Kastordreef

Renoveren, verduurzamen en vergroten van een gezondheidscentrum

Gevonden adres

kastordreef

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.11387008, 5.1308445

Vergaderingen (1)

1. 20 feb. 2024

   Verslag, pagina 2

   Renoveren, verduurzamen en vergroten van een gezondheidscentrum

   Samenvatting door AI

   Het gezondheidscentrum wordt heringericht en uitgebreid met behandelruimtes voor fysiotherapie. Het volume wordt verlengd en voorzien van een nieuwe isolatielaag, waarbij de toegang naar de langsgevel verplaatst wordt en het glasoppervlak verminderd wordt middels donkere verticale stroken met goudkleurige stalen beplating.

   Conclusie: Te herzien. De commissie is blij met het hergebruik en de energetische verbetering, maar geeft aandachtspunten mee zoals het zoeken van aansluiting bij de omgeving qua gevelhiërarchie en steenkleur, materiaalkeuze (alternatieven voor staal), een prominentere entree, en het doorzetten van groen tot aan de gevel.

   Brontekst

   2. Kastordreef 1 RT / WABO-23-41779 Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren, verduurzamen en vergroten van een gezondheidscentrum Aanvraag : Esch Invest Ontwerp : Centrum Architecten Gespreksverslag De architect geeft aan dat het gezondheidscentrum wordt heringericht en uitgebreid met behandelruimtes voor fysiotherapie. Het volume wordt hiervoor aan de noordwest- en zuidoostzijde verlengd en rondom komt een nieuwe isolatielaag. De toegang wordt verplaatst naar de langsgevel en het groen rondom blijft behouden. Het is de wens in verband met privacygevoelige ruimtes om het glasoppervlak te verminderen. Dit is vormgegeven in donkere verticale stroken met een verticaal geprofileerde goudkleurige stalen beplating. Reactie van de commissie Te herzien De commissie is bij met het hergebruik van het bestaande gebouw en het verbeteren van de energetische waarden. Het resulteert in een eenvoudig, maar sympathiek gebouw. Desondanks is er nog ruimte voor verbetering en de leden geven de volgende aandachtspunten mee die ze graag terugzien in een aangepast ontwerp: • De bebouwing in de omgeving kenmerkt zich door een gelige steen en horizontale lijnen met een hiërarchie tussen de drager, de dakrand en de pui-invulling. De commissie raadt aan om hier aansluiting bij te zoeken en het bouwwerk een duidelijkere hiërarchie in de gevel te geven door onder andere de toepassing van een dakrand. • Het gebouw oogt nu wat tijdelijk. Met een ander materiaalgebruik zou ze steviger kunnen ogen. Als alternatief voor staal wordt een biocomposiet materiaal gesuggereerd. • Indien toch voor staal wordt gekozen ziet men graag de bemonstering in de context (per foto) tegemoet. Er is twijfel of de keur en het glimmende effect goed aansluiten bij de omgeving en de commissie kent minder geslaagde voorbeelden. Aan de andere kant is het van belang dat het staal niet te mat wordt, waardoor het een zekere rijkdom zal missen. Een alternatief zou zijn om in kleurstelling aansluiting te zoeken bij de donker gebeitste woningen in de buurt. • In de oorspronkelijke situatie bevond de entree zich naast een uitgemetseld muurtje. In het huidige ontwerp is de toegang minder vindbaar geworden en de architect wordt gevraagd deze prominenter te maken. Dit kan bijvoorbeeld met een uitstekende luifel, met of zonder dak. • Om de privacy in de behandelruimtes te verbeteren en het dichtzetten van gordijnen te voorkomen zou het groen tot de gevel aangezet kunnen worden, waardoor de afstand tot het pad wordt vergroot. • Voor de naamsaanduiding wordt geadviseerd deze door middel van losse belettering op de gevel (of op de luifel) aan te brengen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / WABO-23-41779

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1055