Daelwijcklaan 3

Voorlopig ontwerp 5 nieuw te bouwen woningen na sloop kapel

Gevonden adres

daelwijcklaan 3

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.11417422, 5.08784208

Vergaderingen (2)

1. 23 jun. 2020

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp voor 5 nieuw te bouwen woningen aan de Daelwijcklaan 3 [Schaakbuurt], refererend aan het huidige kerkgebouw met een lessenaarsdak, strookramen, gevelvlakken in verschillende kleuren metselwerk en een gemeenschappelijke tuin op het achterterrein.

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert de referentie naar het kerkgebouw, deelt de mening van Stedenbouw over de entree in de noordelijke kopgevel, en stelt dat de horizontale raamstrook en de inrichting van privaat en openbaar gebied (inclusief bergingen en overgangen) nadere studie en aanpassing vereisen.

   Conclusie: Een definitief ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D7 Daelwijcklaan 3 [Schaakbuurt] (O) Voorlopig ontwerp 5 nieuw te bouwen woningen Aanvraag : Dudova Ontwerp : Roodbont architecten / 19 Het Atelier (zie notulen 12/11 2019) Architect Eijkelkamp refereert met zijn ontwerp aan het huidige kerkgebouw, met lessenaarsdak en strookramen op verdieping. De verschillende kleuren metselwerk uit de omgeving komen terug in vlakken op de gevel. Op het achterterrein komt een gemeenschappelijke tuin. Afdeling Stedenbouw geeft de voorkeur aan een entree in de noordelijke kopgevel. Conclusie De commissie waardeert de referentie naar het kerkgebouw, al blijft het jammer dat een woonprogramma hierin niet gerealiseerd kan worden. De horizontale raamstrook wordt sterker door deze als een aansluitende strook vorm te geven, zonder bakstenen penanten tussen de woningen. Daarbij moeten in het ontwerp de aansluitingen achtergenomen worden om dichtzetting te voorkomen. Geadviseerd wordt om de gesloten kopgevel enigszins te openen ten behoeve van de alzijdigheid. De vlakverdeling van het metselwerk vraagt nog aandacht, zoals het donkere vlak onder de ramen. Dakdoorvoeren dienen mee-ontworpen te worden. De mening van de afdeling Stedenbouw wordt gedeeld: een entree in de noordelijke kopgevel geeft de zijstraat betekenis. De inrichting van privaat en openbaar vereist nadere studie: de voorgestelde lage haag is mogelijk in het kader van privacy niet realistisch, maar een hoger element komt niet tegemoet aan het gewenste ‘semi’-openbaarheid. De voorgestelde bergingen dragen niet bij aan de sociale veiligheid. Het inrichten van het achterterrein, inclusief de overgangen van privégrond naar gemeenschappelijke tuin, wordt gezien als onderdeel van de opgave en moet gericht zijn op actief gebruik. Een definitief ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 12/11 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/552

2. 12 nov. 2019

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp 5 nieuw te bouwen woningen na sloop kapel

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt dat kansen voor herbestemming van de kapel en het achterterrein zijn gemist. Het voorstel is onuitgesproken, negeert sociale en duurzaamheidsambities, en gaat ten koste van groen.

   Conclusie: De commissie adviseert een nieuw ontwerpproces te starten op basis van een meer integrale aanpak met meer ambitie.

   Brontekst

   D4 Daelwijcklaan 3 [Schaakbuurt] (O) Voorlopig ontwerp 5 nieuw te bouwen woningen Aanvraag : Dudova Ontwerp : IRVA De kapel uit begin jaren 60 wordt gesloopt en vervangen door een blok van vijf tweelaagse woningen met zadeldak. Het uitkragende dak wordt voorzien van een verholen goot en volledig bekleed met pv-cellen. De entrees bevinden zich aan de Daelwijcklaan en zijn gemarkeerd met een betonnen luifel. De achtertuinen aan het binnenterrein worden begrensd door bergingen. Architect Lamens stelt voor de openbare ruimte hierachter in te vullen met een buurttuin. Conclusie De commissie spreekt zich negatief uit over het ingediende voorstel. De kans om de kapel te herbestemmen is niet benut en de potentie van het achterterrein is niet meegenomen in de planontwikkeling. De voorgestelde woningen zijn onuitgesproken en voegen geen meerwaarde toe aan de omgeving. De ambitie nul-op-de-meter wordt niet benut, zowel architectonisch als programmatisch. Het sociale vraagstuk, de duurzaamheidsambities en het bestaande bijzondere karakter van de locatie worden genegeerd. Er gaat openbaar groen verloren en er wordt onvoldoende gereageerd op omgevingsfactoren zoals de gesloten zijgevel tegenover een voorzijde van de naastliggende woning. De commissie adviseert een nieuw ontwerpproces te starten op basis van een meer integrale aanpak met meer ambitie.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/566