op lof, waarbij helaas de vluchttrap een noodzakelijk kwaad lijkt te zijn. Mogelijk ziet de architect hier nog verbeterkansen. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/626