Burgemeester Reigerstraat 49 t/m 53

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van drie winkels en negen appartementen tot één winkel en negen appartementen

Gevonden adres

burgemeester reigerstraat 49

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08940876, 5.13554853

Vergaderingen (3)

1. 14 jul. 2015

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van drie winkels en negen appartementen tot één winkel en negen appartementen

   Samenvatting door AI

   In de verdere uitwerking is tegemoet gekomen aan de eerdere opmerkingen van de commissie met name ten aanzien van de puien op de begane grondlaag.

   Conclusie: Aanvraag wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E2 Burgemeester Reigerstraat 49 t/m 53 15-08618 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van drie winkels en negen appartementen tot één winkel en negen appartementen Aanvraag: M. Paping Ontwerp : Konvorm (notulen 02/06 en 30/6 2015) In de verdere uitwerking is tegemoet gekomen aan de eerdere opmerkingen van de commissie met name ten aanzien van de puien op de begane grondlaag. Conclusie Aanvraag wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-08618

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/06 en 30/6 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/737

2. 30 jun. 2015

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van drie winkels en negen appartementen tot één winkel en negen appartementen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De aangepaste voorgevel van het ensemble komt tegemoet aan eerder geplaatste kanttekeningen.

   Conclusie: De commissie heeft enkele opmerkingen voor definitieve goedkeuring en verzoekt Bureau CWM dit nader af te stemmen; de definitieve planversie wordt afgewacht.

   Brontekst

   D6 Burgemeester Reigerstraat 49 t/m 53 15-08618 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van drie winkels en negen appartementen tot één winkel en negen appartementen Aanvraag: M. Paping Ontwerp : Konvorm De aangepaste voorgevel van het ensemble komt tegemoet aan eerder geplaatste kanttekeningen. De gevelopeningen op de balkons zijn van dubbele deuren voorzien, de balkonvloer is in staal en de balustrade als stalen spijlenhekwerk uitgevoerd. Gevelopeningen op de begane grond en risalieten zijn in lijn met de bovenliggende gevel gebracht en de kozijnen daarin van hout. De bovenlichten in de winkelkozijnen zijn gereserveerd voor reclame-uitingen. Conclusie De commissie heeft enkele opmerkingen voor definitieve goedkeuring: * de toegang tot de woningen moet sterker lijken op de winkelentrees, hetgeen mogelijk is door o.a. het zijlicht te benutten voor een bellentableau; * de reclamezones moeten duidelijker aangegeven worden: * in het stucwerk evenals in een aantal details is meer profilering gewenst. Bureau CWM wordt verzocht dit nader af te stemmen met de ontwerper; de definitieve planversie wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-08618

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/736

3. 2 jun. 2015

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van drie winkels en negen appartementen tot één winkel en negen appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De voorgevel van de drie panden blijft behouden, waarbij houten kozijnen op de verdiepingen worden vervangen door kunststof zonder roedeverdeling, franse balkons worden vervangen door glazen balkons, en de plint volledig wordt vernieuwd.

   Conclusie: De commissie is verheugd over het behoud van de gevels, maar acht het voorstel op diverse punten voor verbetering vatbaar om te voldoen aan het beleidsniveau 'Behoud' (o.a. dubbele deuren bij balkons, handhaven roedenverdeling, stalen hekjes voor balkons, zorgvuldige kunststof kozijnen, relatie in puiindeling met verdiepingen, en gelijkwaardige toegangspartijen). Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D5 Burgemeester Reigerstraat 49 t/m 53 15-08618 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van drie winkels en negen appartementen tot één winkel en negen appartementen Aanvraag: M. Paping Ontwerp : Konvorm Ontwerper Verhoog geeft aan dat in een ensemble van vier, de voorgevel van de drie aaneensluitende panden uit de aanvraag behouden blijft. In deze gevels worden op de verdiepingen de bestaande houten kozijnen door kunststof vervangen. De profilering daarvan verwijst naar de houten kozijnen, maar de bestaande roedeverdeling vervalt. De franse balkons worden vervangen door balkons met glazen balustrades en de dubbele deuren door enkelvoudige. De invulling van de gestukadoorde plint is volledig vernieuwd en afgestemd op de bovenliggende gevels. Conclusie De panden staan in een tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied en vallen onder beleidsniveau ‘Behoud’ (welstandsnota). Dit vraagt om de grootste zorgvuldigheid ten aanzien van de aanpak van de architectuur. De commissie is verheugd dat de gevels behouden blijven en de eenheid van het blok van vier woningen wordt gewaarborgd. Echter, op een aantal onderdelen zou het voorstel verbeterd kunnen worden om te voldoen aan de hoge kwaliteitseisen die verbonden zijn aan het beleidsniveau ‘Behoud’: - voor het gevelbeeld zijn dubbele deuren bij de balkons passender; - de roedenverdeling in de bovenlichten handhaven; - door de balkonafscheidingen uit te voeren conform de oorspronkelijke vorm of met een stalen hekje (inclusief vloer) zullen de balkons beter aansluiten bij het gevelbeeld; - kunststofkozijnen op de verdieping kan mits de beleving van de klassieke (houten) kwaliteiten wordt ervaren zoals het reliëf, de hoogwaardige afwerkingslaag, de profielverbinding en de kleur; - het door penanten en borstweringen hechten van de plint aan het maaiveld is positief, maar in de puiindeling kan meer relatie gelegd worden met de erboven gelegen verdiepingen o.a. door de kozijnen en de risalieten aan te houden voor de belijning en/of het puireliëf; - de toepassing van houten kozijnen met bijbehorend reliëf in de begane grondpuien wordt onderstreept; - geadviseerd wordt om bovenlichten in de pui mee te ontwerpen om passende condities te scheppen voor de toekomstige reclamevoering; - geadviseerd wordt de drie toegangspartijen gelijkwaardig te ontwerpen. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-08618

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/734