Amaliadwarsstraat 2B

Aanvraag omgevingsvergunning voor de verbouw van de pastorie van de Gertrudiskerk naar negen appartementen en restauratie van de toren.

Gevonden adres

amaliadwarsstraat 2

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07637797, 5.11709273

Vergaderingen (1)

1. 4 apr. 2023

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor de verbouw van de pastorie van de Gertrudiskerk naar negen appartementen en restauratie van de toren.

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt het hergebruikplan van de pastorie. Men is positief over de hoofdopzet, de inpassing van de appartementen en het behoud van gevels, kozijnen en ramen. Wel wordt geadviseerd historische elementen maximaal te behouden, dakvensters en zonnepanelen vorm te geven als één element, en een integraal landschapsplan te maken voor de tuin in verband met de parkeerplaatsen.

   Conclusie: De commissie is enthousiast over de hoofdopzet en heeft geen bezwaar tegen de indeling van de zolderetage of de spantingrepen, maar adviseert om historische elementen maximaal te behouden, zonnepanelen en dakvensters als één element vorm te geven (waarbij van het kleur-op-kleurcriterium kan worden afgeweken), en een integraal landschapsplan te maken voor de buitenruimte.

   Brontekst

   -Voor de ruimte rondom de kerk een integraal landschapsplan te maken Het is positief dat bomen en parkeerplaatsen worden toegevoegd (het is nu een versteende ruimte). Hoe groener de ruimte wordt ingericht hoe beter. Daarnaast oogt de ruimte voor entree, fietsen, berging, buitenunits en hekwerken erg krap. Kunnen de buitenunits bijvoorbeeld meer uit jezicht worden gebracht? De commissie raadt aan samen met de pastorie een landschapsontwerper te betrekken. Ze ziet een voorstel dat meer recht doet aan de betekenis van het voorterrein van de kerk ter bespreking tegemoet. Amaliadwarsstraat 2B 23-00374 Aanvraag omgevingsvergunning voor de verbouw pastorie van de Gertrudiskerk naar negen appartementen. Opdrachtgever : Arbas Vastgoed Architect : Van Doesburg architecten De heer Van Doesburg (architect) is in de vergadering aanwezig om het hergebruikplan voor de pastorie van de RK Sint Gertrudiskerk met de commissie te bespreken. Mevrouw Ploegmaker is vanuit de afdeling Erfgoed aanwezig en geeft aan op hoofdlijnen enthousiast te zijn over het voorstel. Aandacht wordt gevraagd voor de doorsnijdingen in de spanten in de kapconstructie en voor het programma in de kap (fors ook in relatie tot de dakvensters en de zonnepanelen). De architect presenteert het ontwerp voor de appartementen. Hierbij blijft de woonfunctie van de pastorie behouden. De appartementen zijn nodig om de kosten van verbouwing, en de renovatie van toren en pastorie te kunnen bekostigen. De woningen worden zo goed mogelijk ingepast binnen de bestaande structuur. De commissie is enthousiast over de hoofdopzet. De appartementen voegen zich goed naar de structuur van het gebouw en het is positief dat gevels intact worden gelaten (inclusief de kozijnen en ramen). Het plan is duidelijk, het concept is helder en de inpassing is zorgvuldig. Dat de toren gerestaureerd wordt is een goed streven. De commissie heeft geen grote bezwaren tegen de indeling van de zolderetage. De ingrepen in de spanten zijn relatief beperkt en het programma is nodigd om dit alles te kunnen bekostigen. De commissie betreurt echter dat ze pas in een zeer laat stadium betrokken wordt bij deze opgave. Ze ziet een aantal punten waarin verbeteringen mogelijk zijn en ze raadt aan die binnen de termijn nader te bestuderen en opnieuw voor te leggen. De commissie adviseert: -Historische elementen maximaal te behouden Waar mogelijk dienen de historische elementen van toiletten en badkamers in de nieuwe situatie behouden te blijven. Deze hebben betekenis en geven het gebouw sfeer en karakter. Dat is ook wat gebruikers wensen bij het wonen in zo’n pand. Het is positief dat deuren worden hergebruikt. -De zonnepanelen en de dakvensters zoveel mogelijk als één element vorm te geven Op grond van reguliere beleid geldt het kleur- op kleurcriterium. Vanwege de dakvensters (donker) is de commissie van mening dat met oranje/rode zonnepanelen geen goed totaalbeeld ontstaat. Om die reden kan in dit geval afgeweken worden van het kleur- op kleurcriterium. Zodra panelen en vensters één geheel vormen zal de commissie een positief advies uitbrengen. Dit vergt nog studie op detailniveau. De commissie ziet het resultaat daarvan tegemoet. -Een integraal landschapsplan te maken De inpassing van parkeerplaatsen in de tuin van de pastorie baart zorgen. Dit vergt nog nadere studie. Hoe groener de ruimte wordt ingericht hoe beter. De commissie raadt aan samen met de kerk een landschapsontwerper te betrekken om daarmee een integraal ontwerp van de buitenruimte te maken. Ze ziet een voorstel dat meer recht doet aan de betekenis van het ensemble ‘kerk en pastorie’ ter bespreking tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   23-00374

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/985